Uyni qaytarib olishni qanday to'xtatish kerak
Hech kim o'z uyidan voz kechishga majbur bo'lmasligi kerak, lekin bu barcha manfaatdor tomonlar (sobiq mulkdorlar, qarz beruvchi va bozor) uchun zarur bo'lgan yovuzlik bo'lishi mumkin. Garovga qo'yilgan uyni sotish avvalgi egasiga kreditni to'lash va davom ettirish imkonini beradi, boshqa tomondan, yangi xaridor bozor qiymatidan pastroq uyga ega bo'lishi mumkin.
Uy-joyni garovga qo'yish ipoteka stressi va kredit to'lovlarini amalga oshira olmaslik bilan bog'liq. Roy Morganning ta'kidlashicha, bugungi kunda ipoteka stressi 2008 yilgi jahon moliyaviy inqirozi davridagi darajasining yarmidan kam bo'lib, u ipoteka egalarining 35,6 foizini tashkil etgan bo'lsa-da, qariyb 600.000 XNUMX avstraliyaliklar ipoteka stressi xavfi ostida qolmoqda.
MAXSUS TAKLIFLAROʻzgaruvchan chegirmali uy krediti – 2 yil (LVR < 80%) MAXSUS TAKLIFLAROʻzgaruvchan chegirmali uy krediti – 2 yil (LVR < 80%) Batafsil maʼlumot
XUSUSIYATLAR 100% chegirma, ariza toʻlovisiz yoki choʻntagidan tushmaydigan past foizli uy kreditini taklif qiladi – Asosiy (asosiy qarz va foiz) (egasi band) (LVR < 60%) XUSUSIYATLAR 100% chegirma, ariza toʻlovisiz yoki doimiy xarajatlarsiz past foizli uy krediti – Asosiy (asosiy qarz va foizlar) (egasi band) (LVR < 60%) Batafsil ma'lumot
Bezatish buyurtmasi qancha davom etadi?
Agar sizda ipoteka bo'yicha qarzlaringiz bo'lsa, kreditoringiz ularni to'lashingizni xohlaydi. Agar buni qilmasangiz, qarz beruvchi qonuniy choralar ko'radi. Bu egalik qilish harakati deb ataladi va sizning uyingizni yo'qotishingizga olib kelishi mumkin.
Agar sizni haydab chiqarmoqchi bo'lsangiz, siz o'zingizning qarz beruvchingizga yuqori xavfli shaxs ekanligingizni aytishingiz mumkin. Agar ular ko'chirishni to'xtatib qo'yishga rozi bo'lsalar, siz darhol sud va sud ijrochilariga xabar berishingiz kerak: ularning aloqa ma'lumotlari ko'chirish to'g'risidagi bildirishnomada bo'ladi. Ular sizni chiqarib yuborish uchun yana bir vaqtni tashkil qiladi: ular sizni yana 7 kun oldin ogohlantirishlari kerak.
Siz qarz beruvchingiz adolatsiz yoki asossiz harakat qilgan yoki tegishli tartib-qoidalarga rioya qilmagan deb da'vo qilishingiz mumkin. Bu sud ishini kechiktirishga yordam beradi yoki sudyani sizning uyingizdan chiqarib yuborilishiga olib kelishi mumkin bo'lgan kreditoringiz bilan shartnoma tuzish o'rniga to'xtatib turish to'g'risida qaror chiqarishga ko'ndiradi.
Sizning ipoteka kreditoringiz Moliyaviy xulq-atvor organi (FCA) tomonidan o'rnatilgan Ipoteka Xulq-atvor Kodekslariga (MCOB) rioya qilmasdan turib, sizga qarshi qonuniy choralar ko'rmasligi kerak. Qoidalarda aytilishicha, sizning ipoteka kreditoringiz sizga adolatli munosabatda bo'lishi va iloji bo'lsa, qarzni to'lash uchun oqilona imkoniyat berishi kerak. To'lov vaqtini yoki usulini o'zgartirish uchun yuborgan har qanday asosli so'rovni hisobga olishingiz kerak. Agar qarzni undirish bo'yicha barcha boshqa urinishlar muvaffaqiyatsizlikka uchragan bo'lsa, ipoteka kreditori oxirgi chora sifatida qonuniy choralar ko'rishi kerak.
