Máy tính thời gian khấu hao thế chấp với các khoản thanh toán bổ sung
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và không thiên vị, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Các đề nghị xuất hiện trên trang web này là từ các công ty bồi thường cho chúng tôi. Khoản bồi thường này có thể ảnh hưởng đến cách thức và vị trí các sản phẩm xuất hiện trên trang web này, bao gồm, chẳng hạn, thứ tự mà chúng có thể xuất hiện trong các danh mục danh sách. Nhưng khoản bồi thường này không ảnh hưởng đến thông tin chúng tôi xuất bản, cũng như các đánh giá bạn thấy trên trang web này. Chúng tôi không bao gồm vũ trụ các công ty hoặc ưu đãi tài chính có thể có sẵn cho bạn.
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
máy tính thế chấp
Thế chấp thường là một phần cần thiết khi mua nhà, nhưng có thể khó hiểu bạn đang phải trả những gì và bạn thực sự có thể mua được bao nhiêu. Một máy tính thế chấp có thể giúp người vay ước tính các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng dựa trên giá mua, khoản trả trước, lãi suất và các chi phí chủ nhà hàng tháng khác.
1. Nhập giá của căn nhà và số tiền thanh toán ban đầu. Bắt đầu bằng cách thêm tổng giá mua của căn nhà bạn muốn mua ở bên trái màn hình. Nếu bạn không có ý định về một ngôi nhà cụ thể, bạn có thể thử nghiệm với con số này để xem bạn có thể mua được bao nhiêu ngôi nhà. Tương tự như vậy, nếu bạn đang suy nghĩ về việc đưa ra đề nghị mua một căn nhà, máy tính này có thể giúp bạn xác định số tiền bạn có thể đưa ra. Tiếp theo, thêm khoản thanh toán xuống mà bạn dự kiến thực hiện, dưới dạng phần trăm giá mua hoặc số tiền cụ thể.
2. Nhập lãi suất. Nếu bạn đã tìm kiếm một khoản vay và được cung cấp một loạt các mức lãi suất, hãy nhập một trong các giá trị đó vào hộp lãi suất ở bên trái. Nếu bạn chưa có lãi suất, bạn có thể nhập lãi suất thế chấp trung bình hiện tại làm điểm khởi đầu.
Thế chấp 30 năm tại Vương quốc Anh
Thời hạn trả nợ trung bình cho một khoản thế chấp là 25 năm. Tuy nhiên, theo một nghiên cứu của công ty môi giới thế chấp L&C Mortgages, số lượng người lần đầu tiên mua các khoản thế chấp từ 31 đến 35 năm đã tăng gấp đôi từ năm 2005 đến 2015.
Giả sử bạn đang mua một bất động sản trị giá 250.000 bảng Anh với tỷ lệ 3% và bạn phải đặt cọc 30%. Việc vay 175.000 bảng Anh trong 25 năm sẽ khiến bạn mất 830 bảng Anh mỗi tháng. Nếu thêm năm năm nữa, khoản thanh toán hàng tháng sẽ giảm xuống còn 738 bảng, trong khi khoản thế chấp 35 năm sẽ chỉ có giá 673 bảng mỗi tháng. Đó là 1.104 pound hoặc ít hơn 1.884 pound mỗi năm.
Tuy nhiên, bạn nên kiểm tra hợp đồng thế chấp để xem liệu bạn có thể trả quá mức hay không. Có thể làm điều đó mà không bị phạt giúp bạn linh hoạt hơn nếu bạn được tăng lương hoặc kiếm được một khoản tiền lớn. Bạn cũng có thể trả số tiền theo hợp đồng nếu thời gian trở nên khó khăn.
Điều đáng để suy nghĩ, vì bất kỳ khoản tiền bổ sung nào bạn đưa vào thế chấp của mình nhiều hơn và cao hơn số tiền tiêu chuẩn hàng tháng sẽ rút ngắn thời gian chung của khoản thế chấp, giúp bạn tiết kiệm thêm lãi suất trong suốt thời hạn của khoản thế chấp.
Giới hạn thế chấp 35 tuổi
Thế chấp là một khoản vay dài hạn được thiết kế để giúp bạn mua nhà. Ngoài việc hoàn trả vốn, bạn còn phải trả lãi cho người cho vay. Ngôi nhà và mảnh đất xung quanh nó được dùng làm tài sản thế chấp. Nhưng nếu bạn muốn sở hữu một ngôi nhà, bạn cần phải biết nhiều hơn những điều chung chung. Khái niệm này cũng áp dụng cho kinh doanh, đặc biệt là khi nói đến chi phí cố định và điểm đóng cửa.
Hầu như tất cả những ai mua nhà đều phải thế chấp. Tỷ lệ thế chấp thường xuyên được đề cập trên các bản tin buổi tối, và việc suy đoán về tỷ giá định hướng sẽ di chuyển đã trở thành một phần thường xuyên của văn hóa tài chính.
Thế chấp hiện đại xuất hiện vào năm 1934, khi chính phủ - để giúp đất nước vượt qua cuộc Đại suy thoái - tạo ra một chương trình thế chấp nhằm giảm thiểu khoản tiền trả trước bắt buộc đối với một ngôi nhà bằng cách tăng số tiền mà các chủ nhà tương lai có thể vay. Trước đó, khoản thanh toán trước 50% là bắt buộc.
Vào năm 2022, khoản trả trước là 20% là mong muốn, đặc biệt vì nếu khoản trả trước thấp hơn 20%, thì cần phải mua bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI), điều này làm cho các khoản thanh toán hàng tháng cao hơn. Tuy nhiên, điều mong muốn chưa chắc đã đạt được. Có những chương trình thế chấp cho phép trả trước thấp hơn nhiều, nhưng nếu bạn có thể nhận được 20% đó, bạn nên làm như vậy.
