现在按揭
据 CatalunyaCaixa 声明称，黑石今年 12 月购买的投资组合主要由抵押贷款组成，引起了一些国际投资者的强烈兴趣。多达5家基金参与了第一阶段的招标。提交非约束性报价后，XNUMX 个联盟被选中进入约束阶段。
最终，其中 4 个财团于 10 月 3 日提出了报价。黑石是在该贷款计划的收购过程结束之前保留的四只基金之一。另外 XNUMX 家候选公司是 Cerberus、高盛、Lone Star 和 Oaktree。
该程序以由两名投资者参与的第二个约束阶段的开始而结束，这使得销售价格“最大化”成为可能，并保证拍卖在最大透明度和竞争的条件下进行。
该业务的结构是通过创建资产证券化基金 (FTA) 来构建，该基金将在 CNMV 注册并收集 CX 转让的贷款。投资者将收购 FTA 的多数股权，并将拥有整个高级债券基金。就其本身而言，FROB 将认购初级或次级债券。
霍拉银行
巴西抵押贷款市场不断发展，推出了更多对消费者友好的产品。最新报价来自联邦储蓄银行 (Caixa Económica Federal)，并提供固定利率。分析师认为，这将大大开放巴西的房地产市场。
巴西人在寻求抵押贷款时面临的挑战之一是该国的利率。尽管目前处于最低水平（3,75 月份为 XNUMX%），但仍高于大多数国家，尤其是应用于抵押贷款时。因此，巴西抵押贷款市场的最新报价令人耳目一新。
Caixa Económica Federal 刚刚推出了固定利率抵押贷款。在整个贷款期限内，利息将在 8% 至 9,75% 之间。新抵押贷款的典型期限为 20 至 30 年。优先客户将享受最低利率，新客户则享受最高利率。
新产品为巴西购房者提供了多项优势。首先，买家将能够在贷款期限内预算抵押贷款付款。 “新产品让人们从第一天起就可以准确地知道他们要支付多少钱，”西班牙储蓄银行总裁佩德罗·吉马良斯 (Pedro Guimaraes) 说。
西班牙在线抵押贷款
该银行预测未来几年西班牙经济年均增长超过3%，预计今年西班牙房价将上涨3,5%，3,2年上涨2023%，3,7年上涨2024%。
“我们看到我们的抵押贷款产出以非常高的速度增长，从年初的每月约 600 亿欧元，增长到了县周边地区。今天，我们预计抵押贷款产量将增加 50%，”Gonzalo GortázarPOF Caixabank 解释道。
“一段时间以来，我们一直建议，对于寻求安全保障的个人来说，每月收取固定费用可以让他们安心，”戈塔萨尔说。这位首席执行官提到反向抵押贷款模型时表示，“这是一种边际产品，没有明确定义该产品的监管或社会框架”，并排除了房地产泡沫的存在。
该实体总裁何塞·伊格纳西奥·戈里戈扎里姆 (José Ignacio Goirigolzarrim) 在马德里旧基奥塔之一举行的 2022-2024 年战略计划公开发布会上说道：“我们非常高兴整个管理委员会都在这里。”
银行抵押
与此同时，DBRS暂停了对15年18月2018日到期的8系列和1年2018月XNUMX日发行人行使看涨期权后提前赎回的XNUMX系列的评级。DBRS还确认了其A（高）评级该计划下流通的其他 OH 的评级。
— 担保债券约束点 (CBAP) 为 BBB（高），这是 CGD 的关键长期债务评级。 CGD 是该计划的发行人和参考实体 (RE)。 DBRS 不认为 OH 是葡萄牙具有系统重要性的融资工具；然而，DBRS 认为该计划的资产对于 RE 的主要活动具有战略意义。
- DBRS 给予信用的超额抵押 (OC) 水平为 28%，这是发行人同意在向投资者发布的季度报告中宣布的超额抵押水平。该水平不会被削减，因为 DBRS 观察到该水平在过去 24 个月中一直持续存在。
使用 DBRS 欧洲担保债券现金流量工具对操作进行了分析。主要假设集中于违约时间表、资产回收和利率压力，以及计算覆盖池（CP）清算价值的市场价值利差。
