谁提供 40 年期抵押贷款？
自 2014 年推出抵押贷款市场审查 (MMR) 以来，申请抵押贷款对某些人来说可能更加困难：贷方必须评估可负担性并考虑包括年龄在内的许多因素。
目标是确保退休的人没有负担不起的贷款。 由于一旦停止工作并领取养老金，人们的收入往往会下降，因此《风险管理条例》鼓励贷款人和借款人在此之前还清抵押贷款。 然而，这并不总是可能的或适用于所有人，一些贷方通过设置抵押贷款还款的最高年龄限制来加剧这一点。 通常，这些年龄限制是 70 岁或 75 岁，这让许多年长的借款人别无选择。
这些年龄限制的第二个影响是期限缩短了，也就是说，他们必须更快地支付。 这意味着每月的费用更高，这可能使他们负担不起。 尽管 RMM 有积极的意图，但这导致了年龄歧视的指控。
2018 年 99 月，Aldermore 推出了一项抵押贷款，您最多可以拥有 100 岁#JusticeFor95yearoldmortgagepayers。 同月，家庭建设协会将任期结束时的最高年龄提高到 70 岁。 其他的，主要是抵押贷款公司，已经完全取消了最高年龄。 然而，一些高街贷方仍然坚持 75 岁或 80 岁的年龄限制，但现在对老年借款人有更大的灵活性，因为 Nationwide 和哈利法克斯已经将年龄限制扩大到 XNUMX 岁。
英国的抵押贷款年龄限制
抵押贷款通常是购买房屋的必要部分，但可能很难了解您支付的费用以及您实际负担得起的费用。 抵押贷款计算器可以帮助借款人根据购买价格、首付、利率和其他每月房主支出估算他们的每月抵押贷款付款。
1. 输入房屋价格和首付款金额。 首先在屏幕左侧添加您要购买的房屋的总购买价格。 如果你心里没有具体的房子，你可以用这个数字来试验一下，看看你能买得起多少房子。 同样，如果您正在考虑对房子进行报价，这个计算器可以帮助您确定您可以提供多少。 接下来，添加您希望支付的首付，可以是购买价格的百分比，也可以是特定金额。
2. 输入利率。 如果您已经搜索过贷款并获得了一系列利率，请在左侧的利率框中输入其中一个值。 如果您还没有获得利率，您可以输入当前的平均抵押贷款利率作为起点。
几岁可以买房贷？
抵押贷款的平均还款期限为 25 年。 但根据抵押贷款经纪人 L&C Mortgages 的一项研究，在 31 年至 35 年间，首次购买 2005 至 2015 年抵押贷款的买家数量翻了一番。
假设您以 250.000% 的利率购买价值 3 英镑的房产，并且您有 30% 的押金。 在 175.000 年内借款 25 英镑将花费您每月 830 英镑。 如果再增加五年，每月还款额将减少到 738 英镑，而 35 年期的抵押贷款每月只需 673 英镑。 每年减少 1.104 磅或 1.884 磅。
但是，值得检查抵押贷款协议，看看您是否可以多付。 如果您有加薪或意外之财，能够在不受处罚的情况下做到这一点会给您更大的灵活性。 如果时间变得艰难，您也可以支付合同金额。
值得考虑的是，您在抵押贷款中投入的超出标准每月金额的任何额外资金都会缩短抵押贷款的总期限，从而在抵押贷款的整个期限内为您节省额外的利息。
抵押贷款年龄限制为 35 岁
抵押贷款的平均还款期限为 25 年。 但根据抵押贷款经纪人 L&C Mortgages 的一项研究，在 31 年至 35 年间，首次购买 2005 至 2015 年抵押贷款的买家数量翻了一番。
假设您以 250.000% 的利率购买价值 3 英镑的房产，并且您有 30% 的押金。 在 175.000 年内借款 25 英镑将花费您每月 830 英镑。 如果再增加五年，每月还款额将减少到 738 英镑，而 35 年期的抵押贷款每月只需 673 英镑。 每年减少 1.104 磅或 1.884 磅。
但是，值得检查抵押贷款协议，看看您是否可以多付。 如果您有加薪或意外之财，能够在不受处罚的情况下做到这一点会给您更大的灵活性。 如果时间变得艰难，您也可以支付合同金额。
值得考虑的是，您在抵押贷款中投入的超出标准每月金额的任何额外资金都会缩短抵押贷款的总期限，从而在抵押贷款的整个期限内为您节省额外的利息。
