וואָס זאָל איר קוקן פֿאַר אין אַ קאָנדאָמיניום סטאַטוס באַווייַזן?
מער און מער מענטשן פאַרשטיין אַז זיי האָבן אַ שטאָק פּונקט אין זייער האָמעס און באַשליסן צו פאָדערן עס פון זייער באַנק. דער באַשלוס איז געווארן ספּעציעל באַטייַטיק זינט לעצטע דעצעמבער, די קאָורט פון גערעכטיקייט פון די אייראפעישע יוניאַן (CJEU) ארויס די פּסאַק אַז האט געזאגט אַז די אַמאַונץ געזאמלט אין היפּאָטעק קאַנטראַקץ זינט 2009 מוזן זיין אומגעקערט, ווען די קלאָזיז אנגעהויבן צו זיין ינקאָרפּערייטיד.
ווייַל די וואַסט מערהייַט פון שפּאַניש מאָרגידזשיז זענען אין שורה מיט די עוריבאָר - אַ פלאַקטשוייטינג קורס -, די באַנקס באַשלאָסן צו ינקאָרפּערייט די שטאָק פּונקט וואָס וואָלט לאָזן די אינטערעס צו נישט פאַלן אונטער אַ מינימום, כאָטש די עוריבאָר צו וואָס די מאָרגידזשיז האָבן ריפערד.
קאַנסאַלטינג אַ שטאָק פּונקט קאַלקולאַטאָר איז אַ פונדאַמענטאַל שריט צו ויסמיידן קאַמפּלאַקיישאַנז ווען פאָדערן די שטאָק פּונקט פון די באַנק. עס אַלאַוז צו וויסן אין שטייַגן די סומע וואָס קענען זיין קליימד פון די ענטיטי.
עס איז די מעגלעכקייט פון קאַלקיאַלייטינג עס דורך די שטאָק פּונקט קאַלקולאַטאָר פון דער אָרגאַניזאַציע פון קאָנסומערס און יוזערז (OCU), אין וואָס די סומע קענען זיין דיטיילד דורך אַרייַן עטלעכע אינפֿאָרמאַציע: ערשט קאַפּיטאַל, דאַטע פון סיינינג פון די היפּאָטעק קאָנטראַקט, אָנווענדלעך דיפערענטשאַל אָדער ערשט. אינטערעס קורס, צווישן אנדערע.
פאַרבייַט קאָס ווס. פאַקטיש ווערט
אויב איר ווילן צו פאָדערן דיין "שטאָק פּונקט", FreeClaim קענען העלפֿן איר. אונדזער אַדוואָקאַטז קענען העלפֿן עלימינירן שטאָק קלאָזיז אַרייַנגערעכנט אין היפּאָטעק אָדער אַנטלייַען קאַנטראַקץ. די קלויז וועט זיין גערעכנט ווי נאַל און פּאָסל און די באַנק וועט האָבן צו צוריקקומען קיין יבעריק אַמאַונץ געזאמלט אין אַפּלאַקיישאַן פון די פּונקט.
די אַזוי גערופענע "שטאָק קלאָזיז" פאַרמייַדן די אינטערעס קורס פון פאַלינג אונטער אַ רעפֿערענץ מינימום, אפילו אויב די עוריבאָר (אָדער אן אנדער באַנק אינדעקס) פאלן אונטן. דערווייַל, די עוריבאָר איז גאַנץ נידעריק, אַזוי אויב דיין היפּאָטעק האט די טייפּס פון אַביוזינג קלאָזיז, איר קען נישט נוץ פון די קאַפּ אין די אינדעקס.
צו געפֿינען אויס אויב דיין היפּאָטעק קאָנטראַקט כולל אַ שטאָק פּונקט, איר מוזן אָפּשאַצן די ציבור אַקט פון דיין היפּאָטעק. אויב עס זאגט אַז אין קיין פאַל די אינטערעס קורס קענען זיין ווייניקער ווי אַ פאַרפעסטיקט פּראָצענט, עס איז אַ שטאָק פּונקט.
