Calculadora de hipotecas para segundas residencias en el Reino Unido
La temporada de vacaciones de verano alegra a mucha gente, pero para algunos, el anhelo de tener una segunda vivienda durante todo el año trae consigo un toque de melancolía. Si usted es una de esas personas a las que les encantaría tener un lugar para las escapadas de fin de semana y las largas y perezosas vacaciones en todas las estaciones, la primera consideración debería ser cómo pagar ese lujo.
No todas las casas de vacaciones son caras, por supuesto, pero incluso con una segunda casa relativamente asequible, debe asegurarse de que su presupuesto puede hacer frente a los pagos mensuales adicionales del capital y los intereses de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad, el seguro de los propietarios y cualquier cuota de la asociación de propietarios. No olvide dejar espacio en su presupuesto para el mantenimiento rutinario, las facturas de los servicios públicos y la posibilidad de una reparación importante.
Para muchos compradores de viviendas, un préstamo asegurado por la FHA es la mejor opción porque estos préstamos requieren un pago inicial de sólo el 3,5%, y los prestamistas ofrecen los préstamos incluso a los prestatarios con puntuaciones de crédito más bajas, de hasta 580 o incluso más bajas en algunos casos. Sin embargo, los compradores de una segunda vivienda no pueden utilizar los préstamos de la FHA para su compra; estos préstamos se limitan únicamente a las viviendas que son la residencia principal de los prestatarios.
Tipos de hipotecas para segundas residencias frente a propiedades de inversión
必须在 DU 承保并获得通过/合格推荐，但高 LTV 再融资贷款除外，该贷款必须根据替代资格途径进行承销（请参阅 B5-7-03，替代资格途径高 LTV 再融资）。
1. 如果贷款人确定了该房产的租金收入，只要该收入不用于符合资格的目的，并且满足第二套住房的所有其他要求（包括以前的入住要求），该贷款就有资格作为第二套住房发放。
LLPA 适用于由第二套住房担保的某些贷款。 此 LLPA 是对适用于相关交易的任何其他价格调整的补充。 请参阅贷款水平定价矩阵 (LLPA)。
有关占用类型的更多信息，请参阅 B2-1.1-01，占用类型。 有关第二套住房允许的最大 LTV/CLTV/HCLTV 比率和代表性信用评分要求，请参阅资格矩阵。
Tipos de interés de las hipotecas para segunda vivienda frente a la vivienda habitual
Nuestras hipotecas para segunda vivienda están diseñadas para cualquier persona que desee comprar una segunda propiedad residencial, que puede ser una segunda residencia para estar más cerca del trabajo, una casa para que viva un miembro de la familia o tal vez una casa de vacaciones para uso personal (estas propiedades no deben utilizarse para fines comerciales ni alquilarse). Teniendo esto en cuenta, hemos diseñado una gama específica de productos para satisfacer sus necesidades de varias maneras.
Tipo inicial fijo hasta el 30/09/24Después, cambio al SVR de la Sociedad menos un descuento del 1,25%, hasta el 30/09/2027 inclusive. 30/09/2027, (actualmente)Luego el SVR de la Sociedad a partir de entonces, (actualmente)Coste total para la comparación (APRC)LTV máximoCargo de arreglo del producto
Una hipoteca de 105.000 libras esterlinas pagadera en 25 años, inicialmente a tipo fijo durante 2 años al 3,39% y luego con un descuento del 1,25% sobre nuestro actual tipo variable estándar del 5,54%, lo que da lugar a un tipo del 4,29% durante 3 años y luego a nuestro actual tipo variable estándar del 5,54% durante los 20 años restantes, requeriría 24 pagos mensuales de 519,03 libras esterlinas, 36 pagos mensuales de 567,04 libras esterlinas y 240 pagos mensuales de 629,72 libras esterlinas.
Los mejores tipos de hipotecas para segunda vivienda
根据官方数据，英格兰一百万家庭中近四分之三拥有第二套住房，英国约有 XNUMX 万户家庭。如果您正在考虑购买第二套房产，您应该首先考虑很多事情。
您可以存入的存款越高，您获得的抵押贷款利率就越低，因此您总共需要支付的钱就越少。 最好有尽可能大的存款。
这完全取决于您的情况、您在房产上的花费、您所做的研究以及您打算如何处理该房产以查看它是否是一项好的投资。 您可以在此处阅读有关房地产投资的更多信息。
但是您可以将其视为投资未来假期的一种方式，以及将来出售的东西。 如果您想知道现在是否仍然是投资房地产的好时机，请在此处查看我们的文章。
如果您成为“意外房主”，房屋抵押贷款也值得考虑。 可能是您继承了财产但已经拥有主要住所，或者您在出售房屋时遇到困难而被迫出租。
