Bây giờ vay tiền có khó hơn không?
Điều tốt nhất bạn có thể làm để tăng cơ hội được vay thế chấp là sử dụng chuyên gia tư vấn về thế chấp. Đăng ký thế chấp là một quá trình phức tạp và khó hiểu, nhưng các công ty môi giới thế chấp giúp đảm bảo rằng bạn làm đúng.
Hãy nhớ rằng các bất động sản đắt tiền nhất sẽ phải chịu thuế đối với các hành vi pháp lý được lập thành văn bản. Vì vậy, khi bạn cân nhắc những gì bạn có thể chi trả, bạn sẽ cần ghi nhớ điều đó. Cân nhắc sử dụng máy tính thuế tem trực tuyến để ước tính chi phí bổ sung mà điều này có thể phải chịu.
Cố gắng đóng các tài khoản ngân hàng cũ hoặc không hoạt động. Ngoài ra, hãy đảm bảo rằng bạn thanh toán tất cả các hóa đơn đúng hạn. Điều này có vẻ hiển nhiên, nhưng vấn đề này lại bị nhiều người coi thường. Cách được đề xuất để đảm bảo bạn không quên là ghi nợ trực tiếp.
Nếu bạn có thể tránh đăng ký bất kỳ loại tín dụng nào, hãy làm như vậy. Không nên đăng ký thẻ tín dụng, v.v. trước ít nhất 3 đến 6 tháng. Ngay cả khi bạn không đăng ký hợp đồng thẻ tín dụng, khoản vay, thấu chi hoặc điện thoại, thông tin bạn đã đăng ký sẽ xuất hiện trong báo cáo. Điều này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến ứng dụng của bạn.
Làm thế nào để có được một khoản thế chấp với tư cách là người mua lần đầu tiên
Thế chấp Đơn đăng ký thế chấp được đánh giá như thế nào?…Ngôn ngữ có sẵn Rob FlynnNhân viên nhà vănMua một căn nhà có lẽ là vụ mua bán lớn nhất mà chúng ta thực hiện trong đời, vì vậy điều hợp lý là có rất nhiều chi tiết được đưa vào đánh giá đơn đăng ký thế chấp. Trước khi nộp đơn xin thế chấp, để có cơ hội tốt nhất được chấp thuận, điều quan trọng (nếu không hữu ích) là phải biết mọi thứ liên quan đến việc thẩm định thế chấp và chính xác những gì người cho vay sẽ xem xét.
Rõ ràng nhất, khi đăng ký thế chấp, người cho vay sẽ xem xét thu nhập hàng năm của bạn và một số thậm chí có thể tính đến tiền thưởng hoặc tiền làm thêm giờ. Một số người cho vay cũng có thể tính đến thu nhập cho thuê nếu bạn dự định cho thuê phòng trống, vì vậy đây là điều cần lưu ý và thảo luận.
Ngoài thu nhập, người cho vay sẽ muốn thấy lịch sử tiết kiệm rõ ràng và nhất quán. Điều này cho người cho vay thấy rằng bạn có khả năng tiết kiệm, bạn có trách nhiệm với số tiền của mình và bạn đã tích lũy đủ tiền tiết kiệm để trang trải khoản đặt cọc và các chi phí khác khi mua nhà.
nướng bánh
Khi mua nhà, rào cản đầu tiên cần vượt qua là thuyết phục người cho vay cầm cố bỏ ra số tiền cần thiết. Mặc dù quy trình phê duyệt khoản vay mua nhà có vẻ khá đơn giản, nhưng sự thật là có rất nhiều rào cản thế chấp có thể khiến bạn không có được nguồn tài chính cần thiết.
Trên thực tế, theo Bankrate, 30% đơn đăng ký thế chấp bị từ chối. Tuy nhiên, người được cảnh báo trước là người đã được trang bị trước, vì vậy chúng tôi hy vọng rằng những lời khuyên hữu ích này sẽ giúp bạn tham gia cùng 70% những người vui vẻ chèo thuyền mà không gặp vấn đề gì.
FICO, từ viết tắt thường đáng sợ nhưng ít được hiểu, thực sự là viết tắt của Fair Isaac Corporation, thực sự là một trong số các công ty cung cấp phần mềm để tính điểm tín dụng của bạn. Những điểm số này được báo cáo bởi ba văn phòng tín dụng khác nhau: Equifax, TransUnion và Experian.
Những người cho vay cầm cố tính toán các số liệu kết quả để có được mức chuẩn mà từ đó họ sẵn sàng bắt đầu nói chuyện với gà tây. Mặc dù trước đây, ngay cả những người vay có điểm tín dụng kém (thường <640) vẫn có thể vay thế chấp, nhưng đây là thất bại đã làm nảy sinh thuật ngữ "khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn" (dưới chuẩn đề cập đến điểm tín dụng của người đi vay). Hôm nay, bạn cần có điểm trung bình ít nhất là 680 và tốt nhất là 700+. Dưới đây là một số mẹo để tăng điểm tín dụng của bạn.
Làm thế nào để có được một khoản vay thế chấp
Nếu bạn muốn mua nhà trong thị trường bất động sản nóng bỏng này, hãy biết rằng ngày nay rất khó để vay thế chấp. Thị trường cho vay cực kỳ chặt chẽ và chỉ những người vay có tín dụng tốt nhất mới nhận được mức lãi suất tốt nhất.
Tôi đã chia sẻ với bạn hành trình đau đớn và gần đây nhất của tôi để đủ điều kiện vay thế chấp. Mọi việc vẫn chưa kết thúc vì công ty bảo hiểm hiện muốn có một bản sao có chữ ký của CPA của tôi trên tiêu đề thư của công ty anh ấy về tất cả các báo cáo tài chính của công ty tôi.
Kế toán của tôi nói với tôi rằng anh ta tính phí 3.800 đô la cho một cuộc kiểm toán toàn diện, vì vậy tôi bảo anh ta nhảy xuống hồ. Thay vào đó, tôi nộp báo cáo tài chính của công ty có chữ ký của mình và yêu cầu ngân hàng của tôi chấp nhận hoặc để lại. Tôi nghĩ họ sẽ chấp nhận vì tôi đã hoàn thành tất cả các điểm trong danh sách kiểm tra 21 điểm của họ. Chúng ta sẽ thấy.
Nếu bạn dễ bị xúc phạm, tôi khuyên bạn nên bỏ qua bài viết này. Nhưng nếu bạn có thể xử lý sự thật và nếu bạn muốn có được góc nhìn nào đó từ người kiểm soát các khoản vay hàng triệu đô la để thỏa mãn mong muốn của người mua bất động sản, thì hãy đọc tiếp.
Kể từ năm 2009, chính phủ đã tạo ra những quy định rất lớn đối với các ngân hàng để không lặp lại cuộc khủng hoảng nhà đất một lần nữa. Ví dụ: yêu cầu về tiêu đề thư và chữ ký CPA gần đây đã được đưa ra vào tháng 2014 năm 7 và nó đang gây ra cơn đau đầu lớn cho hàng loạt chủ doanh nghiệp nhỏ ở Hoa Kỳ. CPA đang tính phí kiểm toán nặng nề vì họ có thể. Trong khi đó, chính phủ bắt chúng tôi phải gửi một bản ước tính thiện chí mới dài 10-XNUMX trang mỗi khi chúng tôi thay đổi một con số.
