完成抵押贷款的平均年龄
抵押贷款对许多美国人来说是最大的债务，但在退休年龄之前还清它们对每个人来说都是不可行的。 事实上，在全国范围内，仍有近 10 万仍在支付抵押贷款的房主是 65 岁及以上。
为了更好地了解房主在接近或超过退休年龄后可能继续支付抵押贷款的地方，LendingTree 的高级经济分析师 Jacob Channel 使用人口普查局的数据来查看 65 岁或以上家庭的房主比例，仍然在该国 50 个最大的大都市区中的每一个都拥有抵押贷款。
Channel 发现，在这些大都市地区，平均近 19% 的 65 岁及以上房主拥有抵押贷款。 该报告还显示，这个年龄段的房屋往往比普通人群的房屋价值更低，而且他们的每月支出往往更低。
拥有抵押贷款的 65 岁以上房主比例最高的地区集中在迈阿密、洛杉矶和萨克拉门托（加利福尼亚州）。 在这三个城市中，平均有近四分之一（23,64%）的 65 岁及以上的房主拥有抵押贷款。 这个数字比50个大都市的平均水平高出约18,91个百分点，即XNUMX%。
您应该在 30 岁时申请 50 年期的抵押贷款吗？
一旦你年满 50 岁，抵押贷款选择就会开始改变。 这并不是说如果您达到或接近退休年龄就不可能购买房产，但值得了解年龄如何影响贷款。
尽管许多抵押贷款提供者施加了最高年龄限制，但这将取决于您与谁联系。 此外，还有专门研究高级抵押贷款产品的贷方，我们在这里为您指明正确的方向。
本指南将解释年龄对抵押贷款申请的影响、您的选择如何随时间变化，以及专业退休抵押贷款产品的概述。 我们的资本释放和人寿抵押贷款指南也可用于更详细的信息。
随着年龄的增长，您开始对传统的抵押贷款提供者构成更大的风险，因此在以后的生活中获得贷款可能会更加困难。 为什么？ 这通常是由于收入下降或您的健康状况下降，通常两者兼而有之。
退休后，您将不再从工作中获得固定工资。 即使您有养老金可以依靠，贷方也很难确切地知道您将获得多少。 您的收入也可能会减少，这可能会影响您的支付能力。
还清房贷后的生活
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在英国支付抵押贷款的平均年龄
如果你和大多数人一样，还清抵押贷款并无债务进入退休生活听起来很有吸引力。 这是一项重大成就，意味着每月一笔巨额开支的结束。 然而，对于一些房主来说，他们的财务状况和目标可能需要在处理其他优先事项的同时保留抵押贷款。
理想情况下，您将通过定期付款来实现您的目标。 但是，如果您需要一次性还清抵押贷款，请尝试先使用应税账户而不是退休储蓄。 “如果您在 401½ 岁之前从 59(k) 或 IRA 中提取资金，您可能会支付常规所得税 - 加上罚款 - 这将大大抵消抵押贷款利息的任何节省，”Rob 说。
如果您的抵押贷款没有提前还款罚款，那么全额支付的替代方法是减少本金。 为此，您可以每月支付额外的本金或一次性支付部分款项。 这种策略可以节省大量利息并缩短贷款期限，同时保持多元化和流动性。 但避免过于激进，以免影响其他储蓄和支出优先事项。
