Một thế chấp có thể được chuyển nhượng sau khi chết?
Chuyển số dư khoản vay mua nhà là quá trình chuyển khoản vay mua nhà của bạn từ một ngân hàng hoặc người cho vay sang một ngân hàng khác. Có, ngay cả khi bạn vay tiền mua nhà từ người cho vay, bạn có thể chuyển toàn bộ khoản nợ chưa trả của mình cho người cho vay khác nếu muốn. Bây giờ tại sao mọi người lại muốn làm điều đó? Lý do phổ biến nhất để chuyển khoản vay mua nhà của bạn sang ngân hàng khác là nếu ngân hàng kia đưa ra mức lãi suất thấp hơn hoặc ưu đãi tốt hơn so với người cho vay hiện tại của bạn. Nếu lãi suất thấp hơn có sẵn ở nơi khác và bạn vẫn đang trả lãi cao hơn với ngân hàng hiện tại của mình, thì việc chuyển khoản vay mua nhà của bạn là điều hoàn toàn hợp lý.
Tuy nhiên, các khoản vay chuyển số dư không phải là thứ có thể nhận được mà không cần xem xét kỹ lưỡng. Có một số yếu tố mà bạn nên cân nhắc trước khi thực hiện chuyển khoản số dư. Hãy hiểu một số tình huống mà bạn có thể cân nhắc thực hiện chuyển khoản số dư.
Lãi suất thấp hơn giúp bạn tiết kiệm số tiền EMI, cũng như tiền lãi phải trả cho khoản thanh toán khoản vay mua nhà của bạn. Do đó, nếu lãi suất giảm và một người cho vay khác đang cung cấp các khoản vay mua nhà với lãi suất thấp hơn nhiều, thì bạn nên xem xét chuyển khoản vay của mình cho người cho vay mới, do lãi suất giảm. Điều này sẽ giảm đáng kể gánh nặng khoản vay của bạn, bằng cách giảm EMI của bạn, đồng thời tiết kiệm số tiền lãi cho khoản vay mua nhà của bạn.
cảng vay
Ngân hàng Dự trữ Ấn Độ quy định CRR và lãi suất ngân hàng theo thời gian. Việc giảm hai điều này có thể dẫn đến lãi suất thấp hơn. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng lãi suất rất linh hoạt và có thể dao động theo thời gian.
Chuyển khoản vay thế chấp mỗi khi lãi suất giảm không phải là một lựa chọn. Việc chuyển số dư của khoản vay thế chấp mang theo một số điều kiện, chẳng hạn như chi phí chuyển nhượng và các điều khoản chuyển nhượng. Phân tích chi phí và điều kiện rất cẩn thận. Nếu bạn không hài lòng với người cho vay hiện tại, hãy thay đổi khoản vay mua nhà của bạn.
Cách quyết định: Chọn chi phí chuyển nhượng thấp nhất và các điều kiện thuận lợi nhất. Tại Bajaj Finserv, việc chuyển số dư khoản vay mua nhà trực tuyến từ những người cho vay khác có thể được giải ngân trong vòng chưa đầy 4 ngày. Xem xét tất cả các lợi ích được cung cấp.
Nên chuyển khoản vay tín chấp khi số dư nợ càng lớn. Giống như bất kỳ IME nào khác, IME của khoản vay thế chấp được tạo thành từ số tiền gốc và số tiền lãi. Khi khoản vay đáo hạn, số tiền gốc được trả dần, do đó làm giảm số dư nợ.
Chuyển khoản thế chấp cho đứa trẻ
Ngân hàng Dự trữ Ấn Độ quy định CRR và lãi suất ngân hàng theo thời gian. Việc giảm hai điều này có thể dẫn đến lãi suất thấp hơn. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng lãi suất rất linh hoạt và có thể dao động theo thời gian.
Chuyển khoản vay mua nhà của bạn mỗi khi lãi suất giảm không phải là một lựa chọn. Việc chuyển số dư của khoản vay thế chấp mang theo một số điều kiện, chẳng hạn như chi phí chuyển nhượng và các điều khoản chuyển nhượng. Phân tích chi phí và điều kiện rất cẩn thận. Nếu bạn không hài lòng với người cho vay hiện tại, hãy thay đổi khoản vay mua nhà của bạn.
Cách quyết định: Chọn chi phí chuyển nhượng thấp nhất và các điều kiện thuận lợi nhất. Tại Bajaj Finserv, việc chuyển số dư khoản vay mua nhà trực tuyến từ những người cho vay khác có thể được giải ngân trong vòng chưa đầy 4 ngày. Xem xét tất cả các lợi ích được cung cấp.
Nên chuyển khoản vay tín chấp khi số dư nợ càng lớn. Giống như bất kỳ IME nào khác, IME của khoản vay thế chấp được tạo thành từ số tiền gốc và số tiền lãi. Khi khoản vay đáo hạn, số tiền gốc được trả dần, do đó làm giảm số dư nợ.
Thông báo chuyển quyền sở hữu khoản vay mua nhà
Xây dựng sự giàu có của bạn bằng cách trả hết thế chấp không có nghĩa là bạn không nên xem xét các cơ hội đầu tư khác. Với lãi suất thế chấp nhà ở Úc ở mức thấp kỷ lục, bạn có thể trả hết khoản thế chấp của mình sớm hơn. Nhưng bạn nên cân nhắc xem có nên sử dụng tiền tiết kiệm để đầu tư vào các tài sản khác, chẳng hạn như bất động sản đầu tư hoặc cổ phiếu hay không.
Đầu tư vào thế chấp của bạn có lợi thế quan trọng khác. Sự an tâm khi không mắc nợ là một trong những điều chính. Ba phần tư (76%) trong số 2040 người được khảo sát cho báo cáo Australia Today của MLC (PDF, 866KB), mở trong cửa sổ mới
Một trong những lợi thế lớn của việc đầu tư vào quỹ hưu trí là các khoản đóng góp trong điều kiện thuận lợi (trước thuế) bị đánh thuế ở mức tối đa là 15%. Hoặc 30% trong phạm vi các khoản đóng góp ưu đãi cùng với thu nhập của bạn vượt quá 250.000 đô la.
Bạn có thể đóng góp tới 25.000 đô la mỗi năm trên cơ sở trước thuế dưới dạng đóng góp ưu đãi. Bạn cũng có thể đóng góp tới 100.000 đô la hàng năm, sau thuế, như một khoản đóng góp không ưu đãi cho quỹ hưu trí của bạn. Giới hạn đóng góp hàng năm mà bạn có thể thực hiện cho các khoản đóng góp cá nhân của mình có thể bị giới hạn bởi các khoản đóng góp của công ty, các khoản đóng góp hy sinh lương và tổng số dư hưu trí của bạn. Nếu bạn vượt quá giới hạn báo giá, các loại thuế và hình phạt bổ sung sẽ được áp dụng.
