Thu nhập yêu cầu cho một khoản thế chấp là 200.000
Vì vậy, nếu bạn kiếm được 28.000 bảng, giới hạn cứng của bạn có thể là 112.000 bảng. Chúng tôi có thể giúp bạn yêu cầu người cho vay phù hợp cung cấp cho bạn 140.000 bảng Anh và trong một số trường hợp, thậm chí là 168.000 bảng Anh, nhưng có rất ít cơ hội để bạn có thể vượt qua điều đó.
Hãy nhớ rằng số tiền được báo giá là quy mô của khoản vay. Bạn cũng dự kiến phải đặt cọc 10%, vì vậy khoản thế chấp trị giá £ 206.000 sẽ đưa bạn vào thị trường cho một ngôi nhà có giá trị từ £ 228.889 trở xuống.
Hệ số lương của bạn mang lại cho bạn một điểm chuẩn tốt, nhưng khả năng chi trả là chìa khóa. Điều này được xác định bằng cách lấy thu nhập hàng tháng của bạn và trừ đi các chi phí thông thường hàng tháng của bạn và xem những gì còn lại. Nếu bạn có xu hướng thổi tất cả số tiền bạn còn lại và cuối cùng chỉ còn lại rất ít vào cuối tháng, điều này sẽ ảnh hưởng đến đơn xin việc của bạn.
Tuy nhiên, bạn không cần phải vật lộn để tính toán mọi thứ: hãy tìm hiểu trong vài giây xem bạn có đủ điều kiện vay thế chấp hay không với công cụ tính thế chấp của chúng tôi. Nó sẽ không chỉ cho bạn biết diện tích ngôi nhà bạn có thể mua mà còn cung cấp cho bạn những thông tin quan trọng, chẳng hạn như số tiền thuế hành vi pháp lý được lập thành văn bản mà bạn sẽ phải nộp và nhiều hơn thế nữa.
Thu nhập cần thiết để thế chấp 300k
Mua nhà bằng thế chấp thường là khoản đầu tư cá nhân quan trọng nhất mà hầu hết mọi người thực hiện. Bạn có thể vay bao nhiêu phụ thuộc vào một số yếu tố, không chỉ là ngân hàng sẵn sàng cho bạn vay bao nhiêu. Bạn phải đánh giá không chỉ tài chính của mình, mà còn cả sở thích và ưu tiên của bạn.
Nói chung, hầu hết các chủ nhà tương lai có thể đủ khả năng tài trợ cho một ngôi nhà với khoản thế chấp từ hai đến hai lần rưỡi tổng thu nhập hàng năm của họ. Theo công thức này, một người kiếm được 100.000 đô la một năm chỉ có thể đủ khả năng thế chấp từ 200.000 đến 250.000 đô la. Tuy nhiên, cách tính này chỉ là hướng dẫn chung.
Cuối cùng, khi quyết định một tài sản, một số yếu tố bổ sung cần được xem xét. Đầu tiên, cần biết người cho vay nghĩ rằng bạn có thể chi trả được những gì (và làm thế nào họ đạt được ước tính đó). Thứ hai, bạn phải thực hiện một số xem xét nội tâm cá nhân và tìm ra loại nhà bạn sẵn sàng sống nếu bạn định làm lâu dài và những loại hình tiêu dùng nào khác mà bạn sẵn sàng từ bỏ - hoặc không - để ở nhà của bạn.
Tôi cần vay thế chấp 400 nghìn thu nhập bao nhiêu?
Bạn có nghĩ rằng thu nhập của bạn sẽ hạn chế khả năng mua nhà của bạn? Số tiền bạn kiếm được đóng vai trò ít hơn bạn nghĩ khi nói đến thế chấp. Hãy xem thu nhập ảnh hưởng như thế nào đến việc mua nhà phù hợp với bạn nhất.
Các nhà cho vay cân nhắc nhiều hơn mức lương của bạn khi mua nhà. Tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) và khả năng thanh toán thế chấp của bạn quan trọng hơn số tiền bạn kiếm được. Họ cũng sẽ tính đến điểm tín dụng của bạn và số tiền bạn có để trả trước.
Điểm khởi đầu tốt là phải được chấp thuận trước, đặc biệt nếu bạn không chắc mình có thể nhận thế chấp trên thu nhập hiện tại của mình. Phê duyệt trước là một lá thư từ một người cho vay thế chấp cho bạn biết bạn có thể vay bao nhiêu tiền. Khi bạn được chấp thuận trước, người cho vay sẽ xem xét thu nhập, báo cáo tín dụng và tài sản của bạn. Điều này cho phép người cho vay cung cấp cho bạn một ước tính rất chính xác về số tiền bạn có thể mua nhà.
Việc phê duyệt trước sẽ cung cấp cho bạn một ngân sách hợp lý để sử dụng khi bạn bắt đầu tìm nhà. Khi bạn biết ngân sách mục tiêu của mình, bạn có thể duyệt qua các ngôi nhà đang bán để xem giá chung là bao nhiêu. Đó là một dấu hiệu tốt cho thấy bạn đã sẵn sàng mua nếu bạn tìm thấy những lựa chọn hấp dẫn trong phạm vi giá của mình.
Thu nhập cần thế chấp 500 nghìn
Nếu bạn đang muốn đăng ký một khoản thế chấp, công cụ tính khoản vay của chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một ý tưởng sơ bộ về số tiền mà người cho vay có thể cung cấp cho bạn dựa trên thu nhập của bạn và nếu bạn mua sắm với người khác.
Các ngân hàng và hiệp hội xây dựng thường cung cấp thu nhập hàng năm gấp bốn lần rưỡi cho bạn và bất kỳ ai mà bạn mua sắm cùng. Điều này có nghĩa là nếu bạn mua một mình và kiếm được 30.000 bảng một năm, họ có thể cung cấp cho bạn tới 135.000 bảng.
Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp ngoại lệ. Một số ngân hàng cung cấp các khoản vay thế chấp lớn hơn cho những người vay có thu nhập cao hơn, số tiền gửi lớn hơn hoặc làm việc trong các ngành nghề cụ thể. Nếu đủ điều kiện, bạn có thể vay tối đa gấp năm lần rưỡi thu nhập của mình.
Trong hầu hết các trường hợp, người cho vay sẽ "kiểm tra căng thẳng" bất kỳ kế hoạch trả nợ thế chấp nào được đề xuất để đảm bảo rằng nó có thể chịu được mức tăng lãi suất ít nhất là ba điểm phần trăm. Ngân hàng Trung ương Anh đang xem xét loại bỏ yêu cầu này, mặc dù những thay đổi khó có thể có hiệu lực cho đến năm 2023.
Nếu bạn có một khoản thế chấp theo lãi suất cố định, việc tăng lãi suất sẽ không ảnh hưởng đến bạn cho đến khi kết thúc thời hạn lãi suất cố định của bạn. Nhưng với khoản thế chấp có lãi suất thay đổi, lãi suất có thể lên hoặc xuống bất cứ lúc nào trong thời hạn.
