Cuánto tiempo suelen durar las hipotecas
Una hipoteca suele ser una parte necesaria de la compra de una casa, pero puede ser difícil entender lo que se está pagando y lo que realmente se puede pagar. Una calculadora de hipotecas puede ayudar a los prestatarios a estimar sus pagos mensuales de hipoteca en función del precio de compra, el pago inicial, el tipo de interés y otros gastos mensuales del propietario.
1. Tẹ iye owo ile ati iye owo sisan akọkọ sii. Bẹrẹ nipa fifi iye owo rira lapapọ ti ile ti o fẹ ra ni apa osi ti iboju naa. Ti o ko ba ni ile kan pato ni lokan, o le ṣe idanwo pẹlu nọmba yii lati rii iru ile ti o le fun. Bakanna, ti o ba n ronu nipa ṣiṣe ipese lori ile kan, ẹrọ iṣiro yii le ṣe iranlọwọ fun ọ lati pinnu iye ti o le funni. Nigbamii, ṣafikun isanwo isalẹ ti o nireti lati ṣe, boya bi ipin ogorun ti idiyele rira tabi bi iye kan pato.
2. Tẹ awọn anfani oṣuwọn. Ti o ba ti raja ni ayika fun awin kan ati pe o ti fun ọ ni ọpọlọpọ awọn oṣuwọn iwulo, tẹ ọkan ninu awọn iye wọnyẹn sinu apoti oṣuwọn iwulo ni apa osi. Ti o ko ba tii ri oṣuwọn iwulo sibẹsibẹ, o le tẹ iye owo idogo apapọ lọwọlọwọ bi aaye ibẹrẹ.
Tipos hipotecarios a 35 años
Utilice nuestra guía para entender cómo estas opciones afectan a su pago mensual, a sus costes totales tanto por adelantado como a lo largo del tiempo, y a su nivel de riesgo. Una «opción» de préstamo se compone siempre de tres cosas diferentes:
En general, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, más intereses pagará. Los préstamos con plazos más cortos suelen tener costes de intereses más bajos, pero pagos mensuales más altos que los préstamos con plazos más largos. Pero mucho depende de los detalles: la reducción de los costes de los intereses y el aumento de las cuotas mensuales dependen de los plazos del préstamo y del tipo de interés.Lo que hay que saberLos plazos más cortos suelen ahorrar dinero en general, pero tienen cuotas mensuales más altas. Hay dos razones por las que los plazos más cortos pueden ahorrarle dinero:Los tipos de interés varían entre los prestamistas, especialmente para los plazos más cortos. Explore los tipos de interés de los diferentes plazos de los préstamos para saber si está obteniendo una buena oferta. Compare siempre las ofertas oficiales de préstamos, denominadas estimaciones de préstamos, antes de tomar su decisión. Algunos prestamistas pueden ofrecer préstamos globales. Los pagos mensuales de los préstamos globales son bajos, pero tendrá que pagar una gran suma global cuando el préstamo venza. Más información sobre los préstamos globales
Orisi ti 40-odun mogeji
Oriṣiriṣi awọn mogeji le ni idamu, ṣugbọn fun pupọ julọ awọn olura ile, ni iṣe, ọkan nikan ni o wa. Iyawo-oṣuwọn ti o wa titi ọdun 30 jẹ iṣe archetype Amẹrika kan, paii apple ti awọn ohun elo inawo. O jẹ ọna ti awọn iran ti Amẹrika ti gba lati ni nini ile akọkọ wọn
Una hipoteca no es más que un tipo particular de préstamo a plazo, garantizado por un bien inmueble. En un préstamo a plazo, el prestatario paga intereses calculados sobre una base anual contra el saldo pendiente del préstamo. Tanto el tipo de interés como la cuota mensual son fijos.
Niwọn igba ti sisanwo oṣooṣu ti wa titi, apakan ti o lọ lati san ele ati apakan ti o lọ lati san owo akọkọ yipada ni akoko pupọ. Ni akọkọ, nitori iwọntunwọnsi awin ga pupọ, pupọ julọ sisanwo jẹ anfani. Ṣugbọn bi iwọntunwọnsi ti n dinku, apakan iwulo ti isanwo lọ silẹ ati pe apakan akọkọ lọ soke.
Awin-igba kukuru kan gbe owo sisan oṣooṣu ti o ga julọ, eyiti o jẹ ki idogo ọdun 15 dabi ẹni pe o kere si. Ṣugbọn igba kukuru jẹ ki awin naa din owo lori ọpọlọpọ awọn iwaju. Ni otitọ, lori igbesi aye awin naa, idogo ọdun 30 yoo pari ni idiyele diẹ sii ju ilọpo meji lọ bi aṣayan ọdun 15.
¿Se puede conseguir una hipoteca a 40 años?
Isanwo idogo naa ni awọn paati meji: akọkọ ati iwulo. Olori n tọka si iye ti awin naa. Anfani jẹ afikun iye (ti a ṣe iṣiro bi ipin ogorun ti akọkọ) ti awọn ayanilowo gba agbara fun ọ fun anfani ti yiya owo ti o le san pada ni akoko pupọ. Lakoko akoko ti yá, o sanwo ni awọn diẹdiẹ oṣooṣu ti o da lori iṣeto amortization ti iṣeto nipasẹ ayanilowo rẹ.
Ko gbogbo yá awọn ọja ti wa ni da dogba. Diẹ ninu awọn ni awọn ilana ti o muna ju awọn miiran lọ. Diẹ ninu awọn ayanilowo le nilo isanwo isalẹ 20%, lakoko ti awọn miiran nilo diẹ bi 3% ti idiyele rira ile. Lati le yẹ fun awọn oriṣi awọn awin, o nilo kirẹditi aipe. Awọn miiran ti wa ni ti lọ soke si awọn ayanilowo pẹlu ko dara gbese.
El gobierno de los Estados Unidos no es un prestamista, pero sí garantiza ciertos tipos de préstamos que cumplen con estrictos requisitos de elegibilidad en cuanto a ingresos, límites de préstamo y áreas geográficas. A continuación se ofrece un resumen de los distintos préstamos hipotecarios posibles.
Un préstamo convencional es un préstamo que no está respaldado por el gobierno federal. Los prestatarios con un buen crédito, un historial de empleo e ingresos estables y la capacidad de hacer un pago inicial del 3% suelen poder optar a un préstamo convencional respaldado por Fannie Mae o Freddie Mac, dos empresas patrocinadas por el gobierno que compran y venden la mayoría de las hipotecas convencionales en Estados Unidos.
