▷ 你能把我的抵押贷款转成固定的吗？

你能把抵押贷款改成固定利率吗？

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您可以随时更改抵押贷款的类型。但是，人们倾向于在现有费率即将到期之前查看他们的选择以进行更改。这有助于他们避免任何提前还款费用。如果您决定在当前利率到期之前不更改利率，您的贷方的标准可变利率 (SVR) 可能适用，这可能意味着您每月支付更多费用。

请记住，您不必自己更改抵押贷款利率。如果您不确定该怎么做，您的贷方可以为您提供建议。他们可以帮助您找到最适合您的选择，并在整个变革过程中为您提供支持。

抵押贷款利率的变化可能会产生成本。例如，如果您计划在期限到期之前放弃固定利率抵押贷款，您可能需要支付提前赎回费 (ERC)。提前还款费用的详细信息将在您的原始抵押贷款报价中。

由于利息相同，您将始终知道何时支付抵押贷款比浮动利率抵押贷款更容易理解您肯定会知道如何为抵押贷款支付预算初始利率通常低于 A较低的首付可以帮助您获得更大的贷款如果本金利率下降并且您的利率下降，您的更多付款将用于本金您可以随时切换到固定利率抵押贷款

初始利率通常高于浮动利率抵押贷款的利率。在整个抵押贷款期限内，利率保持固定。如果您出于任何原因打破抵押贷款，罚款可能会高于浮动利率抵押贷款。

基准利率的上涨是否会影响您的抵押贷款取决于您拥有的抵押贷款类型。如果您有浮动利率抵押贷款，利率可能会上涨。如果是浮动利率抵押贷款，它肯定会。但如果您有固定利率抵押贷款，您支付的利率在固定利率期结束之前不会改变。

固定利率抵押贷款可以保护您免受未来加息的影响。这种类型的抵押贷款在一段时间内提供固定利率。例如，一家抵押贷款公司可能会提供 1,5% 的两年期固定利率。这样，您就可以确切地知道每个月要支付多少费用，从而更轻松地进行预算。如果基本利率上升，您不必担心，因为您的付款不会改变。

可变利率抵押贷款的工作方式不同。每个抵押贷款人都有一个标准浮动利率（SVR）。这将高于基本利率（通常高出 3-4%），并且会因贷方而异。抵押贷款人可以随时更改其 SVR，但一般而言，SVR 会根据基准利率的变化而上下波动。