Erimning uyini ajrashishdan oldin sotib olsam bo'ladimi?
Ushbu sahifada biz Kanadadagi ajralish yoki munosabatlarning buzilishi sizning joriy ipotekangizga, kelajakda ipoteka olish qobiliyatingizga qanday ta'sir qilishini ko'rib chiqamiz va mavjud variantlarni muhokama qilamiz.
Shuni ham ta'kidlash kerakki, boshqa munosabatlar (nikohdan tashqari) buzilishi mumkin. Masalan, er-xotinning nikohi yoki birgalikda uy sotib olgan aka-uka yoki opa-singillar yoki ota-onasidan uzoqlashib ketgan, ilgari ipotekani birgalikda imzolagan katta yoshli o'g'ilniki. Bularning barchasi munosabatlarni buzish misollari bo'lib, quyidagi variantlar hali ham amal qiladi. Biroq, barcha holatlarda, birgalikda moliyaviy masalalarni taqsimlash bo'yicha kelishuvga erishish kerak.
O'zaro munosabatlar davomida birgalikda sotib olingan aktivlar va qarzlar haqida gap ketganda, Internetda ajoyib qo'llanmalar mavjud. Ularni bilib oling va sherigingiz bilan baham ko'ring. Ushbu namunaviy nazorat ro'yxatlari va qo'llanmalar jarayon haqida mantiqiy fikr yuritishga va undan ba'zi his-tuyg'ularni olib tashlashga yordam beradi. Agar sudga murojaat qilsangiz, nima ishlamasligi va nima bo'lmasligi mumkinligini bilib oling.
Siz sobiq turmush o'rtog'ingizni uydan uzoqda sotib ololmaysiz
Vositachilik - bu pul va mulk bo'yicha kelishmovchiliklarni hal qilishning arzon usuli. Mediatsiyaga borganingizda ikkalangiz ham moliyaviy ma'lumot shaklini to'ldirishingiz kerak bo'ladi. Bu har biriga qancha pul kirgan va chiqayotganini ko'rsatadi va munozaralar uchun yaxshi boshlanish nuqtasidir.
Siz sobiq hamkoringizning uyini sotib olishingiz mumkin. Biroq, agar siz o'zaro kelishuvga erishsangiz ham, ipoteka kompaniyasi sizning ipoteka to'lovlarini o'zingiz to'lay olasizmi yoki yo'qligini bilishni xohlaydi.
Ipoteka kompaniyasidan sizning nomingizdan ipoteka krediti berishlarini so'rashingiz kerak. Agar ular shunday qilsalar ham, siz yaxshiroq kelishuvga erisha olasiz, shuning uchun siz ipoteka yoki moliyaviy maslahatchi bilan gaplashishingiz kerak. Ular siz sinab ko'rishingiz mumkin bo'lgan boshqa narsalarni tavsiya qilishlari mumkin.
Agar sobiq sherigingizni sotib olishning iloji bo'lmasa, boshqa shartnoma tuzishga harakat qilishingiz mumkin. Misol uchun, agar sizning farzandlaringiz bo'lsa, siz kenja farzandingiz 18 yoshga to'lgunga qadar yoki o'rta maktabni bitirmaguncha ular bilan uyda qolishingiz mumkin. Shu paytdan boshlab siz uyni sotishingiz mumkin.
Ipoteka sotib olish kalkulyatori
Agar siz sherigingizdan ajralgan bo'lsangiz va sizning uyingiz ikkingiz o'rtasida bo'lsa, siz qabul qilishingiz mumkin bo'lgan eng muhim moliyaviy qarorlardan biri bu unga nima bo'lishidir. Agar siz turmush qurmagan bo'lsangiz yoki oilaviy sheriklikda bo'lsangiz, nima qilish kerakligini va qanday variantlar borligini bilib oling.
Siz ajralishning dastlabki bosqichidamisiz va uyda yashash huquqini qanday himoya qilish haqida ma'lumot olishni xohlaysizmi? Agar siz uy hamkori bo'lsangiz, "Ajralish paytida uy-joy mulkdorlari huquqlarini himoya qilish" bo'yicha qo'llanmamizni o'qib chiqishga arziydi.
Birga yashayotgan, lekin turmush qurmagan yoki umumiy qonuniy munosabatlarda bo'lgan er-xotin sifatida, ular ajralishdan keyin o'zlarini moddiy jihatdan ta'minlash majburiyatiga ega emaslar. Ammo ota-ona sifatida siz farzandlaringizning xarajatlarini to'lashingiz kerak.
Bu uyda qoladigan kishi uning bir qismiga egalik qilishini yoki unga ega ekanligini anglatmaydi, balki ular ma'lum yillar davomida uyda yashash huquqiga ega bo'lishi mumkin. Odatda eng kichik bola ma'lum yoshga etgunga qadar.
Siz ipotekani, yaxshilanishlarni yoki uzaytirishni to'ladingizmi? Bunday holda, siz "foydali manfaat" deb ataladigan narsani o'rnatishingiz mumkin. Bu siz mulkning moliyaviy ulushini yoki unda yashash huquqini talab qilishingiz mumkinligini anglatishi mumkin.
Mening sherigim uy sotib olmoqchi
Oilaviy uy yoki mulkning bir qismini tashkil etuvchi boshqa mulklar uchun ipoteka to'lovlarini kim to'lashi kerakligi haqidagi savollar ko'pincha ajralayotgan er-xotinlar orasida paydo bo'ladi. Agar uy-joy narxi oshgan bo'lsa, masalan, tomonlardan biri nikoh uyini tark etib, muqobil uy-joyni ijaraga olgan bo'lsa, muammoni tez-tez hal qilish kerak.
Ba'zida uyni tark etayotgan kishi, endi ular ipoteka krediti to'lovlariga hissa qo'shishni talab qilmasliklari kerak deb hisoblaydi, chunki ular endi o'zlarining alohida uy-joy xarajatlarini to'laydilar. Bu taxmin to'g'ri bo'lishi shart emas.
Albatta, alohida uy xo'jaliklarining harajatlarini yengish va u bilan birga keladigan barcha qo'shimcha xarajatlarni to'lash qiyin bo'lishi mumkin, ayniqsa bolalar bunda. Ipoteka to'lovi bo'yicha muzokara qilish zarurati ko'pincha ajralishda yuzaga keladigan eng dolzarb moliyaviy muammolardan biridir. Ushbu muzokara munosabatlarning buzilishi holatlari tufayli qiyin bo'lishi mumkin va agar tomonlar o'rtasida moliyaviy masalalarda ishonchsizlik muammolari mavjud bo'lsa, yanada keskinroq bo'lishi mumkin.
