抵押贷款的年龄限制为 35 岁
自 2014 年推出抵押贷款市场审查 (MMR) 以来，申请抵押贷款对某些人来说可能更加困难：贷方必须评估可负担性并考虑包括年龄在内的许多因素。
目标是确保退休人员不会承受无力承担的贷款。 由于人们一旦停止工作并领取养老金，收入往往会减少，《风险管理条例》鼓励贷款人和借款人在此之前还清抵押贷款。 然而，这并不总是可行或适合所有人，一些贷方通过设定偿还抵押贷款的最高年龄限制来加剧这种情况。 通常，这些年龄限制为 70 岁或 75 岁，这让许多年龄较大的借款人几乎没有选择。
这些年龄限制的第二个影响是期限缩短了，也就是说，他们必须更快地支付。 这意味着每月的费用更高，这可能使他们负担不起。 尽管 RMM 有积极的意图，但这导致了年龄歧视的指控。
2018 年 99 月，Aldermore 推出了一项抵押贷款，您最多可以拥有 100 岁#JusticeFor95yearoldmortgagepayers。 同月，家庭建设协会将任期结束时的最高年龄提高到 70 岁。 其他的，主要是抵押贷款公司，已经完全取消了最高年龄。 然而，一些高街贷方仍然坚持 75 岁或 80 岁的年龄限制，但现在对老年借款人有更大的灵活性，因为 Nationwide 和哈利法克斯已经将年龄限制扩大到 XNUMX 岁。
英国抵押贷款的最高年龄
55 岁及以上的房主可以获得终身抵押贷款。您可以一次性或多次一次性收到这笔钱。在您去世或转移到长期护理机构之前，无需支付任何费用。
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多大年龄可以申请抵押贷款？
一旦你年满 50 岁，抵押贷款选择就会开始改变。 这并不是说如果您处于或接近退休年龄就不可能买房，但值得了解年龄如何影响贷款。
尽管许多抵押贷款提供者施加了最高年龄限制，但这将取决于您与谁联系。 此外，还有专门研究高级抵押贷款产品的贷方，我们在这里为您指明正确的方向。
本指南将解释年龄对抵押贷款申请的影响、您的选择如何随时间变化，以及专业退休抵押贷款产品的概述。 我们的资本释放和人寿抵押贷款指南也可用于更详细的信息。
随着年龄的增长，您开始对传统的抵押贷款提供者构成更大的风险，因此在以后的生活中获得贷款可能会更加困难。 为什么？ 这通常是由于收入下降或您的健康状况下降，通常两者兼而有之。
退休后，您将不再从工作中获得固定工资。 即使您有养老金可以依靠，贷方也很难确切地知道您将获得多少。 您的收入也可能会减少，这可能会影响您的支付能力。
70岁可以买房贷吗？
如果你和大多数人一样，还清抵押贷款并无债务进入退休生活听起来很有吸引力。 这是一项重大成就，意味着每月一笔巨额开支的结束。 然而，对于一些房主来说，他们的财务状况和目标可能需要在处理其他优先事项的同时保留抵押贷款。
理想情况下，您将通过定期付款来实现您的目标。 但是，如果您需要一次性还清抵押贷款，请尝试先使用应税账户而不是退休储蓄。 “如果您在 401½ 岁之前从 59(k) 或 IRA 中提取资金，您可能会支付常规所得税 - 加上罚款 - 这将大大抵消抵押贷款利息的任何节省，”Rob 说。
如果您的抵押贷款没有提前还款罚款，那么全额支付的替代方法是减少本金。 为此，您可以每月支付额外的本金或一次性支付部分款项。 这种策略可以节省大量利息并缩短贷款期限，同时保持多元化和流动性。 但避免过于激进，以免影响其他储蓄和支出优先事项。
