مجھے ہاؤسنگ کے لیے کتنے قرض کی درخواست کرنی چاہیے؟
اگر آپ رہن کے لیے درخواست دینا چاہتے ہیں، تو ہمارا لون کیلکولیٹر آپ کو اس بات کا اندازہ دے گا کہ آپ کی آمدنی کی بنیاد پر قرض دہندہ آپ کو کتنی پیشکش کر سکتا ہے اور آیا آپ کسی اور سے خرید رہے ہیں۔
بینک اور بلڈنگ سوسائٹیز عام طور پر آپ کی اور آپ جس کے ساتھ خریداری کرتے ہیں ان کی سالانہ آمدنی کا ساڑھے چار گنا تک کی پیشکش کرتے ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ اگر آپ اکیلے خریدتے ہیں اور سالانہ £30.000 کماتے ہیں، تو وہ آپ کو £135.000 تک کی پیشکش کر سکتے ہیں۔
تاہم، مستثنیات ہیں. کچھ بینک قرض لینے والوں کو بڑے ہوم لون پیش کرتے ہیں جن کی آمدنی زیادہ ہوتی ہے، زیادہ ڈپازٹس ہوتے ہیں یا مخصوص پیشوں میں کام کرتے ہیں۔ اگر آپ اہل ہیں، تو آپ اپنی آمدنی کا ساڑھے پانچ گنا تک قرض لے سکتے ہیں۔
زیادہ تر معاملات میں، قرض دہندہ کسی بھی مجوزہ رہن کی واپسی کے منصوبے کا "اسٹریس ٹیسٹ" کریں گے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ یہ کم از کم تین فیصد پوائنٹس کے سود کی شرح میں اضافے کو برداشت کر سکتا ہے۔ بینک آف انگلینڈ اس شرط کو ختم کرنے پر غور کر رہا ہے، حالانکہ تبدیلیاں 2023 تک لاگو ہونے کا امکان نہیں ہے۔
اگر آپ کے پاس ایک مقررہ شرح رہن ہے، تو شرح سود میں اضافہ آپ کی مقررہ شرح کی مدت کے اختتام تک آپ کو متاثر نہیں کرے گا۔ لیکن متغیر شرح رہن کے ساتھ، سود کی شرح مدت کے دوران کسی بھی وقت اوپر یا نیچے جا سکتی ہے۔
رہن کیلکولیٹر
ہم کچھ شراکت داروں سے معاوضہ وصول کرتے ہیں جن کی پیشکشیں اس صفحہ پر ظاہر ہوتی ہیں۔ ہم نے تمام دستیاب مصنوعات یا پیشکشوں کا جائزہ نہیں لیا ہے۔ معاوضہ اس ترتیب کو متاثر کر سکتا ہے جس میں پیشکشیں صفحہ پر ظاہر ہوتی ہیں، لیکن ہماری ادارتی آراء اور درجہ بندی معاوضے سے متاثر نہیں ہوتی ہیں۔
یہاں نمایاں کردہ بہت سے یا سبھی پروڈکٹس ہمارے شراکت داروں کی ہیں جو ہمیں کمیشن دیتے ہیں۔ اس طرح ہم پیسہ کماتے ہیں۔ لیکن ہماری ادارتی دیانت اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ ہمارے ماہرین کی رائے معاوضے سے متاثر نہ ہو۔ شرائط اس صفحہ پر ظاہر ہونے والی پیشکشوں پر لاگو ہو سکتی ہیں۔
گھر خریدنا ایک بہت بڑا کام ہے۔ ایک گھر خریدنا ضروری ہے جو آپ اور آپ کے خاندان کو پسند ہے، اور یہ یقینی بنانا بھی ضروری ہے کہ آپ رہن کے متحمل ہوسکیں۔ آپ گھر پر کتنا خرچ کریں گے اس کا انحصار آپ کے قرض کی رقم اور آپ کے مقرر کردہ رہن کی شرح پر ہوگا، اس کے ساتھ ساتھ گھر کے دیگر اخراجات جیسے پراپرٹی ٹیکس، انشورنس، اور بعض اوقات گھر کے مالکان کی ایسوسی ایشن کی فیس اور پرائیویٹ مارگیج انشورنس۔ یہاں ہم آپ کو صحیح مالی فیصلہ کرنے میں مدد کریں گے اور اس سوال کا جواب کیسے دیں گے، "میں کتنا گھر برداشت کر سکتا ہوں؟"
میں گھر کے لیے کتنا قرضہ دے سکتا ہوں؟
