Bạn có thể thay đổi thế chấp thành một tỷ lệ cố định không?
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và không thiên vị, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Các đề nghị xuất hiện trên trang web này là từ các công ty bồi thường cho chúng tôi. Khoản bồi thường này có thể ảnh hưởng đến cách thức và vị trí các sản phẩm xuất hiện trên trang web này, bao gồm, chẳng hạn, thứ tự mà chúng có thể xuất hiện trong các danh mục danh sách. Nhưng khoản bồi thường này không ảnh hưởng đến thông tin chúng tôi xuất bản, cũng như các đánh giá bạn thấy trên trang web này. Chúng tôi không bao gồm vũ trụ các công ty hoặc ưu đãi tài chính có thể có sẵn cho bạn.
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Thế chấp lãi suất cố định Halifax
Bạn có thể thay đổi loại thế chấp bất kỳ lúc nào. Tuy nhiên, mọi người có xu hướng xem xét các tùy chọn của họ để thay đổi trước khi tỷ giá hiện tại của họ sắp hết hạn. Điều này giúp họ tránh được bất kỳ khoản phí trả nợ trước hạn nào. Nếu bạn quyết định không thay đổi lãi suất của mình trước khi lãi suất hiện tại hết hạn, thì Tỷ lệ Biến đổi Chuẩn (SVR) của người cho vay của bạn có thể được áp dụng, có nghĩa là bạn phải trả nhiều hơn mỗi tháng.
Hãy nhớ rằng bạn không phải tự mình thay đổi tỷ lệ thế chấp của mình. Nếu bạn không chắc phải làm gì, người cho vay của bạn có thể tư vấn cho bạn. Họ có thể giúp bạn tìm ra lựa chọn tốt nhất cho mình và hỗ trợ bạn trong suốt quá trình thay đổi.
Việc thay đổi lãi suất của khoản thế chấp có thể kéo theo chi phí. Ví dụ: nếu bạn định bỏ một khoản thế chấp lãi suất cố định trước khi hết thời hạn, bạn có thể phải trả phí mua lại sớm (ERC). Chi tiết về chi phí trả nợ trước hạn sẽ có trong đề nghị thế chấp ban đầu của bạn.
Lãi suất thế chấp
Vì lãi suất là như nhau, bạn sẽ luôn biết khi nào bạn sẽ trả thế chấp Dễ hiểu hơn là thế chấp lãi suất thay đổi Bạn sẽ chắc chắn biết cách lập ngân sách cho các khoản thanh toán thế chấp của mình. Lãi suất ban đầu thường thấp hơn lãi suất A. khoản thanh toán thấp hơn có thể giúp bạn nhận được khoản vay lớn hơn Nếu lãi suất gốc giảm và lãi suất của bạn giảm xuống, nhiều khoản thanh toán của bạn sẽ chuyển thành tiền gốc Bạn có thể chuyển sang thế chấp lãi suất cố định bất kỳ lúc nào
Lãi suất ban đầu thường cao hơn lãi suất thế chấp có lãi suất thay đổi. Lãi suất được giữ cố định trong suốt thời hạn của khoản thế chấp. Nếu bạn phá vỡ khoản thế chấp vì bất kỳ lý do gì, hình phạt có thể sẽ cao hơn so với mức thế chấp có tỷ lệ thay đổi.
Tôi có nên chuyển sang thế chấp lãi suất cố định không?
Việc lãi suất cơ bản tăng có ảnh hưởng đến thế chấp của bạn hay không tùy thuộc vào loại thế chấp mà bạn có. Nếu bạn có một khoản thế chấp có tỷ lệ thay đổi, tỷ lệ này có thể sẽ tăng lên. Nếu đó là một thế chấp tỷ lệ thay đổi, nó chắc chắn sẽ. Nhưng nếu bạn có một khoản thế chấp theo lãi suất cố định, thì lãi suất bạn phải trả sẽ không thay đổi cho đến khi kết thúc thời hạn lãi suất cố định.
Thế chấp lãi suất cố định có thể bảo vệ bạn khỏi hậu quả của việc tăng lãi suất trong tương lai. Loại hình thế chấp này cung cấp một mức lãi suất cố định trong một thời gian nhất định. Ví dụ, một công ty cho vay thế chấp có thể đưa ra mức lãi suất cố định trong hai năm là 1,5%. Bằng cách này, bạn sẽ biết chính xác số tiền mình sẽ trả mỗi tháng, giúp lập ngân sách dễ dàng hơn. Và nếu lãi suất cơ bản tăng lên, bạn không phải lo lắng, vì các khoản thanh toán của bạn sẽ không thay đổi.
Các khoản thế chấp có tỷ lệ thay đổi hoạt động khác nhau. Mọi người cho vay cầm cố sẽ có một tỷ lệ thay đổi tiêu chuẩn (SVR). Mức này sẽ cao hơn lãi suất cơ bản (thường cao hơn 3-4%) và sẽ khác nhau giữa các bên cho vay. Người cho vay cầm cố có thể thay đổi SVR của họ bất kỳ lúc nào, nhưng nói chung, SVR lên xuống dựa trên những thay đổi của lãi suất cơ bản.