אין אַדישאַן, איר קענען אָנהייבן אַ פאָדערן אויף די שטאָק פּונקט אויב די אינטערעס קורס וואָס איז ארויס אויף דיין לעצטע באַנק ויסזאָגונג איז נישט גלייַך צו די עוריבאָר (אָדער די קורס פון דיין באַזונדער באַנק) פּלוס די דיפערענטשאַל קורס וואָס איר האָט מסכים מיט די באַנק.
זאָל איר אָפּזאָגן די אָפּשאַצונג קאַנטינדזשאַנסי?
מיר גלויבן פעסט אַז רובֿ "שוועל קלאָזיז" אין היפּאָטעק קאַנטראַקץ זענען ומיוישערדיק און באַנק קאַסטאַמערז זענען דיסאַדוואַנטידזשד און פּינאַלייזד דורך זייער מאַנגל פון פינאַנציעל וויסן. עס איז קעדייַיק אַז עקספּערט אַדוואָקאַטז העלפֿן איר אַזוי אַז זיי קענען פאַרהאַנדלען מיט די באַנק אויף דיין ביכאַף, און זיי קענען אפילו קלאַגן די באַנק צו שפּאָרן איר געלט אויף יעדער כוידעשלעך צאָלונג, ווייַל די אינטערעסן וואָס איר באַצאָלן זענען מיסטאָמע העכער ווי די באַאַמטער. די אייראפעישע צענטראלע באנק אויב איר קאָנטאַקט אַ געזעץ פירמע צו פאָדערן די קאָס פון דיין היפּאָטעק, איר וועט האָבן די געלעגנהייט צו אָפּשאַצן דיין מעשים צו מאַכן זיכער אויב עס איז אַ מינימום היפּאָטעק קורס. אויב אַזוי, איר קענט בעטן די באַנק צו צוריקקומען די געלט וואָס זי נעמט פון איר ווייַל פון די אַביוזינג פּונקט.
פארוואס איז דינגען אַרויף | קויפן אַ היים אין Huntsville
"עראַרדאָ איז געווען גלייבן - העלפּינג אונדז מיט שפּאַניש וויל, פאַרמאָג קויפן און היגע טאַקסיז. מיר וואָלט העכסט רעקאָמענדירן אים ווי ער טאַקע זאָרגן און איז קאַמיטאַד צו צושטעלן אַ קוואַליטעט און פאַרלאָזלעך דינסט. ער האט גיידיד אונדז שריט דורך שריט און איז געווען ויסערגעוויינלעך.
"איך געפֿונען Álvaro גאָר פאַכמאַן און עפעקטיוו. ער איז געווען קעסיידער אין קאָמוניקאַציע מיט מיר אפילו אין זיין פערזענלעכע צייט. ער האט מיר פילן זייער באַקוועם און זיכער אַז מיין פּראָבלעם וואָלט זיין סאַלווד. איך אָפּשאַצן עס זייער פיל, ער איז וואָס קענען זיין דיסקרייבד בלויז ווי אַ ויסגעצייכנט בייַשפּיל פון אַ אַדוואָקאַט » Hanif Robbani (17 מערץ 2022)
פֿראַנסיסקאָ איז אַן יקספּיריאַנסט אַדוואָקאַט וואָס רעפּריזענטיד ענגליש ספּיקערז אין ספּאַין פֿאַר כּמעט 30 יאָר. ער ספּעשאַלייזיז אין יידל געזעץ (משפּחה, ירושה, קאַנטראַקץ, קליימז, פאַרזיכערונג קליימז און פאַרמאָג קליימז), געשעפט געזעץ (פֿירמע פאָרמירונג) און אַרבעט געזעץ.
Angela האט מער ווי 20 יאָר דערפאַרונג ווי אַ פּראַקטיסינג אַדוואָקאַט אין ספּאַין. ער האט אַסיסטאַד ענגליש-גערעדט קלייאַנץ איבער זיין קאַריערע אין גרונטייגנס ענינים, געשעפט געזעץ, ימאַגריישאַן, ווי געזונט ווי געביטן וואָס אַזוי אָפט ווירקן די לעבן פון פרעמד רעזידאַנץ, אַזאַ ווי משפּחה געזעץ און ירושה ענינים.
