2020年可抵扣抵押贷款利息
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抵押贷款利息扣除是对第一百万美元抵押债务支付的抵押贷款利息的税收减免。 在 15 年 2017 月 750.000 日之后购买房屋的房主可以扣除首笔 XNUMX 美元抵押贷款的利息。 要求扣除抵押贷款利息需要在您的纳税申报表上逐项列出。
抵押贷款利息扣除允许您通过您在一年中支付的抵押贷款利息金额来减少您的应税收入。 因此，如果您有抵押贷款，请保持良好的记录：您为抵押贷款支付的利息可以帮助您减少税单。
如前所述，您通常可以扣除您在纳税年度支付的主要或第二套住房抵押贷款债务的第一百万美元的抵押贷款利息。 如果您是在 15 年 2017 月 750.000 日之后购买的房子，您可以扣除您当年支付的首笔 XNUMX 美元抵押贷款的利息。
为什么我的抵押贷款利息不能扣除？
税收并没有太多让人们兴奋的东西，除非涉及到扣除的主题。 税收减免是整个纳税年度发生的某些费用，可以从应税收入中扣除，从而减少必须缴纳的税款。
对于有抵押贷款的房主，他们可以包括额外的扣除额。 抵押贷款利息扣除是美国国税局为房主提供的多项税收减免之一。 请继续阅读以了解它是什么以及如何在今年的税款中申报。
抵押贷款利息扣除是对房主的税收激励。 这种逐项扣除允许房主将他们支付的与建造、购买或改善主要房屋相关的贷款利息与他们的应税收入相抵消，从而减少他们所欠的税款。 只要您保持在限制范围内，此扣除额也可用于第二套房子的贷款。
有一些类型的房屋贷款有资格获得抵押贷款利息税减免。 其中包括购买、建造或改善住房的贷款。 虽然典型的贷款是抵押贷款，但房屋净值贷款、信用额度或第二抵押贷款也可能符合条件。 您还可以在为房屋再融资后使用抵押贷款利息扣除。 您只需要确保贷款符合上述要求（购买、建造或改善）并且有问题的房屋用于担保贷款。
按揭利息扣除计算器
当消费者考虑购买或出售房屋时，他们应该记住，有许多税收优惠可以使拥有房屋变得相当有利可图。 到目前为止，购买房屋可能是消费者最大的投资之一。 由于政府为鼓励消费者购房而制定了各种税收减免政策，因此购房可能是一个非常明智的决定。 最终，利用这些税收优惠的消费者可以在购买和销售时节省大量资金。 由于这些税收优惠存在各种限制和条件，因此咨询自己的财务或会计顾问以充分了解税收优惠对房主的优势和机会非常重要。
如果税收优惠超过 200 美元，则上述字段设置为“是”，因为逐项扣除增加了审计的可能性，并且准备逐项申报表的费用通常比准备表格 100 多花费 200 至 1040 美元。无扣除。
我可以在税款中扣除多少抵押贷款利息？
房屋权益扣除 (HMID) 是美国最受欢迎的税收减免之一。 房地产经纪人、房主、准房主，甚至税务会计师都在吹捧它的价值。 在现实中，神话往往比现实更好。
2017 年通过的减税和就业法案 (TCJA) 改变了一切。 将新贷款的可扣除利息的最高合格抵押贷款本金从 750,000 万美元降至 1 美元（这意味着房主可以扣除高达 750,000 美元的抵押债务所支付的利息）。 但它也取消了个人免税，使标准扣除额几乎翻了一番，使许多纳税人不必逐项列出，因为他们不再可以同时接受个人免税和逐项扣除。
在 TCJA 实施后的第一年，预计将有 135,2 亿纳税人接受标准扣除。 相比之下，预计将有 20,4 万人逐项列出他们的税收，其中 16,46 万人将要求扣除抵押贷款利息。
