是什么阻止您获得抵押贷款
在开始抵押贷款流程之前采取某些步骤非常重要。最重要的是你计算一下你可以花多少钱买房子。这使您可以在寻找房屋和选择抵押贷款时设定切合实际的期望。
同样，房地产税也会影响您的付款金额。 在您所在地区的某些社区或城市中，它们可能会较低。 此外，公寓协会会费因建筑物而异。
当您关注每月最高还款额而不是最高购房价格时，您可以放心，您创建的预算考虑了所有持续的家庭开支，而不仅仅是本金和利息。
这是因为资格预审函未经验证。 它们只是根据几个问题对您的预算进行的估算。 相反，预批准函已根据您的信用报告、银行对账单、W2 表格等进行检查。 这是抵押贷款公司向您提供的真实贷款报价，而不仅仅是估算。
保证金是一种现金存款，用于确保您对房屋的出价并表明您对购买的诚意。 金额可以低至 500 美元，也可以高达购买价格的 5% 或更多，具体取决于当地习俗。
信用不良如何获得抵押贷款
如果您拖欠抵押贷款，您的贷方会要求您还清。 如果您不这样做，贷方将采取法律行动。 这被称为占有行动，可能导致您失去家园。
如果你要被驱逐，你也可以告诉你的贷方你是一个高风险的人。 如果他们同意停止驱逐，您必须立即通知法院和法警：他们的联系方式将在驱逐通知上。 他们将安排另一个时间驱逐您：他们必须再给您 7 天通知。
您可以争辩说您的贷方行为不公平或不合理，或者没有遵循适当的程序。 这可能有助于延迟法庭诉讼或说服法官签发暂停占有令，而不是与您的贷方谈判可能导致您被驱逐出家的交易。
如果不遵守金融行为监管局 (FCA) 制定的抵押行为准则 (MCOB)，您的抵押贷款人不应对您采取法律行动。 规则规定，您的抵押贷款机构必须公平对待您，并在可能的情况下给您合理的机会解决拖欠问题。 您必须考虑您为更改付款时间或方式而提出的任何合理要求。 只有在所有其他追讨欠款的尝试均未成功时，抵押贷款人才应采取法律行动作为最后的手段。
如何在英国获得抵押贷款
如果您的抵押贷款申请被拒绝，您可以采取许多措施来提高下次获得批准的机会。 不要太快去找另一个贷方，因为每个申请都可能出现在您的信用档案中。
您在过去六年中获得的任何发薪日贷款都会出现在您的记录中，即使您已按时还清。 这可能对您不利，因为贷方可能认为您无法承担抵押贷款的财务责任。
贷款人并不完美。 他们中的许多人将您的申请数据输入计算机，因此可能由于您的信用档案中的错误而未授予抵押贷款。 除了与您的信用档案有关外，贷方不太可能为您提供信用申请失败的具体原因。
贷方有不同的承保标准，并在评估您的抵押贷款申请时考虑了许多因素。 它们可以基于年龄、收入、就业状况、贷款价值比和房产位置的组合。
首次购房者如何获得抵押贷款
有几家金融机构向购买房产的人提供贷款，例如抵押贷款公司和银行。 您需要了解是否可以贷款，如果可以，金额是多少（有关抵押贷款的更多信息，请参阅抵押贷款部分）。
一些抵押贷款公司向买家提供证明，说明只要房产令人满意，就可以获得贷款。 您可以在开始寻找房屋之前获得此证书。 房地产公司声称该证书可以帮助您让卖方接受您的报价。
您必须在交换合同时支付押金，在购买完成前几周，从抵押贷款人那里收到钱。 押金通常是房屋购买价格的 10%，但可能会有所不同。
找到房子后，您应该安排看房以确保它是您所需要的，并了解您是否需要在房屋上花费额外的钱，例如用于维修或装修。 在决定出价之前，潜在买家通常会参观房产两到三次。
