转按购买出租
访问您的贷款本金很容易。 通过简单的抵押贷款再融资，您可以更接近购买第二套住房。 使用投资物业的股权购买房屋的方式也大致相同。 您的房屋或投资房产的资产可以用作第二套房产的押金，而您当前的房产则成为新债务的抵押品。 使用股权可以让您购买第二处房产，而无需支付现金押金。
当您的房屋价值增加时，资产也会增加。 由于本金增长或专门的抵押贷款支付，房屋的价值可能会增加。 您还可以通过装修来增加房屋的价值（尽管您必须考虑材料和劳动力成本）。
您只需为您花费的金额支付利息。 您可以申请本金释放，但如果您现在还没有准备好使用资金，请确保您有一个抵消子账户，这样在您使用资金之前您不会为增加的贷款支付利息。
如果您一次性取出，您将支付全部金额的利息。 有了信用额度，您只需支付使用金额的利息，但您可能会想用这笔钱购买不必要的奢侈品。
我可以用我的房子贷款购买另一处房产吗？
通常，投资物业的利率比市场利率高 0,5% 至 0,75%。 如果是第二套房子或度假屋，它们仅略高于适用于主要住宅的利率。
当然，投资房产和第二套住房的抵押贷款利率继续取决于与主要住房抵押贷款利率相同的因素。 您的情况会因市场、您的收入、您的信用评分、您所在的位置和其他因素而异。
贷方希望您、您的家人和您的朋友至少在一年中的部分时间使用度假屋或第二居所。 但是，您通常可以在不使用房屋时从房屋中赚取租金收入。 租金收入准则因贷方而异。
购买第二套房子或度假屋需要更高的信用评分，通常在 640 或更高的范围内。 贷方还将寻求更少的债务和更高的负担能力，这意味着更严格的债务与收入比率。 良好的储备（关闭后的额外资金）也有很大帮助。
投资物业的抵押贷款利率要高得多。 通常，投资房产的利率会比您购买与主要住宅相同的房屋高 0,5% 至 0,75%。
购买第二套房产居住
您可能需要获得大量资金的原因有很多。 也许您正在考虑重返学校，或者需要巩固高额信用卡余额。 或者，也许你想做一些家庭维修？
尽管 Rocket Mortgage® 并非发起第二次抵押贷款，但我们将解释您需要了解的有关第二次抵押贷款的知识及其运作方式。 我们还将向您介绍一些融资替代方案，例如个人贷款或现金再融资，这可能是您更好的选择。
换句话说，如果您拖欠贷款，您的贷方有权控制您的房屋。 当签订第二次抵押贷款合同时，对已支付的房屋部分建立了留置权。
与汽车或学生贷款等其他类型的贷款不同，您几乎可以将第二次抵押贷款中的钱用于任何事情。 第二抵押贷款的利率也比信用卡低得多。 这种差异使它们成为偿还信用卡债务的有吸引力的选择。
购买第二套房子的抵押贷款计算器
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