全国70岁以上人群按揭
自 2014 年推出抵押贷款市场审查 (MMR) 以来，申请抵押贷款对某些人来说可能更加困难：贷方必须评估可负担性并考虑包括年龄在内的许多因素。
目标是确保退休的人没有负担不起的贷款。 由于一旦停止工作并领取养老金，人们的收入往往会下降，因此《风险管理条例》鼓励贷款人和借款人在此之前还清抵押贷款。 然而，这并不总是可能的或适用于所有人，一些贷方通过设置抵押贷款还款的最高年龄限制来加剧这一点。 通常，这些年龄限制是 70 岁或 75 岁，这让许多年长的借款人别无选择。
这些年龄限制的第二个影响是期限缩短了，也就是说，他们必须更快地支付。 这意味着每月的费用更高，这可能使他们负担不起。 尽管 RMM 有积极的意图，但这导致了年龄歧视的指控。
2018 年 99 月，Aldermore 推出了一项抵押贷款，您最多可以拥有 100 岁#JusticeFor95yearoldmortgagepayers。 同月，家庭建设协会将任期结束时的最高年龄提高到 70 岁。 其他的，主要是抵押贷款公司，已经完全取消了最高年龄。 然而，一些高街贷方仍然坚持 75 岁或 80 岁的年龄限制，但现在对老年借款人有更大的灵活性，因为 Nationwide 和哈利法克斯已经将年龄限制扩大到 XNUMX 岁。
谁可以作为租金的担保人
当您在荷兰申请抵押贷款（hypotheek）时，您需要遵守与荷兰人相同的条件。 您必须在这里工作和生活，贷方需要您的收入和债务、房产价值、雇佣合同、婚姻状况等信息。
作为外籍人士，您可能必须满足一些额外的要求才能在荷兰获得抵押贷款。 像其他人一样，您需要拥有公民服务号码 (BSN)。 当您在自治市注册时，您将收到它，例如，在阿姆斯特丹这里。 如果您不是欧盟/欧洲经济区（欧洲经济区）的公民，则必须获得居留许可（verblijfsvergunning）。 您的雇主通常会帮助您获得它。
一些银行或贷方可能对外籍借款人有额外的要求。 例如，他们可能要求您在荷兰居住至少六个月。 他们可能还要求您有欧元收入或欧盟国籍。 如果您是新来的国家或公司，可能会有额外的要求。
你可以在英国获得养老金抵押贷款吗？
我们展示了我们可以遵循的报价，但不是市场上的所有产品……还没有。 除非我们另有说明，否则产品没有任何特定顺序。 术语“最佳”、“顶级”、“便宜”（及其变体）不是评级，尽管我们总是在突出产品时解释产品有多好。 这取决于我们的使用条款。 在做出重要的财务决策时，请考虑获得独立的财务建议。 在比较产品以获得适合您的产品时，请始终牢记您自己的情况。
Rachel Wait 是一名自由记者，十多年来一直在撰写有关个人理财的文章，涵盖从保险到抵押贷款的方方面面。 她为各种个人理财网站和全国性报纸撰稿，并在业余时间烘焙。
65岁以上的抵押贷款
一旦你年满 50 岁，抵押贷款选择就会开始改变。 这并不意味着如果您达到或接近退休年龄就不可能获得房屋，但重要的是要了解年龄对申请贷款的影响。
尽管许多抵押贷款提供者施加了最高年龄限制，但这将取决于您与谁联系。 此外，还有专门研究高级抵押贷款产品的贷方，我们在这里为您指明正确的方向。
本指南将解释年龄对抵押贷款申请的影响、您的选择如何随时间变化，以及专业退休抵押贷款产品的概述。 我们的资本释放和人寿抵押贷款指南也可用于更详细的信息。
随着年龄的增长，您开始对传统的抵押贷款提供者构成更大的风险，因此在以后的生活中获得贷款可能会更加困难。 为什么？ 这通常是由于收入下降或您的健康状况下降，通常两者兼而有之。
退休后，您将不再从工作中获得固定工资。 即使您有养老金可以依靠，贷方也很难确切地知道您将获得多少。 您的收入也可能会减少，这可能会影响您的支付能力。
