Loan Lọ
Akoko isanpada apapọ fun idogo jẹ ọdun 25. Sibẹsibẹ, ni ibamu si iwadi nipasẹ alagbata L&C Mortgages, nọmba awọn olura akoko akọkọ ti idogo ọdun 31 si 35 ti ilọpo meji laarin ọdun 2005 ati 2015.
Jẹ ki a sọ pe o n ra ohun-ini £ 250.000 ni oṣuwọn 3% ati pe o ni idogo 30%. Yiyawo £ 175.000 ju ọdun 25 lọ yoo jẹ fun ọ £ 830 ni oṣu kan. Ti o ba jẹ pe a ṣafikun ọdun marun diẹ sii, isanwo oṣooṣu dinku si awọn poun 738, lakoko ti idogo ọdun 35 yoo jẹ awọn poun 673 ni oṣu kan. Iyẹn jẹ 1.104 poun tabi 1.884 poun din ni ọdun kọọkan.
Sibẹsibẹ, o tọ lati ṣayẹwo adehun idogo lati rii boya o le sanwo ju. Ni anfani lati ṣe laisi awọn ijiya yoo fun ọ ni irọrun diẹ sii ti o ba ni igbega tabi iṣubu owo. O tun le san iye adehun ti awọn akoko ba le.
O tọ lati ronu nipa, bi eyikeyi afikun owo ti o fi sinu idogo rẹ lera ati loke iye oṣuwọn oṣooṣu boṣewa yoo dinku ipari gigun ti yá, fifipamọ ọ ni afikun anfani lori igbesi aye yá.
Awin ti ko ni anfani
Bi ọjọ-ori apapọ ti awọn olura akoko akọkọ ti dide, awọn olubẹwẹ idogo diẹ sii ni aniyan nipa awọn opin ọjọ-ori. Botilẹjẹpe ọjọ-ori le jẹ ifosiwewe lati ṣe akiyesi nigbati o ba nbere fun idogo, kii ṣe idiwọ rara fun rira ile kan. Sibẹsibẹ, awọn olubẹwẹ ti o ju 40 lọ yẹ ki o mọ pe iye akoko yá wọn yoo gba sinu akọọlẹ ati pe awọn sisanwo oṣooṣu le pọ si.
Jije olura akoko akọkọ lori 40 ko yẹ ki o jẹ iṣoro. Ọpọlọpọ awọn ayanilowo ṣe akiyesi ọjọ-ori rẹ ni opin akoko idogo, kuku ju ni ibẹrẹ. Eyi jẹ nitori awọn mogeji ni a funni ni pataki julọ ti o da lori owo-wiwọle rẹ, eyiti o da lori igbagbogbo lori owo-oṣu kan. Ti o ba fẹhinti nigba ti o n san owo-ori kan, iwọ yoo nilo lati fihan pe owo-wiwọle lẹhin-ifẹhinti rẹ ti to lati tẹsiwaju san owo-ori naa.
Bi abajade, akoko idogo rẹ le kuru, pẹlu iwọn 70 si 85 ọdun. Sibẹsibẹ, ti o ko ba le fihan pe owo-wiwọle lẹhin-ifẹhinti yoo bo awọn sisanwo yá rẹ, yá rẹ le jẹ silẹ si ọjọ-ori ifẹhinti orilẹ-ede.
Jumbo Mortgage
Justin Pritchard, CFP, jẹ onimọran isanwo ati alamọja iṣuna ti ara ẹni. Ni wiwa ifowopamọ, awọn awin, awọn idoko-owo, awọn mogeji ati pupọ diẹ sii fun Iwontunws.funfun naa. O ni MBA lati Ile-ẹkọ giga ti Ilu Colorado, ati pe o ti ṣiṣẹ fun awọn ẹgbẹ kirẹditi ati awọn ile-iṣẹ inawo nla, ati kikọ nipa iṣuna ti ara ẹni fun diẹ sii ju ọdun meji lọ.
Charles jẹ alamọja awọn ọja olu-ilu ti a mọye si orilẹ-ede ati olukọni pẹlu diẹ sii ju ọdun 30 ti iriri idagbasoke awọn eto ikẹkọ ti o jinlẹ fun awọn alamọdaju eto inawo. Charles ti kọ ni ọpọlọpọ awọn ile-iṣẹ pẹlu Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale ati ọpọlọpọ diẹ sii.
Sibẹsibẹ, nitori pe awin naa jẹ ọdun 10 gun, awọn sisanwo oṣooṣu lori idogo ọdun 40 kere ju lori awin ọdun 30, ati pe iyatọ paapaa tobi julọ nigbati a bawe si awin ọdun 15. Awọn sisanwo kekere jẹ ki awọn awin gigun wọnyi wuni si awọn ti onra ti o:
Niwọn igba ti awọn mogeji ọdun 40 ko wọpọ, wọn nira lati wa. O ko le gba awin FHA ọdun 40, ati ọpọlọpọ awọn ayanilowo nla ko pese awọn awin fun diẹ sii ju ọdun 30 lọ. Iwọ yoo nilo kirẹditi to dara lati yẹ fun ọkan ti o ba rii, ati oṣuwọn iwulo lori awọn awin wọnyi le tun ga julọ.
Ṣe Mo le gba idogo ọdun 35 ni 40?
Yiyan yá jẹ apakan pataki ti ilana rira ile. Jijade fun idogo ọdun 15 dipo ọrọ ọdun 30 ti aṣa dabi gbigbe ọlọgbọn, otun? Ko dandan. Yijade fun igba igbayawo kukuru ni diẹ ninu awọn anfani fifipamọ anfani. Bibẹẹkọ, ti owo-wiwọle rẹ ba kere pupọ fun akoko ọdun 15, idogo ọdun 30 yoo din owo ni ipilẹ oṣu kan. Ti o ko ba pinnu nipa iru idogo ti o yẹ ki o yan, wo isalẹ lati wa eyi ti o tọ fun ọ.
Iyatọ akọkọ laarin awọn ofin idogo ọdun 15- ati 30 ni bii awọn sisanwo ati iwulo ṣe n ṣajọpọ. Pẹlu idogo ọdun 15, awọn sisanwo oṣooṣu ga julọ, ṣugbọn iwọ yoo san kere si ni iwulo lapapọ. Pẹlu yá 30-odun, idakeji jẹ otitọ nigbagbogbo. Iwọ yoo pari soke san diẹ sii fun ile rẹ nitori iwulo. Ṣugbọn awọn sisanwo yá maa n dinku.
Nigbati o ba n gbiyanju lati pinnu ọrọ igbayawo, ronu nipa ohun ti o dara julọ fun isunawo rẹ. Gbiyanju lati ṣe iwọn awọn idiyele lapapọ. Fun apẹẹrẹ, jẹ ki a sọ pe o fẹ ya $150.000 lati ra ile kan. O le yan laarin idogo ọdun 15 ni 4,00% tabi idogo ọdun 30 ni 4,50%. Lori ero ọdun 15, sisanwo rẹ yoo to $1.110 fun oṣu kan, kii ṣe pẹlu iṣeduro ati owo-ori. Iwọ yoo pari lati san nipa $50.000 ni iwulo lori igbesi aye awin naa.
