Брати успадковують будинок з іпотекою
Коли хтось помирає, потрібно зробити багато практичних речей, і може бути важко зрозуміти, з чого почати. Деякі люди звертаються до юриста, щоб організувати всі активи та майно. У деяких випадках це може бути зручно, особливо якщо є приватний будинок або земля, а також акції та інвестиції.
Ви можете бути зазначені в заповіті для оформлення маєтку або ви можете бути найближчим родичем людини, яка померла, і потребуєте керівництва. Ця сторінка може допомогти вам вирішити, що ви можете зробити самі, а що вам може знадобитися допомога суду чи адвоката.
Якщо виконавця немає, його можна призначити, звернувшись до шерифського суду. Для цього вам може знадобитися допомога адвоката або судового клерка місцевого шерифа, щоб допомогти вам подати заяву до суду. Коли суд повинен призначити виконавця, вам може знадобитися спеціальне страхування для дій. Ця страховка називається «Bond of Caution». Про це можна запитати у юриста. Суд, швидше за все, визнає вас виконавцем, якщо ви є подружньою парою, цивільним партнером або найближчим родичем померлої особи.
Отримати будинок в іпотеку в спадок
Однак, оскільки всі французькі кредитори зазвичай вимагають оформлення страхування життя для покриття виплати іпотеки на випадок смерті, цей варіант буде виключений як життєздатна стратегія ухилення від сплати податків, якщо ви не зможете переконати юридичну кредитну установу надати вам іпотека без обов'язкового страхування життя.
Крім того, оскільки немає податку на спадщину між одруженими парами та особами, які перебувають у цивільних відносинах у Франції, вартість іпотеки для цієї мети буде обмежена для тих, хто не має таких відносин.
Якщо ви потенційно несете відповідальність, однією зі стратегій зменшення податку на спадщину може бути утримання основної суми, вивільненої в результаті продажу вашого поточного будинку, а потім придбання або покращення вашої нерухомості у Франції за допомогою іпотеки.
Це пояснюється тим, що, незважаючи на те, що вартість основних засобів буде зменшена на рівень боргу, якщо на момент смерті ще є грошові ресурси, вони будуть враховані для цілей податку на спадщину у Франції.
Чим довше існує заборгованість, тим менша ймовірність того, що вивільнені грошові кошти будуть фактором для розрахунку податку на спадщину. Тому, можливо, у ваших інтересах не залишати такі дії занадто пізно в житті.
Як взяти іпотеку у померлого родича
Коли домовласник помирає, успадкування будинку зазвичай вирішується за заповітом або спадкоємством. Але що відбувається з будинком, який має іпотеку? Чи відповідатимуть ваші найближчі родичі за іпотечні борги після вашої смерті? Що відбувається з родичами, які все ще живуть у цьому житлі?
Ось що станеться з вашою іпотекою, коли ви помрете, як ви можете спланувати, щоб уникнути іпотечних проблем для ваших спадкоємців, і що знати, якщо ви успадкували будинок після смерті близької людини.
Зазвичай борг стягується з вашого майна після вашої смерті. Це означає, що перш ніж активи зможуть перейти до спадкоємців, виконавець вашої спадщини спочатку використає ці активи для виплати вашим кредиторам.
Ніхто не зобов’язаний взяти іпотеку на себе, якщо хтось не підписав або не позичив позику разом з вами. Проте, якщо особа, яка успадковує будинок, вирішить зберегти його та взяти на себе відповідальність за іпотеку, існують закони, які дозволяють це робити. Найчастіше сім’я, яка залишилася в живих, буде платити, щоб підтримувати іпотеку в актуальному стані, поки вони будуть оформляти документи, щоб продати будинок.
Іпотека після смерті батьків
Термін повної ліквідації спадщини залежить, перш за все, від особливостей кожного файлу. В середньому це займає півроку. Це також максимальний термін, який накладаються на спадкоємців для сплати податку на спадщину (один рік для осіб, які не померли у Франції). У разі затримки ви повинні сплачувати казначейству відсоток у розмірі 0,20% на місяць (на додаток до штрафу в розмірі 10%, якщо затримка перевищує шість місяців).
Для цього ви повинні надіслати всі документи (назви власності, виписки з банківського рахунку, ощадні книжки, рахунки-фактури) для оцінки активів і зобов’язань спадщини та вказати різні операції, здійснені в минулому
Спадкоємці можуть вирішити не ділитися, що означає «співвласність». Якщо вони планують включити довгострокову спільну власність, їм рекомендується висловити останнє через договір, який організовує управління спільним володінням.
Багато інших факторів впливають на процес ліквідації спадщини: більша чи менша злагода між спадкоємцями, важливість активів або боргів, наявність іноземних спадкоємців або майна, розташованого за кордоном. Усі ці фактори впливають на час обробки файлу.
