抵押贷款的最短期限
抵押贷款是一种以房地产为抵押品的贷款。 抵押贷款通常用于为房屋或投资物业提供资金，因此您不必预先支付全部金额。 借款人在一段时间内通过一系列“还款”偿还贷款，包括利息和本金。 在借款人全额偿还贷款之前，贷款人通常会列在财产所有权上。
固定利率：这是一种在一定时期内固定利率的抵押贷款，通常在一年到五年之间。 因此，无论贷款人的利率上升还是下降，您都将在整个固定利率期限内支付相同的抵押贷款付款。
对于想要安全预算的人来说，固定利率抵押贷款是一个理想的选择。 对于适应贷款还款程序的首次购房者，以及希望确保其投资物业的正向和稳定现金流的投资者来说，这也是一个不错的选择。
平均抵押贷款期限
抵押贷款的平均还款期限为 25 年。 然而，根据抵押贷款经纪人 L&C Mortgages 的一项研究，31 年至 35 年间，首次购买 2005 至 2015 年抵押贷款的人数翻了一番。
假设您以 250.000% 的利率购买价值 3 英镑的房产，并且您有 30% 的押金。 在 175.000 年内借款 25 英镑将花费您每月 830 英镑。 如果再增加五年，每月还款额将减少到 738 英镑，而 35 年期的抵押贷款每月只需 673 英镑。 每年减少 1.104 磅或 1.884 磅。
但是，值得检查抵押贷款协议，看看您是否可以多付。 如果您有加薪或意外之财，能够在不受处罚的情况下做到这一点会给您更大的灵活性。 如果时间变得艰难，您也可以支付合同金额。
值得考虑的是，您在抵押贷款中投入的超出标准每月金额的任何额外资金都会缩短抵押贷款的总期限，从而在抵押贷款的整个期限内为您节省额外的利息。
抵押计算器
FHA 贷款指南规定，不需要当前职位的先前历史。 但是，贷方必须记录两年以前的工作、教育或服兵役，并解释任何差距。
申请人必须简单地记录前两年的工作经历。 如果贷款申请人换了工作，也没有问题。 但是，申请人必须解释任何差距或重大变化。
同样，如果这笔额外付款随着时间的推移而减少，贷方可以对其进行折扣，假设收入不会再持续三年。 如果没有两年的加班费历史，贷方可能不会让您在抵押贷款申请中提出要求。
也有例外。 例如，如果您在同一家公司工作，从事同样的工作，并且拥有相同或更高的收入，那么将您的薪酬结构从工资更改为全额或部分佣金可能不会对您造成伤害。
如今，员工继续为同一家公司工作并成为“顾问”的情况并不少见，也就是说，他们是个体经营者，但收入相同或更多。 这些申请人可能可以绕过两年规则。
什么是短期抵押贷款？
该联合提案只能通过中介机构获得。 有关如何提交 The Mortgage Works 和 NFI 并发申请的信息，请阅读我们的 Let to Buy 提交指南。
为了帮助我们处理您的申请，请在优惠到期前 15 天之前提交。 如果您知道您的客户将无法在延长期内完成报价，请填写新请求，因为将不再提供延期。
公认。 它适用于申请人同时完成相同或更高金额的抵押贷款，并为新抵押贷款的该部分保持相同的利率，而不会产生提前还款的费用。 在申请时符合公司贷款标准。
不接受通过房地产投资俱乐部/公司购买房产的申请。 这些公司通常会提供从一个卖家那里快速购买房产，然后将其出售给另一个买家。
