collins v. màu vàng
Collins v. Mnuchin (và một trường hợp đồng hành được gọi là Mnuchin v. Collins) là thứ tạo nên cơn ác mộng của các luật sư. Nó liên quan đến một loạt vấn đề phức tạp, một loạt các giao dịch phức tạp có thể đã cứu nền kinh tế khỏi cuộc Đại suy thoái lần thứ hai và một số tiền đáng kinh ngạc: Các nguyên đơn cho rằng chính phủ liên bang phải tịch thu số tiền lên tới 124.000 tỷ đô la.
Bắt đầu từ năm 2008, chính phủ liên bang đã thực hiện các bước đặc biệt để hỗ trợ Fannie Mae và Freddie Mac, hai công ty bán tư nhân, gộp lại, có liên quan đến khoảng một nửa số khoản thế chấp của Hoa Kỳ. Nếu chính phủ liên bang không chi hàng trăm tỷ đô la để hỗ trợ Fannie và Freddie, cả hai công ty có thể sụp đổ, và sự sụp đổ đó sẽ lan rộng khắp nền kinh tế thế giới và có thể gây ra một cuộc suy thoái toàn cầu.
Tuy nhiên, sự cứu trợ mà họ tìm kiếm là khá triệt để. Họ không chỉ lập luận rằng chính phủ liên bang nên bỏ đủ tiền để tài trợ cho toàn bộ Bộ An ninh Nội địa trong hơn hai năm. Các nguyên đơn của Collins cũng cho rằng mọi thứ mà Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA), được tạo ra vào năm 2008 để đối phó với cuộc khủng hoảng tịch thu nhà gây ra một cuộc suy thoái lịch sử, đã làm đều vô hiệu.
Ngày ra quyết định của Tòa án tối cao về Fannie Mae
Trong một cặp quyết định được ban hành vào ngày 17 tháng 2020 năm XNUMX, Tòa án Tối cao Indiana đã ra phán quyết có lợi cho người cho vay bằng cách ban hành hướng dẫn về thời hiệu áp dụng đối với việc người cho vay theo đuổi một khoản nợ xấu và thế chấp khó đòi.
Trong vụ Blair kiện EMC Mortgage, LLC, Tòa án Tối cao Indiana đã nhất trí ra phán quyết rằng hành động tịch thu tài sản của người cho vay đối với một giấy nợ thế chấp chưa thanh toán là kịp thời khi người cho vay nộp đơn kiện trong vòng sáu năm kể từ ngày giấy nợ đáo hạn.
Tòa lưu ý rằng "[a] hợp đồng có thời hạn cố định, chẳng hạn như thế chấp hoặc kỳ phiếu, là hợp đồng trong đó người đi vay đồng ý thực hiện một loạt khoản thanh toán cho người cho vay vào những ngày cụ thể." Ở Blair, những người đi vay bị tịch biên trong một tờ giấy và thế chấp trên hai lô bất động sản; kỳ phiếu được trả dần hàng tháng trong vòng 15 năm, bắt đầu từ tháng 1993 năm 1995. Kỳ phiếu cho người sở hữu quyền lựa chọn đẩy nhanh khoản nợ sau khi vỡ nợ và yêu cầu thanh toán ngay toàn bộ số tiền còn nợ. Những người đi vay đã thực hiện khoản thanh toán cuối cùng trên giấy nợ vào tháng 1 năm 2008; sau đó ghi chú được giao cho EMC Mortgage, LLC (“EMC”). Mặc dù kỳ hạn thanh toán vào ngày 3 tháng 2012 năm XNUMX, EMC đã không khởi kiện các bên vay để thu hồi giấy nợ và tịch thu cho đến ngày XNUMX tháng XNUMX năm XNUMX (tức là trong vòng bốn năm đến hạn).
Vụ án Tòa án tối cao Gse
Có nhiều điều để giải thích về việc IRPH đã ảnh hưởng như thế nào đến lãi suất của tất cả những người ký hợp đồng thế chấp này. Để biết chi tiết từng trường hợp, tốt nhất bạn nên trao đổi với luật sư chuyên về các sản phẩm ngân hàng.
Tòa án tối cao phải ra phán quyết trong những tháng tới và kết luận rằng có sự lạc quan rằng họ sẽ đi theo đường cùng như với sự vô hiệu của điều khoản sàn với phán quyết ngày 9 tháng 2013 năm XNUMX.
Người nắm giữ các khoản thế chấp này cũng có thể mong đợi xác suất không phải trả bất kỳ khoản lãi suất nào trong thời hạn của hợp đồng thế chấp trong trường hợp Tòa án Tối cao ra phán quyết có lợi. Tất cả những người bị ảnh hưởng phải được chuẩn bị để tiến hành các vụ kiện tụng có thể chống lại ngân hàng của họ.
Câu hỏi thường gặp gần đây của Tháng 1, ngày 2022 năm 15 Nộp đơn xin trợ cấp thất nghiệp Tháng 2022, ngày 23 tháng 2022 năm XNUMX Giấy chứng nhận cư trú UK
tòa án tối cao yellen
Phán quyết của Tòa án Tối cao về Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) có thể sẽ mang lại những thay đổi lớn cho ngành bất động sản Hoa Kỳ, vốn được thúc đẩy bởi hàng nghìn tỷ đô la cho vay. FHFA, một cơ quan chưa được nhiều người tiêu dùng biết đến, được thành lập trong cuộc khủng hoảng tài chính để giám sát những gã khổng lồ cho vay thế chấp Fannie Mae (FNMA) và Freddie Mac (FMCC), công ty hỗ trợ một nửa thị trường thế chấp 11 nghìn tỷ USD. Tòa án Tối cao đã mở đầu cho những thay đổi lớn đối với cơ quan này khi ra phán quyết vào ngày 23 tháng XNUMX rằng cơ cấu của FHFA là vi hiến vì thiếu trách nhiệm giải trình trước Tổng thống Hoa Kỳ.
Quyết định này có thể sẽ thay đổi mạnh mẽ hướng đi trong tương lai của cơ quan này. Phán quyết là một thất bại lớn đối với các nhà đầu tư, những người đã mất quyền trị giá 124.000 tỷ USD. Tòa án cũng bác bỏ cáo buộc của các cổ đông tư nhân của Fannie và Freddie muốn hai công ty được tư nhân hóa sau khi chính phủ nắm quyền kiểm soát hai công ty trong cuộc khủng hoảng tài chính 2007-2008. Thay vào đó, quyết định này là một thắng lợi lớn đối với Tổng thống Joe Biden, mặc dù ông và chính quyền của ông không phải là các bên ban đầu của vụ việc. Biden nhanh chóng loại bỏ giám đốc FHFA hiện tại và bổ nhiệm quyền giám đốc của riêng mình. Thay vì tư nhân hóa, Biden dự kiến sẽ tập trung cơ quan vào việc giúp giải quyết nhu cầu nhà ở khổng lồ của quốc gia.
