35年的抵押贷款限制
克莱德斯代尔银行还宣布，超过85%的贷款价值比的住宅还款抵押贷款的最长期限为35年。 高达贷款与价值比率 85% 的住宅摊销抵押贷款的最长期限仍为 40 年。 我们的住宅只付利息或 BTL 抵押贷款的最长期限没有变化，最长期限仍为 25 年。
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英国100年抵押贷款
一旦你年满 50 岁，抵押贷款选择就会开始改变。 这并不是说如果您达到或接近退休年龄就不可能购买房产，但重要的是要了解年龄如何影响贷款。
尽管许多抵押贷款提供者施加了最高年龄限制，但这将取决于您与谁联系。 此外，还有专门研究高级抵押贷款产品的贷方，我们在这里为您指明正确的方向。
本指南将解释年龄对抵押贷款申请的影响、您的选择如何随时间变化，以及专业退休抵押贷款产品的概述。 我们的资本释放和人寿抵押贷款指南也可用于更详细的信息。
随着年龄的增长，您开始对传统的抵押贷款提供者构成更大的风险，因此在以后的生活中获得贷款可能会更加困难。 为什么？ 这通常是由于收入下降或您的健康状况下降，通常两者兼而有之。
退休后，您将不再从工作中获得固定工资。 即使您有养老金可以依靠，贷方也很难确切地知道您将获得多少。 您的收入也可能会减少，这可能会影响您的支付能力。
40年抵押贷款的类型
CFP 的 Justin Pritchard 是一名支付顾问和个人理财专家。 涵盖 The Balance 的银行业务、贷款、投资、抵押贷款等。 他拥有科罗拉多大学的 MBA 学位，曾在信用合作社和大型金融公司工作，并撰写有关个人理财的文章超过 XNUMX 年。
Charles 是一位全国公认的资本市场专家和教育家，拥有 30 多年为新兴金融专业人士开发深入培训计划的经验。 查尔斯曾在高盛、摩根士丹利、法国兴业银行等多家机构任教。
但是，由于贷款期限为 10 年，因此 40 年抵押贷款的每月还款额低于 30 年贷款，与 15 年贷款相比，差异更大。 较小的付款使这些较长的贷款对以下买家具有吸引力：
由于 40 年期抵押贷款并不常见，因此更难找到。 您无法获得 40 年期的 FHA 贷款，而且许多大贷方不提供超过 30 年的贷款。 如果你找到它，你需要良好的信用才有资格获得，而且这些贷款的利率也可能更高。
40年抵押贷款
当前抵押贷款期限超过最年长申请人 75 岁的当前 Nationwide 借款人可以在当前贷款的剩余期限内申请新的抵押贷款，前提是他们符合所有其他贷款标准（见下文）。
当申请人具有定居或预定居身份且尚未获得生物识别绿卡时，“检查某人的移民身份”文件将被接受。 申请人可以使用提供给他的唯一操作代码在内政部的网站上获取它。
如果申请人来自欧盟或欧洲经济区国家或瑞士，他们将不会获得显示其预先定居或定居身份的卡。 身份只能在网上找到，并由“检查某人的移民身份”文件证明。
一旦您的客户的申请完成，他们将在 7 个工作日内收到书面的首次付款通知，告知他们首次按揭付款以及何时从他们的账户中扣除。
您的客户的第一笔付款可能比您正常的每月付款多。 这是因为它将包括从我们发放资金之日到该月月底的利息，以及您下个月的正常每月付款。
