Ish haqi ipotekalarini sotish
Agar siz ko'pchilikka o'xshasangiz, ipoteka kreditini to'lash va pensiyaga qarzsiz kirish juda jozibali ko'rinadi. Bu muhim yutuq va muhim oylik xarajatlarning tugashini anglatadi. Biroq, ba'zi uy-joy mulkdorlari uchun, ularning moliyaviy ahvoli va maqsadlari, boshqa ustuvorliklar hal qilinganda, ipotekani saqlab qolishni talab qilishi mumkin.
Ideal holda, siz muntazam to'lovlar orqali maqsadingizga erishasiz. Biroq, agar siz ipotekani to'lash uchun bir martalik to'lovdan foydalanishingiz kerak bo'lsa, pensiya jamg'armalari o'rniga birinchi navbatda soliqqa tortiladigan hisoblarga tegib ko'ring. "Agar siz 401½ yoshga to'lgunga qadar 59 (k) yoki IRA dan pul olib qo'ysangiz, siz muntazam daromad solig'ini to'laysiz - ortiqcha jarima - bu ipoteka bo'yicha foizlardagi har qanday tejashni sezilarli darajada qoplaydi", deydi Rob.
Agar sizning ipotekada oldindan to'lov bo'yicha jarima bo'lmasa, to'liq to'lashning muqobil varianti asosiy qarzni kamaytirishdir. Buning uchun siz har oy qo'shimcha asosiy to'lovni amalga oshirishingiz yoki qisman bir martalik to'lovni yuborishingiz mumkin. Bu taktika foizlarni sezilarli darajada tejash va diversifikatsiya va likvidlikni saqlab qolgan holda kredit muddatini qisqartirishi mumkin. Ammo tejash va sarflashning boshqa ustuvorliklarini buzmaslik uchun bu borada juda tajovuzkor bo'lishdan saqlaning.
Ipoteka investorlari ro'yxati
Ayniqsa, og‘ir va noaniq iqtisodiy zamonda, vaqtincha o‘z-o‘zini to‘ldirishga qodir bo‘lmaslik odatiy hol emas. Bundan tashqari, kutilmagan ishni yo'qotish, tibbiy to'lovlarning ko'tarilishi va kredit karta qarzining oshishi kabi boshqa kutilmagan hodisalar ham oylik ipoteka to'lovlarini to'lashni qiyinlashtirishi mumkin.
To'satdan ko'chib o'tishga majbur bo'lish, ish yoki oilaviy favqulodda vaziyat tufayli, uy egalarini dastlab turar joyda qancha vaqt qolishni rejalashtirgan bo'lishidan qat'iy nazar, yig'ishtirib, tezda ko'chib o'tishga majbur qilishi mumkin.
Butun dunyoda er-xotinlar orasida ajralishlar soni ortib bormoqda. Afsuski, ajrashgan yoki ajrashgan sherik egalari mol-mulk, ipoteka va boshqa xarajatlarni boshqarishda qiyinchiliklarga duch kelishlari mumkin.
Agar siz ijaraga olsangiz, to'lash o'rniga uyingiz qiymati bilan oylik to'lovlarni olishingiz mumkin. Teskari ipoteka ko'pincha o'z xarajatlarini qoplash uchun qo'shimcha daromadga muhtoj yoki oylik ipoteka to'lovlarini kamaytirmoqchi bo'lgan pensiya yoshidagi odamlar tomonidan qo'llaniladi. Rocket Mortgage® bu imkoniyatni taklif qilmaydi.
10 yillik ipoteka, qayta moliyalashim kerakmi?
Ma’lum bo‘lishicha, uy-joy mulkdorlarining 63 foizi hali ham ipoteka kreditini to‘lash jarayonida. Agar siz sotishni o'ylayotgan bo'lsangiz, lekin yana 17 yillik ipoteka to'lovlari bilan qotib qolgan bo'lsangiz, mana shuni bilishingiz kerak.
Sotganingizda, siz qarz qoldig'ini to'lash, yopilish xarajatlarini qoplash va foyda olish uchun etarli kapitalga ega bo'lishni xohlaysiz. Yakunlanganda, xaridorning mablag'lari birinchi navbatda sizning kreditingizning qolgan qoldig'ini va yopilish xarajatlarini to'laydi, keyin qolganini sizga to'laydi. Agar siz uyingizni sotib olganingizdan so'ng nisbatan tez orada sotmoqchi bo'lsangiz, kreditingizga oldindan to'lov jazosi qo'llanilishini bilish uchun kreditoringiz bilan tekshiring.
Amortizatsiya miqdorini olish - bu sizning ipoteka bo'yicha qancha qarzingiz borligini aniq baholashning eng yaxshi usuli. Hisob-kitob miqdorini kreditoringiz bilan telefon yoki onlayn bog'lanish orqali olishingiz mumkin. E'tibor bering, amortizatsiya miqdori oylik ipoteka hisobotida ko'rsatilgan qolgan kredit qoldig'idan farq qiladi. To'lov miqdori yopilish sanasida hisoblangan foizlarni o'z ichiga oladi, shuning uchun bu aniqroq ko'rsatkichdir. Amortizatsiya byudjetini olganingizda, qarz beruvchi sizga uning muddati haqida xabar beradi, bu odatda 10 dan 30 kungacha.
Nima uchun banklar ipoteka kreditlarini boshqa banklarga sotadilar?
Sizning ipotekangizni qayta moliyalashtirishga arziydimi yoki yo'qligini hal qilishda e'tiborga olish kerak bo'lgan ko'plab variantlar bo'lishi mumkin. Ipoteka foiz stavkalari tendentsiyalari, kredit ballaringiz, uyning qiymati va hatto qancha vaqt ichida ko'chib o'tishni rejalashtirganingiz - bularning barchasi qayta moliyalash to'g'risida qaror qabul qilishdan oldin e'tiborga olish kerak bo'lgan muhim narsalardir.
Tahririyat eslatmasi: Credit Karma uchinchi tomon reklama beruvchilaridan tovon oladi, ammo bu bizning muharrirlarimizning fikrlariga ta'sir qilmaydi. Reklamachilarimiz tahririyat tarkibini ko'rib chiqmaydi, tasdiqlamaydi yoki tasdiqlamaydi. Bu nashr etilganda bizning bilimimiz va e'tiqodimiz bo'yicha to'g'ri.
Qanday qilib pul ishlashimizni tushunish siz uchun muhim deb o'ylaymiz. Aslida, bu juda oddiy. Bizning platformamizda ko'rgan moliyaviy mahsulotlar takliflari bizga to'lovlarni amalga oshiradigan kompaniyalardan keladi. Ishlagan pulimiz sizga bepul kredit ballari va hisobotlarni olish imkonini beradi va boshqa ajoyib taʼlim vositalari va materiallarimizni yaratishda yordam beradi.
Kompensatsiya mahsulotlar platformamizda qanday va qayerda paydo bo'lishiga ta'sir qilishi mumkin (va qanday tartibda). Lekin biz odatda oʻzingizga yoqqan taklifni topib, uni sotib olganingizda pul ishlayotganimiz sababli, sizga mos keladigan takliflarni koʻrsatishga harakat qilamiz. Shuning uchun biz tasdiqlash koeffitsientlari va tejash taxminlari kabi xususiyatlarni taklif qilamiz.
