涂料新闻
一个。 开发商和涂料制造商预计将首先付款。 湾。 预计房主将支付第二笔费用，具体取决于未来建立的负担能力测试。 C。 承租人只需支付有限的非衬砌成本。 只有当出租人不是——也从来不是——与原始发起人有关联的公司时，才能收取这笔捐款。 d。 在激活下一个级别之前，级联的每个级别都需要启动并运行其资金。
4. 至关重要的是，这种新的级联解决了租赁系统中固有的利益冲突。 目前，房东可以在没有任何有效控制的情况下花费租房者的钱。 租户必须支付的事实将他们的注意力集中在成本效益分析的问题上。 您认为不需要付款时认为必要的作品，在您必须付款时是否仍然需要？
9. 对于价值在 50.000 万英镑到 1 万英镑之间的房产，无论位于何处，都有更高的限额，最高可达 2 英镑。 100.000 英镑的更高限额适用于超过 2 万英镑的房产，无论位于何处。
建筑安全法案摘要
Aviva 已承诺从其租约中删除某些将地租翻倍的条款，而 Persimmon 现在将为租赁房屋的所有者提供以较低价格购买其房屋的永久业权所有权的机会。
Aviva 将取消租赁合同中的某些条款，这些条款使租户必须支付的地租翻了一番。 它还将删除最初将地租翻倍并已转换为基于 CPI 的条款的条款。
重复条款导致地租每 10 到 15 年翻一番，使人们难以出售或抵押房屋。 它们还可能影响租户的财产权。 如果 Aviva 是房屋的当前所有者，则租户的地租将恢复到原来的水平，即房屋首次出售时，并且不会随着时间的推移而增加。
英杰华还同意赔偿受这些地租加倍条款影响的房东。 这意味着，在土地租金上涨的情况下，他们在此期间多付的任何钱都将退还给他们。
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四年前的今天，英国经历了二战以来最严重的住宅火灾。 14年2017月24日凌晨，伦敦北肯辛顿250层高的Grenfell Tower四楼发生火灾。 超过 72 名消防员奋力扑灭大火，但最终有 XNUMX 人丧生。
尽管壁板维修的资金有所增加，但政府没有资金来解决建筑安全危机的其他领域。 建筑物内的消防安全问题和不断上涨的保险费只是租户继续承担的众多成本中的两个。
政府还需要召集利益相关者，包括居民、建筑业主、建筑经理、保险公司、抵押贷款机构和火灾风险专家，就需要进行哪些补救工作以及风险如何进行“成人对话”可以以相称和明智的方式进行管理，以便我们了解所需的工作范围。 不安全建筑物的修复应根据生命风险优先考虑。
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简而言之，租户拥有独家使用该物业的合同权利，但仅限于租赁期结束。 当租约结束时，财产的所有权归还给所有者。 租约的期限通常在 99 至 999 年之间。
租赁中包含各方的合同义务。 承租人的义务包括支付地租（如果有的话）以及分摊建筑物的维护、保险和管理费用。 租赁协议很可能还规定了该单位的某些使用和占用条件。 一般来说，房东必须管理和维护房产的结构、外部和公共区域，向所有租户收取服务费，为建筑物投保并记账。
目前，私人发展项目拥有供所有业主享用的公共区域是很常见的。 在这种情况下，转让契约（财产登记处的 TP1）中通常包含一个条款，详细说明其对维护公共区域的贡献。 这被称为房地产租赁费。
