Ṣe MO le gba idogo ọdun 25 pẹlu ọdun 40?
Nigbati o ba n ra tabi ṣe atunṣe ile kan, ọkan ninu awọn ipinnu pataki akọkọ ti o ni lati ṣe ni boya o fẹ owo-ori ọdun 15 tabi 30 ọdun. Botilẹjẹpe awọn aṣayan mejeeji pese isanwo oṣooṣu ti o wa titi fun akoko ti ọpọlọpọ ọdun, iyatọ diẹ sii wa laarin awọn mejeeji ju akoko ti yoo gba lati sanwo ni ile rẹ.
Ṣugbọn ewo ni o dara julọ fun ọ? Jẹ ki a wo awọn Aleebu ati awọn konsi ti awọn ipari yá mejeeji ki o le pinnu iru aṣayan wo ni o baamu isuna rẹ dara julọ ati awọn ibi-afẹde inawo gbogbogbo.
Iyatọ akọkọ laarin idogo ọdun 15 ati idogo ọdun 30 ni gigun ti ọkọọkan. Ifilelẹ ọdun 15 yoo fun ọ ni ọdun 15 lati san ni kikun iye ti o ti ya lati ra ile rẹ, nigba ti 30-ọdun yá fun ọ ni ẹẹmeji ni pipẹ lati san iye kanna.
Mejeeji ọdun 15 ati awọn mogeji ọdun 30 jẹ eto deede bi awọn awin oṣuwọn ti o wa titi, eyiti o tumọ si pe oṣuwọn iwulo ti ṣeto ni ibẹrẹ, nigbati o ba gba idogo naa, ati pe oṣuwọn iwulo kanna ni a tọju ni gbogbo igba naa. awọn kọni. O tun nigbagbogbo ni sisanwo oṣooṣu kanna fun gbogbo igba ti yá.
yá Duration Aw
Justin Pritchard, CFP, jẹ onimọran isanwo ati alamọja iṣuna ti ara ẹni. Ni wiwa ifowopamọ, awọn awin, awọn idoko-owo, awọn mogeji ati pupọ diẹ sii fun Iwontunws.funfun naa. O ni MBA lati Ile-ẹkọ giga ti Ilu Colorado, ati pe o ti ṣiṣẹ fun awọn ẹgbẹ kirẹditi ati awọn ile-iṣẹ inawo nla, ati kikọ nipa iṣuna ti ara ẹni fun diẹ sii ju ọdun meji lọ.
Charles jẹ alamọja awọn ọja olu-ilu ti a mọye si orilẹ-ede ati olukọni pẹlu diẹ sii ju ọdun 30 ti iriri idagbasoke awọn eto ikẹkọ ti o jinlẹ fun awọn alamọdaju eto inawo. Charles ti kọ ni ọpọlọpọ awọn ile-iṣẹ pẹlu Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale ati ọpọlọpọ diẹ sii.
Sibẹsibẹ, nitori pe awin naa jẹ ọdun 10 gun, awọn sisanwo oṣooṣu lori idogo ọdun 40 kere ju lori awin ọdun 30, ati pe iyatọ paapaa tobi julọ nigbati a bawe si awin ọdun 15. Awọn sisanwo kekere jẹ ki awọn awin gigun wọnyi wuni si awọn ti onra ti o:
Niwọn igba ti awọn mogeji ọdun 40 ko wọpọ, wọn nira lati wa. O ko le gba awin FHA ọdun 40, ati ọpọlọpọ awọn ayanilowo nla ko pese awọn awin fun diẹ sii ju ọdun 30 lọ. Iwọ yoo nilo kirẹditi to dara lati yẹ fun ọkan ti o ba rii, ati oṣuwọn iwulo lori awọn awin wọnyi le tun ga julọ.
Orisi ti 40-odun mogeji
Ti o ba ti jẹ iṣẹ ti ara ẹni fun o kere ju ọdun kan, ko si ọpọlọpọ awọn aṣayan. Pupọ awọn banki kii yoo ya ọ nitori o ko tii ni awọn ipadabọ owo-ori owo-ori ati nitori awọn iṣowo tuntun ni aidaniloju owo diẹ sii.
Idi ni pe ti o ba pinnu lati tii iṣowo rẹ o le nigbagbogbo pada si iṣẹ fun ẹlomiran pẹlu iru owo osu. Lori ipilẹ yii, a le ṣe iranlọwọ fun ọ lati beere awin ti o to 80% ti iye ohun-ini naa.
Ọkan ninu awọn ayanilowo wa le fọwọsi awọn awin fun awọn eniyan ti o ti jẹ iṣẹ ti ara ẹni laarin ọdun kan si meji, niwọn igba ti wọn ti wa ni laini iṣẹ kanna fun igba diẹ ati pe o kere ju ọdun kan ti inawo fun iṣowo tuntun.
Ti o ba ni aniyan pe ipo iṣẹ rẹ yoo ṣe idiwọ fun ọ lati wọle si awin yá, pe wa lori 1300 889 743 tabi fọwọsi fọọmu igbelewọn ọfẹ wa. A jẹ amọja ni iranlọwọ fun ti ara ẹni lati gba awọn ọja awin ile pẹlu awọn oṣuwọn iwulo nla.
Bi o ṣe le fojuinu, eyi ṣe iyatọ nla si ohun elo awin rẹ. O ṣe pataki lati ṣe akiyesi pe ayanilowo kọọkan yoo tumọ awọn ipadabọ-ori rẹ yatọ si ati pe o le gbero awọn ọgbọn rẹ bi otaja, iriri ile-iṣẹ, ati profaili eewu ile-iṣẹ ni ṣiṣe ipinnu bi o ṣe le ṣe iṣiro owo-wiwọle rẹ.
Apapọ ipari ti yá ni UK
Nigbati o ba pinnu laarin awọn ọja kan, o le rọrun lati lọ pẹlu olokiki julọ. Ṣugbọn nigbati o ba de si yiyan ọja idogo ti o tọ fun awọn ibi-afẹde rẹ, lilọ pẹlu aṣayan olokiki julọ le ma jẹ ipinnu ti o dara julọ.
Awọn mogeji nigbagbogbo ni akoko kan lati san awin naa. Eyi ni a mọ bi igba ti yá. Oro ifowopamọ ti o wọpọ julọ ni Amẹrika jẹ ọdun 30. Awin 30-ọdun fun oluyawo ni ọdun 30 lati san awin wọn pada.
Pupọ eniyan ti o ni iru idogo yii kii yoo tọju awin atilẹba fun ọdun 30. Ni pato, awọn aṣoju iye akoko ti a yá, tabi awọn oniwe-apapọ aye, jẹ kere ju 10 ọdun. Eyi kii ṣe nitori awọn oluyawo wọnyi san awin naa ni akoko igbasilẹ. Awọn onile jẹ diẹ sii lati tun owo idogo titun tabi ra ile titun ṣaaju ki ọrọ naa to pari. Gẹgẹbi Ẹgbẹ Orilẹ-ede ti REALTORS® (NAR), awọn olura nikan nireti lati duro si ile ti wọn ra fun aropin ọdun 15.
Nitorinaa kilode ti aṣayan ọdun 30 jẹ aropin aropin fun awọn mogeji ni Amẹrika? Olokiki rẹ ni lati ṣe pẹlu ọpọlọpọ awọn ifosiwewe oriṣiriṣi, gẹgẹbi awọn oṣuwọn iwulo idogo lọwọlọwọ, sisanwo oṣooṣu, iru ile ti o ra, tabi awọn ibi-afẹde inawo ti oluyawo.
