100 khoản vay thế chấp gần tôi
Các khoản vay thế chấp được tài trợ 100% là các khoản thế chấp tài trợ cho toàn bộ giá mua của một ngôi nhà, loại bỏ nhu cầu trả trước. Những người mua nhà mới và nhiều lần có đủ điều kiện nhận tài trợ 100% thông qua các chương trình do chính phủ quốc gia tài trợ.
Sau nhiều nghiên cứu, các ngân hàng và tổ chức cho vay đã xác định rằng khoản trả trước cho một khoản vay càng cao thì người đi vay càng ít có cơ hội vỡ nợ. Về cơ bản, một người mua có nhiều vốn bất động sản hơn có nhiều vai trò hơn trong trò chơi.
Đó là lý do tại sao, nhiều năm trước đây, số tiền trả trước tiêu chuẩn trở thành 20%. Bất cứ điều gì ít hơn mức đó đều yêu cầu một số hình thức bảo hiểm, chẳng hạn như bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI), để người cho vay sẽ lấy lại tiền của họ nếu người đi vay không trả được nợ.
May mắn thay, có những chương trình mà chính phủ cung cấp bảo hiểm cho người cho vay, ngay cả khi khoản trả trước cho khoản vay bằng không. Các khoản vay được chính phủ hậu thuẫn này cung cấp một giải pháp thay thế thanh toán bằng XNUMX cho các khoản thế chấp thông thường.
Mặc dù các khoản vay FHA có sẵn cho hầu hết bất kỳ ai đáp ứng tiêu chí, bạn cần có tiền sử nghĩa vụ quân sự để đủ điều kiện nhận khoản vay VA và bạn phải mua USDA ở khu vực nông thôn hoặc ngoại ô. Các yếu tố về tính đủ điều kiện sẽ được giải thích sau.
100% thế chấp tại Vương quốc Anh
Trong hầu hết các khoản thế chấp bằng vốn chủ sở hữu nhà, bạn trả trước một phần trăm giá trị của căn nhà (tiền đặt cọc), và sau đó người cho vay trả phần còn lại (thế chấp). Ví dụ, đối với khoản thế chấp 80%, bạn sẽ phải đặt cọc 20%.
Người bảo lãnh của bạn có thể gửi tiền vào tài khoản tiết kiệm với người cho vay cầm cố, thường là 10-20% giá nhà. Nó sẽ ở đó trong một số năm nhất định. Trong thời gian này, người bảo lãnh sẽ không thể rút bất kỳ khoản tiền nào.
Khi bạn có khoản thế chấp 100%, bạn có nhiều nguy cơ rơi vào tình trạng âm vốn chủ sở hữu. Nếu điều này xảy ra, nó có thể gây ra vấn đề nếu bạn muốn thế chấp hoặc chuyển nhà. Cuối cùng, bạn có thể bị ràng buộc vào tỷ lệ biến đổi tiêu chuẩn của người cho vay của bạn và trả nhiều hơn mức bạn sẽ có với một đề nghị cạnh tranh hơn.
Có, có một số nhà cung cấp dịch vụ thế chấp sẽ cho phép bạn có một khoản tiền gửi tạm thời. Thường là 10% giá trị căn nhà, phải có người bảo lãnh như bố mẹ hoặc người thân đứng ra bảo lãnh.
Với một khoản tiền gửi tạm thời, tiền được gửi vào một tài khoản tiết kiệm đặc biệt trong một khoảng thời gian nhất định. Đó thường là thời gian mà người mua phải thực hiện để trả cùng một khoản vay có trong tài khoản tiết kiệm.
100% tài chính thế chấp
So sánh các khoản thế chấp 100% LTV tốt nhất của chúng tôi mà không cần đặt cọc So sánh các khoản thế chấp 100% LTV tốt nhất mà bạn có thể nhận được mà không cần đặt cọc. Các khoản thế chấp với tỷ lệ khoản vay trên giá trị là 100% thường được dành cho khách hàng hiện tại của người cho vay hoặc những người có người bảo lãnh. Khám phá hướng dẫn của chúng tôi để tìm hiểu thêm về 100% LTV không thế chấp tiền gửi.
Họ có thể sử dụng nhà riêng của họ (mà hầu như sẽ phải thuộc sở hữu của họ) hoặc tiền tiết kiệm của họ làm tài sản thế chấp. Điều này có nghĩa là ngôi nhà của bạn có thể bị tịch thu nếu bạn không trả quá nhiều khoản thế chấp, vì vậy người bảo lãnh của bạn phải đồng ý trả khoản thế chấp nếu bạn không thể tự trả được. Cha mẹ hoặc những người họ hàng thân thiết khác là kiểu người bảo lãnh phổ biến nhất, và nhiều người cho vay thích họ là người nộp đơn chung cho khoản thế chấp. Họ phải có đủ vốn tự có trong tài sản riêng của họ và / hoặc một số thu nhập nhất định để đáp ứng các tiêu chuẩn của người cho vay. Xem hướng dẫn đầy đủ của chúng tôi về các khoản thế chấp với người bảo lãnh Máy tính phân bổ thế chấp Các khoản cho vay dành cho các nhà phát triển xây dựng mới là gì? Tuy nhiên, một số chủ đầu tư sẽ cho bạn vay tiền đặt cọc khi bạn đồng ý mua một trong những ngôi nhà mới xây của họ. Ví dụ: họ có thể cho bạn vay 20% tiền đặt cọc với điều kiện bạn phải trả lại trong vòng 10 năm, điều này có thể giúp bạn nhận được lãi suất tốt hơn cho khoản thế chấp 80% LTV còn lại. Hãy nhớ rằng bạn phải có khả năng thanh toán cả khoản thế chấp và khoản vay cùng một lúc Toàn bộ chi phí mua nhà Rủi ro khi mua nhà mà không cần đặt cọc là gì? Những vấn đề chính của thế chấp 100% là hoa hồng và lãi suất cao nhất của sản phẩm.
Hỗ trợ 100% khoản vay thế chấp cho người mua đầu tiên
Khi bạn muốn mua một bất động sản có thế chấp, bạn sẽ tính đến những gì được gọi là LTV, hoặc Khoản vay-Giá trị. Nó ít nhiều giống như âm thanh: tỷ lệ tổng chi phí tài sản mà khoản vay thế chấp của bạn sẽ trang trải.
Điều quan trọng cần lưu ý là khi chúng ta nói về khoản vay thế chấp 100% theo giá trị, chúng tôi muốn nói rằng người cho vay cung cấp 100% giá mua mà không có tài sản thế chấp bổ sung cho khoản vay. Do đó, đối với những người cho vay để cho vay 100% giá trị của một bất động sản, sẽ phải chịu rủi ro khá lớn (và tốn kém rất nhiều), vì vậy không có gì ngạc nhiên khi chúng được coi là dĩ vãng.
Hiện nay, thực tế là các khoản vay thế chấp 100% giá trị (một người cho vay cung cấp 100% giá mua mà không có tài sản thế chấp bổ sung đối với khoản vay) không có nghĩa là không có sản phẩm đủ tiêu chuẩn là "không cần đặt cọc".
Khi bạn được chỉ định một khoản thế chấp miễn phí thông qua Mortgage Buddy, các cuộc thảo luận và lời khuyên ban đầu từ cố vấn của bạn là miễn phí và không có nghĩa vụ. Trong giai đoạn này, tình huống của bạn được phân tích và nếu có các yếu tố của tín dụng xấu trong đơn xin của bạn thì cần thời gian để giảm thiểu tác động đến hồ sơ tín dụng của bạn.
