菲律宾抵押贷款取消
冠状病毒抵押贷款宽容帮助数百万美国房主在与大流行相关的收入损失中苦苦挣扎，留在家中。 联邦政府刚刚扩大了宽容救济，允许房主暂时中止抵押贷款支付长达 15 个月，而最初的 12 个月。 但对于一些房主来说，这种帮助可能还不够。 他们只需要摆脱抵押贷款。
如果您因为付不起房贷而感到需要逃避抵押贷款，那么您并不孤单。 根据房地产数据公司 CoreLogic 的数据，截至 2020 年 3,9 月，90% 的抵押贷款严重拖欠，这意味着它们至少逾期 2019 天。 该拖欠率是 4,2 年同月的三倍，但与 2020 年 XNUMX 月的大流行高点 XNUMX% 相比大幅下降。
虽然失业是房主寻求抵押贷款逃生路线的第一大原因，但这并不是唯一的原因。 离婚、医疗费、退休、与工作相关的搬迁、过多的信用卡或其他债务也可能是房主想要摆脱的因素。
Pag-ibig 抵押贷款取消
撤销权是美国联邦法律《贷款真相法案》(TILA) 规定的一项权利，借款人可以取消房屋净值贷款或新贷款人的信用额度，或者取消与另一人的再融资交易当前抵押权人以外的贷款人，在交割后三天内。该权利是毫无疑问地授予的，贷款人必须放弃其对财产的权利，并在行使终止权后 20 天内退还所有费用。
撤销权仅适用于抵押贷款的再融资。它不适用于购买新房。如果借款人想要偿还贷款，他们必须在再融资完成后第三天午夜之前偿还贷款，其中包括收到贷方要求的贷款真相披露以及两份通知您的通知副本您终止的权利。
TILA 保护公众免受不准确和不公平的信用卡和信用卡计费做法的影响。 除其他外，它要求贷方向借款人提供有关其贷款的相关信息，以及撤销其贷款的权利。 撤销权的设立是为了保护消费者免受无良贷方的侵害，为借款人提供冷静期和改变主意的时间。
取消抵押贷款的损失
当前土地登记摘录中出现多项抵押的情况并不少见。例如，当更仔细地研究时间顺序时，可能会发现抵押贷款是由前任所有者登记的。有时甚至来自房地产开发商。
或者，如果是房主自己的抵押贷款，房主会大吃一惊。 经常会听到这样的说法：“我们的房贷都还了好几年了，怎么还在房产证上呢？
要求您的银行签发抵押取消契约。 确保在土地登记处出示此契约。 这些事情都不会自动发生。 您必须处理它或让律师或代理机构为您处理。 这个过程需要业主必须支付的成本、税费和费用。
只有当土地登记处将取消契约连同处理单一起退回时，抵押权也已从土地登记处移除。 用技术术语来说，它说：抵押贷款已被取消。
取消抵押贷款申请
这些事件通常同时发生，但在某些情况下，通信表格和通知的两份副本可能在合同签署之前或之后到达。如果是这样的话，第一天将从三个事件中的最后一个发生时开始。
在等待期间，贷方不能向您提供贷款或采取除应计融资成本之外的任何其他行动。但是，如果您按时终止协议，您将无需支付一分钱，并将退还您所支付的所有款项，包括发送给第三方的申请费、评估费和产权检索费。
贷方必须向您提供的文件中应解释三天取消程序。正如我们已经说过的，贷款人有义务向您发出通知，告知您终止合同的权利。撤销的最简单方法是您签署此通知并将其发送给您的贷方或过户代理。也可以寄信。
为了安全起见并避免潜在的争议，建议获取您发送通知或信件的时间证明。当您收到贷方要求发送给您的所有文件时，最好记录下来，以防万一他们质疑您使用的截止日期。
