Tôi có thể vay thế chấp khi không có việc làm nếu tôi có tiền tiết kiệm không?
Tỷ lệ tham gia lao động, đo lường số người trong độ tuổi lao động (từ 15 đến 64) thuộc nhóm dân số năng động, đang ở mức thấp nhất kể từ những năm 1970. Vào tháng 4,3, 21 triệu người Mỹ đã bỏ việc, mức cao nhất con số này là 2000 năm, khi Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ bắt đầu ghi lại dữ liệu này vào năm XNUMX.
Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu những người đã nghỉ việc muốn mua nhà trong những tháng hoặc năm tới, đặc biệt là khi giá thị trường nhà đất tiếp tục tăng? Mặc dù câu chuyện về những người đã rời bỏ công việc của mình xuất phát từ một loạt lý do, chẳng hạn như họ quá mệt mỏi khi phải làm việc trong các nhà hàng với mức lương tối thiểu, rằng cuối cùng họ đã quyết định nghỉ hưu, rằng họ đã tìm được công việc có mức lương tốt hơn hoặc họ muốn làm việc đó. bắt đầu kinh doanh, kinh doanh mới. Tuy nhiên, không phải tất cả các tuyên bố từ chối trách nhiệm đều như nhau trong mắt người cho vay thế chấp.
Không còn cần phải làm việc trong văn phòng ở các thành phố lớn, một số người làm việc tại nhà đã chuyển ra ngoài các khu vực đô thị lớn để tìm thêm không gian (và đôi khi với chi phí thấp hơn) ở các khu vực ngoại ô và nông thôn. Những người khác có thể chỉ đơn giản quyết định đã đến lúc theo đuổi ước mơ sở hữu một ngôi nhà khi phải đối mặt với một đại dịch làm thay đổi cuộc sống.
Bạn phải làm việc trong bao lâu để được thế chấp?
Nếu đơn thế chấp của bạn bị từ chối, có một số điều bạn có thể làm để cải thiện cơ hội được chấp thuận vào lần sau. Đừng vội vàng tìm đến một người cho vay khác, vì mỗi ứng dụng có thể hiển thị trong hồ sơ tín dụng của bạn.
Bất kỳ khoản vay ngắn hạn nào bạn đã có trong sáu năm qua sẽ hiển thị trong hồ sơ của bạn, ngay cả khi bạn đã trả hết đúng hạn. Nó vẫn có thể được tính ngược lại bạn, vì những người cho vay có thể nghĩ rằng bạn sẽ không đủ khả năng chịu trách nhiệm tài chính khi có một khoản thế chấp.
Người cho vay không hoàn hảo. Nhiều người trong số họ nhập dữ liệu ứng dụng của bạn vào máy tính, vì vậy bạn có thể không được cấp thế chấp do lỗi trong hồ sơ tín dụng của bạn. Người cho vay không có khả năng cung cấp cho bạn một lý do cụ thể để làm đơn xin tín dụng bị trượt, ngoài việc nó liên quan đến hồ sơ tín dụng của bạn.
Các nhà cho vay có các tiêu chí bảo lãnh phát hành khác nhau và cần tính đến một số yếu tố khi đánh giá đơn đăng ký thế chấp của bạn. Chúng có thể dựa trên sự kết hợp của độ tuổi, thu nhập, tình trạng việc làm, tỷ lệ khoản vay trên giá trị và vị trí tài sản.
Thế chấp dưới 1 năm làm việc
Nếu bạn có một công việc thời vụ và chỉ làm một phần trong năm, bạn có thể gặp khó khăn khi vay thế chấp để mua hoặc tái cấp vốn cho một ngôi nhà. Cho dù công việc của bạn thực sự mang tính thời vụ, chẳng hạn như làm vườn, dọn tuyết hay công việc tạm thời thỉnh thoảng bạn làm, thì loại công việc này có thể được phân loại là công việc bình thường.
Bạn sẽ cần cung cấp tài liệu, chẳng hạn như biểu mẫu W-2 và tờ khai thuế, để chứng minh với công ty bảo hiểm rằng bạn đã làm việc cho cùng một chủ lao động - hoặc ít nhất đã làm việc trong cùng một ngành nghề - trong hai năm qua. Người sử dụng lao động của bạn cũng phải cung cấp tài liệu chỉ ra rằng họ sẽ bố trí lại bạn trong mùa giải tiếp theo.
Có giấy tờ phù hợp có thể là sự khác biệt giữa việc đủ điều kiện để được thế chấp hay không. Trước khi bắt đầu đăng ký thế chấp, hãy đảm bảo rằng bạn có W-2 của 2 năm gần nhất, tờ khai thuế, cuống phiếu lương, bảng sao kê ngân hàng và bất kỳ bằng chứng trả lương nào khác. Bạn cũng sẽ cần cung cấp xác minh từ chủ lao động rằng bạn sẽ được tuyển dụng vào mùa tới.
Tôi có thể được thế chấp nếu tôi mới bắt đầu một công việc mới không?
Đối với hầu hết người cho vay, một trong những yêu cầu đầu tiên là quá trình làm việc ổn định trong hai năm hoặc hai năm kinh doanh đối với người đi vay tự kinh doanh. Nếu bạn không có quá trình làm việc hai năm và đang tìm kiếm khoản thế chấp, bạn có thể sẽ thấy rằng có rất ít người cho vay có thể giúp bạn.
Yêu cầu về lịch sử công việc được thúc đẩy bởi hướng dẫn của Fannie Mae và Freddie Mac để đủ điều kiện vay vốn thông thường. Những người cho vay truyền thống, như ngân hàng bạn có thể tìm thấy ở khu vực lân cận, hãy tuân theo những nguyên tắc đó.
Nếu bạn không có đủ hai năm kinh nghiệm làm việc, bạn có thể vay thế chấp để mua ngôi nhà mơ ước của mình. Tuy nhiên, nó sẽ thông qua một chương trình không mang tính truyền thống. Bạn sẽ cần phải chứng minh rằng bạn đang làm việc và có nguồn thu nhập ổn định. Hãy để chúng tôi giúp bạn tìm một người cho vay sẽ chấp thuận khoản thế chấp mà không cần có quá trình làm việc hai năm.
Hầu hết những người cho vay không cho phép bạn có những khoảng trống trong việc làm mà không có lời giải thích bằng văn bản có thể chấp nhận được. Khoảng cách có thể được tạo ra do mất việc làm và thời gian cần thiết để tìm việc làm mới. Có thể là do bệnh tật hoặc phải chăm sóc cho một thành viên trong gia đình. Trong một số trường hợp, khoảng cách được tạo ra sau khi một đứa trẻ sơ sinh chào đời. Thông thường, đơn xin vay tiền bị từ chối do thiếu việc làm. Chúng tôi có thể khắc phục vấn đề này và phê duyệt đơn xin vay tiền của bạn.
