财产
对于一些人来说，住在乡村具有极大的吸引力。 平和安静、自己的空间、没有爱管闲事的邻居、美丽的环境、大房子、放松的地方、抚养孩子的地方……这样的例子不胜枚举。 如果您正在考虑住在农场，有很多东西需要阅读，以确保这种生活方式适合您。
只要您不打算种植农作物或饲养动物进行出售，乡村住宅的融资与城镇住宅的融资非常相似，但在房产本身方面存在一些差异。 在这篇文章中，我们将讨论和参考：
贷款总是要为贷方管理风险，即您将支付约定的金额，而他们不必扣押资产的风险。 当谈到抵押贷款时，贷方并不真正希望取消房产的赎回权，因为需要时间和精力才能让房主离开房屋，将其出售，然后将其出售，以便他们最终可以获得（一些）他们的钱回来了。 就农村房产而言，根据位置的偏远和房产状况，市场上的销售时间可能长达数年，而城市地区的房屋则可以快速出售，因为城市地区有很多房屋更多的需求。 抵押贷款机构不喜欢等待数年才能收回不良贷款的资金，因此他们对农村房产制定了特殊规则以降低风险。 （我就是这么说的！）
如何购买农村房产
如果您因为想从头开始建造而购买土地而不是现有房屋，则可能需要抵押贷款。 这比获得普通抵押贷款带来更多问题。 一方面，没有房子可以作为土地贷款的抵押品，而且你（通常）不能在没有首付的情况下购买土地。
首先，必须清楚潜在购买的含义。 因此，测量员必须标记限制，并且所有内容都必须以书面形式提交给贷方。 另一个重要的细节是检查分区和土地使用限制。
与您当地的规划部门核对以确定您所在社区的未来也是一个好主意。 街道尽头的新公园可以在未来几年增加房产价值，而新的高速公路或污水处理厂则不太可能这样做。
对于住宅地块，获得公共服务是一个重要因素。 拥有水、下水道、电力和电缆连接可以节省大量时间、金钱和麻烦。 同样，进入公共道路可能是一个至关重要的问题，因为如果公共道路不可用，买方将必须获得永久地役权才能进入公共道路。
商业农场贷款的类型
Barry Swain 是新南威尔士州奥兰治的抵押贷款经纪人，无论您的农村土地有多大，他都会帮助您获得所需的融资。 不是橙色的吗？ 不用担心。 我们帮助整个中西部地区的客户满足融资需求，甚至可以为州外客户提供服务。
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40英亩房屋贷款
这可能会让大多数安大略省城市居民感到震惊，但我们省的大部分地区都是农村。 对于安大略省农村居民和为他们服务的抵押贷款经纪人（像您一样）来说，该省的这一地区提出了一个难题：安大略省农村地区拥有一些可以想象到的最美丽的房屋和房产。但寻找抵押贷款机构可能是一个挑战。
作为抵押贷款经纪人，您需要值得信赖的合作伙伴，他们可以提供适合客户需求的抵押贷款。 凭借我们在农村抵押贷款方面的丰富经验，Pillar 已准备好并愿意与您合作，帮助您的客户在安大略省农村购买理想的房产。
在抵押贷款方面，大银行非常关注该省的城市地区，而对农村房产的处理兴趣不大。 如果他们确实发放贷款，通常会有额外的限制，例如贷款价值 (LTV) 比率低于城市房产的贷款价值比率。
此外，银行通常不会考虑对具有水井和化粪池系统（即未连接到市政供水和下水道系统）的房产授予抵押贷款，除非借款人拥有无可挑剔的信用。
