是否可以抵押房屋并进行项目改造?

装修费用可以添加到传统抵押贷款中吗?

尽管许多人都希望购买房屋进行修缮,但装修工具、用品和劳动力的高昂价格意味着他们不得不将装修成本添加到他们的抵押贷款中。 有时房主需要帮助支付装修费用以保持房屋宜居或使其更舒适。

装修抵押贷款是指以房地产作抵押的装修贷款。 贷款的金额、利率、期限和其他条款取决于您获得的房屋装修贷款的类型。

第一步是决定你需要或想要做什么。 接下来,您需要估算您的成本。 这可以帮助您缩小装修抵押贷款的选择范围,并了解装修抵押贷款如何适合您的情况。

其中一些家庭装修融资方案很有吸引力,因为它们设置和访问方便快捷。 但是,如果您计划进行更大的装修项目,房屋装修抵押贷款可能会提供以下优势:

首次购房者的装修抵押贷款

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续期抵押贷款人

FHA 203(k) 贷款通过允许您使用单笔贷款为您的购房和装修费用借钱,从而简化了家庭装修过程。 FHA 203(k) 贷款由联邦政府支持,对于那些想要购买房屋并进行改进、维修、改造或根据他们的需求和需求进行定制的人来说,这是一个很好的贷款选择。 翻新贷款可让您留在当前的家和社区,了解更多关于如何获得梦想家园的信息!

如果您打算购买转售房屋或需要对当前房屋进行改进,那么 FHA 203(k) 贷款可能是您的完美康复贷款。 将装修成本与您的房屋抵押贷款与 FHA 203(k) 贷款相结合,可为您提供抵押贷款和装修的一次性贷款。

尽管有一些特殊规则和限制适用,但 203(k) 贷款可用于购买和翻新共管公寓³、两到四个单元的房产⁴、混合用途房产,以及单户住宅和规划单元开发中的住宅。

是否有可能获得高于购买金额的抵押贷款来进行改革?

抵押贷款市场竞争异常激烈,情况也在发生变化。 仅仅因为抵押贷款的期限为 20 至 30 年,并不意味着在此期间它应该与同一个贷方绑定。

更换贷方通常可以提供更好的利率和功能,但您必须支付再融资的成本。 与您当前的贷方协商并与他们延长您的贷款可能会让您避免这些费用。

装修花费的一个好的经验法则是花费不超过房产中值的 10%。 使用我们的摊销计算器找出您应该借多少钱。

如果您一直在为房屋贷款支付额外费用,重新分配其中一些提前还款可能有助于为您的装修提供资金。 当然,您只能使用额外的金额,因此在再次使用之前确保它真的值得。

房屋价值是房屋价值与您所欠抵押贷款金额之间的差额。 简而言之,它是属于你的房子的一部分。 贷方将允许您使用房屋净值作为存款的抵押品,这样您就可以通过房屋净值贷款借钱。