如何选择房地产经纪人
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美国农业部贷款可以购买多少英亩土地？
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购买土地和建造房屋的过程可能会令人困惑，尤其是如果您以前从未这样做过。 有不同的方式来为您的房屋的所有权和建设提供资金，您的贷方应该能够帮助您选择最适合您的财务状况的方式。 本文将教您土地贷款和抵押贷款的区别，并为您介绍购买土地建房的融资方式。
土地贷款对贷方构成更高的风险，因为该物业通常没有结构或住宅。 当有人购买土地时，他们通常已经支付了抵押贷款或租金。 如果发生财务困难，该人更有可能拖欠裸地贷款而不是抵押贷款或租金； 事实上，这就是为什么大多数贷方不会为裸地融资的原因！
在购买土地和建造房屋之前你必须知道的
本文档将帮助解释 English Rural 的共享所有权模式如何运作。 我们认识到，我们的住房开发必须根据农村人的不同愿望和需求量身定制，其中部分需求是共享所有权住房。
我们的共享所有权房屋旨在迎合无法在公开市场上购买但能够负担适度抵押贷款的家庭。 可用于购买我们物业的股份起价为 40%，最高为 80%。
共享所有权是一项行之有效的举措，可以帮助家庭购买他们无法在公开市场上购买的房产的一部分。 它是租房的替代方案，但仅适用于那些能够负担得起适度抵押贷款的财务需求的人。 例如，如果我们的一处房产在公开市场上的价值为 200.000 英镑，而您购买了 50% 的权益，则您必须支付 100.000 英镑的购买价格。
由于 English Rural 在 Homes England 注册，因此我们能够获得政府为经济适用房分配的资金。 这种公共补贴有助于确保住房是负担得起的。
美国农业部贷款地图
如果您因为想从头开始建造而购买土地而不是现有房屋，那么您可能需要土地贷款。 这比获得标准抵押贷款带来更多问题。 一方面，没有房子可以用作土地贷款的抵押品，而且你不能（通常）在没有首付的情况下购买土地。
首先，必须清楚潜在购买的含义。 因此，测量员必须标记限制，并且所有内容都必须以书面形式提交给贷方。 另一个重要的细节是检查分区和土地使用限制。
与您当地的规划部门核对以确定您所在社区的未来也是一个好主意。 街道尽头的新公园可以在未来几年增加房产价值，而新的高速公路或污水处理厂则不太可能这样做。
对于住宅地块，获得公共服务是一个重要因素。 拥有水、下水道、电力和电缆连接可以节省大量时间、金钱和麻烦。 同样，进入公共道路可能是一个至关重要的问题，因为如果公共道路不可用，买方将必须获得永久地役权才能进入公共道路。
