抵押信贷
抵押贷款是一种旨在帮助您购买房屋的长期贷款。除了返还本金之外，您还必须向贷方支付利息。房屋及其周围的土地作为抵押品。但如果您想成为房主，您需要了解的不仅仅是这些一般性知识。这个概念也适用于商业，特别是当涉及到固定成本和结账点时。
几乎每个买房的人都有抵押贷款。 晚间新闻经常提到抵押贷款利率，关于利率走势的猜测已成为金融文化的常规部分。
现代抵押贷款出现在 1934 年，当时政府 - 帮助国家度过大萧条 - 创建了一个抵押贷款计划，通过增加潜在房主可以借款的金额来最大限度地减少房屋所需的首付。 在此之前，需要支付 50% 的首付。
在 2022 年，20% 的首付是可取的，尤其是如果首付低于 20%，您必须购买私人抵押贷款保险 (PMI)，这会使您的每月还款额更高。 然而，所希望的不一定是可以实现的。 有一些抵押贷款计划允许低得多的首付，但如果你能得到那 20%，你应该。
抵押贷款
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抵押计算器
如果您已经负债累累，可以采取一些措施来避免进一步拖欠还款并还清债务。请参阅如何处理抵押贷款债务。
如果您在支付抵押贷款方面遇到严重困难，例如，如果您开始收到抵押贷款机构威胁采取法律行动的信件，您应该向专业债务顾问寻求帮助。
您也许可以与另一家抵押贷款机构找到更便宜的抵押贷款协议。 您可能需要支付更换抵押贷款机构的费用，并且如果您拖欠付款，您仍然需要向第一个贷款机构支付欠款。
您可以通过改用更便宜的抵押贷款、建筑或财物保护保险来降低其他成本。 您可以在 Money Advice Service 网站上获取有关更换保险提供商的信息：www.moneyadviceservice.org.uk。
您可以询问您的贷方是否同意减少您每月的抵押贷款付款，通常是在有限的时间内。 这可以帮助您渡过难关并防止债务积累。 如果债务已经累积，你就必须想办法还清。
抵押贷款人要求首付 20，并以 30 的利率提供 3,5 年期贷款
对我们大多数人来说，买房意味着抵押贷款。 这是我们将要求的最大贷款之一，因此了解分期付款的运作方式以及减少它们的选择是非常重要的。
对于摊销抵押贷款，每月付款由两个不同的部分组成。 每月费用的一部分将用于减少未偿债务的数量，而其余部分将用于支付该债务的利息。
一旦您的抵押贷款期限结束，您所借的本金将被偿还，这意味着抵押贷款将被全额偿还。 下表显示了利息和本金支付在抵押期限内的变化。
但是，在 25 年结束时，您首先需要能够偿还您借入的 200.000 英镑本金； 如果做不到，您可能不得不出售该物业或面临被收回的风险。
让我们回到前面的例子，200.000 年期 25 英镑的抵押贷款利率为 3%。 如果您每月多付 90 英镑，您将在 22 年内还清债务，从而为您节省 11.358 年的贷款利息。 这将节省 XNUMX 英镑。