Sotish uchun qaytarib olingan uy
Biz ushbu sahifada takliflari ko'rsatilgan ba'zi hamkorlardan tovon olamiz. Biz barcha mavjud mahsulotlar yoki takliflarni ko'rib chiqmadik. Kompensatsiya sahifada takliflar paydo bo'lish tartibiga ta'sir qilishi mumkin, ammo bizning tahririyat fikrlarimiz va reytinglarimizga kompensatsiya ta'sir qilmaydi.
Bu yerda koʻrsatilgan mahsulotlarning koʻpi yoki barchasi bizga komissiya toʻlaydigan hamkorlarimizdan. Shunday qilib biz pul ishlaymiz. Lekin bizning tahririyatning daxlsizligi bizning ekspertlarimizning fikr-mulohazalariga tovon puli ta'sir qilmasligini ta'minlaydi. Shartlar ushbu sahifada paydo bo'ladigan takliflarga nisbatan qo'llanilishi mumkin.
Uy sizning boshingizdagi tomdan ko'proq. Bu siz rejalar tuzadigan, do'stlaringizni sizga tashrif buyurishga taklif qiladigan va o'zingizni estetik jihatdan ifoda etadigan joy. Agar sizda ipoteka bo'lsa, bu uy kreditor uchun ham muhimdir, chunki u kreditni ta'minlaydigan garovdir va shuning uchun agar siz juda ko'p to'lovlarni o'tkazib yuborsangiz, qarz beruvchi musodara qilishi mumkin bo'lgan yagona aktivdir. Mulkni garovga qo'yish - bu har bir uy egasi qochishga umid qiladigan narsa. Keyinchalik, biz uyni garovga qo'yish nima ekanligini va undan qanday qochish kerakligini tushuntiramiz.
Dana so'nggi yigirma yilni kreditlar, qarzlarni boshqarish, investitsiya va biznesga ixtisoslashgan biznes yozuvchi va yangiliklar muxbiri sifatida o'tkazdi. U o'z ishini yaxshi ko'rgani uchun o'zini baxtli deb biladi va har kuni yangi narsalarni o'rganish imkoniyatini qadrlaydi.
Agar mening uyim tortib olinsa, kengash meni boshqa joyga ko'chiradimi?
Ipoteka - bu qarz oluvchi bilan qarz beruvchi o'rtasidagi kelishuv. Ipoteka shartnomasida qarz oluvchi, agar qarz oluvchi qarz olgan pulni qaytarmasa, qarz beruvchi tomonidan olinishi va sotilishi mumkin bo'lgan mulkni belgilaydi.
Agar sizning kredit shartnomangiz yoki ipotekangiz iste'mol krediti to'g'risidagi qonun bilan tartibga solingan bo'lsa, qarz beruvchi sizga to'lovni amalga oshirmaslik to'g'risida xabar yuborishi kerak, bu sizga to'lovni bartaraf etish uchun kamida 30 kun vaqt berish imkonini beradi. Bu qarz beruvchiga qisqaroq ogohlantirish muddatini belgilashga ruxsat bermaydi.
Iste'mol krediti to'g'risidagi qonun 30 kunlik ogohlantirishni buzish jinoyat ekanligini belgilaydi. Yaqinda qabul qilingan sud qarorlariga ko'ra, xabarnomani bermaslik o'z-o'zidan hech qanday ijro harakatini bekor qilmasligi mumkin.
Ipoteka shartnomalari bo'lsa, 1958 yildagi Yerni o'tkazish to'g'risidagi qonun (Vic) qarz oluvchi erni sotish bo'yicha har qanday chora ko'rishdan oldin qarz beruvchidan qarz oluvchiga to'lov xabarnomasini yuborishni talab qiladi. Kreditor qarz oluvchi ipoteka bo'yicha majburiyatlarni bajarmaganidan keyin bir oy (yoki undan kamroq, agar ipoteka ruxsat bersa) to'lov xabarnomasini yuborishi mumkin.
