Apapọ ipari ti yá ni UK
Yiyan idogo jẹ apakan pataki ti ilana rira ile. Jijade fun akoko ọdun 15 dipo ọrọ-ọdun 30 ibile ti o dun bi gbigbe ọlọgbọn, abi? Ko dandan. Yijade fun igba igbayawo kukuru ni diẹ ninu awọn anfani fifipamọ anfani. Bibẹẹkọ, ti owo-wiwọle rẹ ba kere pupọ fun akoko ọdun 15, idogo ọdun 30 yoo din owo ni ipilẹ oṣu kan. Ti o ko ba pinnu nipa iru yá lati yan, wo isalẹ lati wa eyi ti o tọ fun ọ.
Iyatọ akọkọ laarin awọn ofin idogo ọdun 15- ati 30 ni bii awọn sisanwo ati iwulo ṣe n ṣajọpọ. Pẹlu idogo ọdun 15, awọn sisanwo oṣooṣu ga julọ, ṣugbọn iwọ yoo san kere si ni iwulo lapapọ. Pẹlu yá 30-odun, idakeji jẹ otitọ nigbagbogbo. Iwọ yoo pari soke san diẹ sii fun ile rẹ nitori iwulo. Ṣugbọn awọn sisanwo yá maa n dinku.
Nigbati o ba n gbiyanju lati pinnu lori akoko ti yá, ronu nipa ohun ti o dara julọ fun isunawo rẹ. Gbiyanju lati ṣe iwọn awọn idiyele lapapọ. Fun apẹẹrẹ, jẹ ki a sọ pe o fẹ ya $ 150.000 lati ra ile kan. O le yan laarin oṣuwọn idogo ọdun 15 ni 4,00% tabi oṣuwọn idogo ọdun 30 ni 4,50%. Lori ero ọdun 15, sisanwo rẹ yoo jẹ to $1.110 fun oṣu kan, kii ṣe pẹlu iṣeduro ati owo-ori. Iwọ yoo pari si isanwo to $ 50.000 ni iwulo lori igbesi aye awin naa.
Oro idogo ti o dara julọ fun awọn olura akoko akọkọ
Akoko isanpada apapọ fun idogo jẹ ọdun 25. Ṣugbọn gẹgẹ bi iwadi nipasẹ alagbata L&C Mortgages, nọmba awọn olura akoko akọkọ ti o gba idogo ọdun 31 si 35 ti ilọpo meji laarin ọdun 2005 ati 2015.
Jẹ ki a sọ pe o n ra ohun-ini £ 250.000 ni oṣuwọn 3% ati pe o ni idogo 30%. Yiyawo £ 175.000 ju ọdun 25 lọ yoo jẹ fun ọ £ 830 ni oṣu kan. Ti o ba jẹ pe a ṣafikun ọdun marun diẹ sii, isanwo oṣooṣu dinku si awọn poun 738, lakoko ti idogo ọdun 35 yoo jẹ awọn poun 673 ni oṣu kan. Iyẹn jẹ 1.104 poun tabi 1.884 poun din ni ọdun kọọkan.
Sibẹsibẹ, o tọ lati ṣayẹwo adehun idogo lati rii boya o le sanwo ju. Ni anfani lati ṣe laisi awọn ijiya yoo fun ọ ni irọrun diẹ sii ti o ba ni igbega tabi iṣubu owo. O tun le san iye adehun ti awọn akoko ba le.
O tọ lati ronu nipa, bi eyikeyi afikun owo ti o fi sinu idogo rẹ lera ati loke iye oṣuwọn oṣooṣu boṣewa yoo dinku ipari gigun ti yá, fifipamọ ọ ni afikun anfani lori igbesi aye yá.
¿Cuánto tiempo suelen durar las hipotecas?
En una hipoteca a tipo fijo, el tipo de interés se mantiene igual durante todo el plazo del préstamo, en lugar de que el tipo de interés haga lo que se llama «flotar» o ajustarse. Lo que caracteriza a una hipoteca de tipo fijo es el plazo del préstamo y su tipo de interés. Hay una serie de plazos de préstamo hipotecario a tipo fijo muy populares: la hipoteca a 30 años a tipo fijo es la más popular, mientras que la de 15 años es la siguiente. En comparación, otros plazos de préstamo suelen ser bastante raros. Las personas que están pagando préstamos más pequeños pueden intentar pagarlos en 10 años, mientras que las personas con un crédito prístino que tienen un crédito barato podrían optar por ampliar su crédito hasta un plazo de 40 o 50 años. Los que quieran seguir muy apalancados y tengan otros activos financieros para respaldar su posición pueden optar por las hipotecas de sólo interés o las hipotecas globo.
En Estados Unidos las hipotecas a tipo fijo son la opción más popular. En muchos otros países, como Canadá, el Reino Unido y Australia, los préstamos a tipo variable son la norma. Si una gran parte de la economía está estructurada en préstamos a tipo variable o con pagos de sólo intereses, si el mercado de la vivienda se debilita puede crearse un círculo vicioso que se refuerce a sí mismo, en el que el aumento de los tipos de interés provoque más impagos, lo que a su vez reducirá los precios de las viviendas y el valor de las mismas, lo que provocará más restricciones crediticias e impagos.
Ti o dara ju yá iye akoko
Oriṣiriṣi awọn mogeji le ni idamu, ṣugbọn fun pupọ julọ awọn olura ile, ni iṣe, ọkan nikan ni o wa. Iyawo-oṣuwọn ti o wa titi ọdun 30 jẹ iṣe archetype Amẹrika kan, paii apple ti awọn ohun elo inawo. O jẹ ọna ti awọn iran ti Amẹrika ti gba lati ni nini ile akọkọ wọn
Ifilelẹ kii ṣe nkan diẹ sii ju iru awin igba kan pato, ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi. Ninu awin igba kan, oluyawo n san owo-ori ti a ṣe iṣiro lori ipilẹ lododun lodi si iwọntunwọnsi to dayato ti awin naa. Mejeeji oṣuwọn iwulo ati sisanwo oṣooṣu jẹ ti o wa titi.
Niwọn igba ti sisanwo oṣooṣu ti wa titi, apakan ti o lọ lati san ele ati apakan ti o lọ lati san owo akọkọ yipada ni akoko pupọ. Ni akọkọ, nitori iwọntunwọnsi awin ga pupọ, pupọ julọ sisanwo jẹ anfani. Ṣugbọn bi iwọntunwọnsi ti n dinku, apakan iwulo ti isanwo lọ silẹ ati pe apakan akọkọ lọ soke.
Awin-igba kukuru kan gbe owo sisan oṣooṣu ti o ga julọ, eyiti o jẹ ki idogo ọdun 15 dabi ẹni pe o kere si. Ṣugbọn igba kukuru jẹ ki awin naa din owo lori ọpọlọpọ awọn iwaju. Ni otitọ, lori igbesi aye awin naa, idogo ọdun 30 yoo pari ni idiyele diẹ sii ju ilọpo meji lọ bi aṣayan ọdun 15.