گھر خریدنا ایک بڑا عزم ہے، اور بہت سے عوامل اس بات کا تعین کرتے ہیں کہ رہن دینے والا آپ کو کیا پیشکش کرنے کے لیے تیار ہے۔ ہمیں اپنے مالی معاملات اور جائیداد کی قسم کے بارے میں تھوڑا سا بتائیں کہ آپ کیا خرید سکتے ہیں اس کا اندازہ حاصل کرنے کے لیے۔
نئے گھر کی تلاش شروع کرنے سے پہلے، آپ کو یہ طے کرنا ہوگا کہ آپ کتنا گھر برداشت کر سکتے ہیں۔ شروع کرنے کا ایک طریقہ یہ ہے کہ قرض دہندہ سے پہلے سے منظوری حاصل کی جائے، جس میں آمدنی، قرض اور کریڈٹ جیسے عوامل کو مدنظر رکھا جائے گا، ساتھ ہی ساتھ آپ نے ڈاؤن پیمنٹ کے لیے کتنی بچت کی ہے، اس بات کا تعین کرنے کے لیے کہ آپ کتنے قرضے برداشت کر سکتے ہیں۔ . انگوٹھے کا ایک عام اصول یہ ہے کہ ایک ایسے گھر کا مقصد بنایا جائے جس کی لاگت آپ کی سالانہ مجموعی تنخواہ کا تقریباً ڈھائی گنا ہو۔ اگر آپ کے پاس اہم کریڈٹ کارڈ قرض یا دیگر مالی ذمہ داریاں ہیں، جیسے کہ بھتہ یا کوئی مہنگا مشغلہ، تو آپ کو اپنی نگاہیں کم کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔ انگوٹھے کا ایک اور اصول: آپ کی تمام ماہانہ گھریلو ادائیگیاں آپ کی مجموعی ماہانہ آمدنی کے 36% سے زیادہ نہیں ہونی چاہئیں۔ یہ کیلکولیٹر آپ کو اس رہن کے سائز کا عمومی اندازہ دے سکتا ہے جو آپ برداشت کر سکتے ہیں۔
Zillow
ہمارے رہن کے قابل استطاعت کیلکولیٹر سے معلوم کریں کہ آپ گھر کے لیے کتنی رقم ادا کر سکتے ہیں۔ اپنی آمدنی، ماہانہ قرض، ڈاؤن پیمنٹ اور مقام کی بنیاد پر گھر کی قیمت اور ماہانہ رہن کی ادائیگی کا تخمینہ حاصل کریں۔
اگر آپ اپنے گھر کے لیے فنانسنگ حاصل کرتے ہیں، تو آپ اس رقم سے زیادہ رقم واپس کریں گے جو آپ نے ادھار لیا ہے، کیونکہ آپ جو رقم واپس کرتے ہیں اس کا تعین کئی عوامل سے ہوتا ہے، بشمول سود اور قرض کی رقم۔ یہ کچھ شرائط ہیں جنہیں آپ کو سمجھنے کی ضرورت ہے۔ سود کی شرح ڈسکاؤنٹ پوائنٹس اصل فیس قرض کی مدت یاد رکھیں کہ شرح سود کہانی کا صرف ایک حصہ ہیں۔ رہن کی قیمت سود کی شرح، ڈسکاؤنٹ پوائنٹس، کمیشن اور افتتاحی اخراجات سے ظاہر ہوتی ہے۔ اس لاگت کو سالانہ فیصد شرح (APR) کے نام سے جانا جاتا ہے، جو عام طور پر شرح سود سے زیادہ ہوتی ہے۔ APR آپ کو اسی رقم کے رہن کا ان کی سالانہ لاگت کو مدنظر رکھتے ہوئے ڈالر میں موازنہ کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ ماہانہ رہن کی ادائیگی ماہانہ رہن کی ادائیگی کے عام طور پر چار حصے ہوتے ہیں: آپ کی جائیداد کے محل وقوع، جائیداد کی قسم اور قرض کی رقم پر منحصر ہے، آپ کے دیگر ماہانہ یا سالانہ اخراجات ہو سکتے ہیں جیسے رہن کی انشورنس، سیلاب کی بیمہ یا گھر کے مالکان ایسوسی ایشن کے واجبات۔ . ویڈیو – رہن کی ادائیگی کے اجزاء یہ سمجھنے کے لیے یہ ویڈیو دیکھیں کہ رہن کی ایک عام ادائیگی - اصل، سود، ٹیکس اور انشورنس - اور وہ قرض کی زندگی میں کیسے بدل سکتے ہیں۔ موجودہ شرح سود کی جانچ کریں۔
