פאַרבייַט קאָס ווס. פאַקטיש ווערט
באַזירט אויף דעם העסקעם, Gallego & Rivas האט געפֿינט צו לערנען, פריי, די דאַקיומענטיישאַן פון אָונערז וואָס קען זיין אַפעקטאַד דורך אַ "שטאָק פּונקט" אין זייער מאָרגידזשיז. אין די סוף פון דעם אַרטיקל, מיר וועלן דערקלערן ווי די אַפעקטאַד קענען אַקסעס דעם דינסט.
ערשטער פון אַלע: וואָס איז אַ "שטאָק פּונקט"? א היפּאָטעק איז געזאגט צו האָבן אַ "שטאָק פּונקט" ווען, אין אַ וועריאַבאַל אינטערעס היפּאָטעק, עס איז אַ פּונקט אין די היפּאָטעק לאָונז אַקט וואָס פעסטשטעלן אַז די אינטערעס אויף דעם היפּאָטעק קען נישט זיין ווייניקער ווי אַ זיכער שוועל.
אין אנדערע ווערטער, אין דעם פאַל, די היפּאָטעק קען נישט נוץ פון אַ נידעריק אינטערעס ראַטעס און פון די סאַקסעסיוו קאַפּס וואָס קען פּאַסירן, ווייַל די מינימום אינטערעס קורס איז "פארשפארט אין" און קיין ינטערעס ראַטעס וואָס זענען געשטעלט אונטן קענען זיין געווענדט. אין די «שטאָק פּונקט». פֿאַר עטלעכע יאָרן, די עוריבאָר אינטערעס קורס איז געווען זייער נידעריק און די קלאָזיז האָבן רעפּריזענטיד היפּש לאָססעס פֿאַר פילע קלייאַנץ.
די העכסטע קאָורט אַפּעלירן צו די עקאָנאָמיש קאַנוואַלשאַן וואָס קען רעפּראַזענץ פֿאַר די באַנקס די צוריקקער פון די גאַנץ פון די אַמאַונץ אַנדיו טשאַרדזשינג צו די קלייאַנץ איידער 9 מאי 2013 זינט, גענומען אין חשבון אַז עס זענען טויזנטער פון מאָרגידזשיז אַפעקטאַד דורך אַ "שטאָק פּונקט" , די באַנקס וואָלט זיין געצווונגען צו צוריקקומען ביליאַנז פון עוראָס צו זייער קאַסטאַמערז.
וואָס טוט די רעכענונג פון מאַטעריאַלס מיינען אין גרונטייגנס? | Hauseit®
לויט די פּראַוויזשאַנז פון רויאַל דעקרעט-געזעץ 1/2017 אויף דרינגלעך קאַנסומער שוץ מיטלען אין טערמינען פון שטאָק קלאָזיז, Banco Santander האט באשאפן די פלאָר קלאָזיז קליימז אַפּאַראַט צו האַנדלען מיט קליימז אַז קאָנסומערס קען מאַכן אין די פאַרנעם פון אַפּלאַקיישאַן פון די רויאַל דעקרעט — געזעץ.
איינמאל עס איז באקומען אין די קלאמס יונייט וועט מען עס שטודירן און מען וועט מאכן א באשלוס איבער איר לעגיטימיטעט אדער נישט צונעמען, אויב עס איז נישט לעגיטימע, וועט דער קלעימער אינפארמירט ווערן איבער די סיבות פאר די אפלייקענונג, ענדיגן דעם פראצעדור.
ווען צונעמען, דער פאָדערן וועט זיין ינפאָרמד, ינדאַקייטינג די סומע פון דער צוריקצאָל, צעבראכן אַראָפּ און ינדאַקייטינג די סומע קאָראַספּאַנדינג צו אינטערעס. דער פאָדערן מוזן יבערגעבן, אין אַ מאַקסימום צייט פון 15 טעג, זייער העסקעם אָדער, אויב צונעמען, זייער אַבדזשעקשאַנז צו די סומע.
אויב זיי שטימען, דער פאָדערן מוזן גיין צו זייער באַנקאָ סאַנטאַנדער צווייַג אָדער קיין אנדערע פון די באַנק, ידענטיפיצירן זיך, אויסדריקן זייער העסקעם אין שרייבן מיט די פאָרשלאָג געמאכט דורך די באַנק, סיינינג אונטן.
די יראַשאַנאַל אָבער ריכטיק וועג צו שפּילן די וויטטשער 3
מיר גלויבן שטארק אַז רובֿ פון די "שוועל קלאָזיז" אין היפּאָטעק קאַנטראַקץ זענען ומיוישערדיק און באַנק קאַסטאַמערז זענען שאַטן און פּינאַלייזד פֿאַר זייער מאַנגל פון פינאַנציעל וויסן. עס איז באַקוועם אַז עקספּערט אַדוואָקאַטז העלפֿן איר אַזוי אַז זיי קענען פאַרהאַנדלען מיט די באַנק אויף דיין ביכאַף, און קענען אפילו קלאַגן די באַנק צו ראַטעווען איר געלט אין יעדער כוידעשלעך צאָלונג, ווייַל די אינטערעס וואָס איר באַצאָלן איז מיסטאָמע העכער ווי די באַאַמטער אינטערעס באַשטימט דורך די באַנק. אייראפעישער סענטראַל באַנק אויב איר קאָנטאַקט אַ געזעץ פירמע צו פאָדערן די קאָס פון דיין היפּאָטעק, איר וועט האָבן די געלעגנהייט צו אָפּשאַצן דיין מעשים צו מאַכן זיכער אויב עס איז אַ מינימום טיפּ פון היפּאָטעק. אויב אזוי, קענט איר בעטן די באנק צו צוריקגעבן די געלט וואס זי נעמט פון דיר צוליב דעם אַביוזינג פּונקט.
ינוועסטמענט אין געשעפט גרונטייגנס קעגן רעזידענטשאַל גרונטייגנס אין
אויב איר האָט אונטערגעשריבן אַ היפּאָטעק אַנטלייַען צווישן 2004 און 2012 מיט BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mar, Kutxabank אָדער Banco Sabadell, דיין גיכער צו זיין איינער פון די אַפעקטאַד דורך אַ פלאָר קלאָז זענען גאַנץ הויך.
אונדזער קאָלעקטיוו פון ספּעשאַלייזד אַדוואָקאַטז וועט אָנווענדן אַ פאָדערן צו די באַנק אויף דיין ביכאַף צו פּרובירן צו עלימינירן די פלאָר קלאָז צוגעשטעלט אין דיין היפּאָטעק אַנטלייַען און אויך צו צוריקקריגן די אינטערעס וואָס איר האָט ימפּראַפּער באַצאָלט זינט די אַנטלייַען איז געגעבן.
דו זאלסט נישט קוקן פֿאַר די פראַזע "פלאָר קלאָז" ווייַל באַנקס אָפט אָפּשיקן צו עס אונטער אנדערע טערמינען אַזאַ ווי "מינימום אינטערעס קורס", "בייַטלעך אינטערעס קורס", "וואַרייישאַן לימאַץ", "אינטערעס קורס וועריאַביליטי" אָדער נוצן פראַסעס אַזאַ ווי "די אפגעמאכט אינטערעס קורס קען נישט זיין העכער ווי X% אָדער ווייניקער ווי X%", "לימיטיישאַנז צו די לאָוערינג פון די אינטערעס קורס", אאז"ו ו.
ווי לאַנג קען איך פאָדערן די פלאָר קלאָז און היפּאָטעק הוצאות? געגעבן אַז דאָס זענען וואָס זענען באקאנט ווי אַביוזינג קלאָזיז און, דעריבער, נאַל און פּאָסל, עס איז קיין רעצעפּט אָדער עקספּעריישאַן פֿאַר די געניטונג פון די קאָראַספּאַנדינג אַקשאַנז.
