Скільки я можу позичити під іпотеку?
Іпотечні кредитори на вулицях дуже суворі до своїх стандартів кредитування. Може здатися, що якщо ви не працюєте на роботі, яка платить високу і регулярну зарплату, мати власний дім неможливо. На щастя, це не так, і з The Mortgage Hut ви побачите, що це набагато простіше, ніж ви спочатку думали. Ми працюємо з багатьма клієнтами, чия значна частина доходу складається з річних комісійних або бонусів, і ми можемо допомогти вам укласти угоду!
Багато хто з найбільш високооплачуваних у Великій Британії працює за контрактом на основі результативності, незалежно від того, чи є вони продавцями, які щомісяця перевищують свої цілі, чи працівниками компаній із системою бонусів на основі ключових показників ефективності (KPI). У минулому такі коливання доходу враховувалися під час розрахунку доступності іпотеки, але сучасні кредитори готові брати до уваги кожну частину доходу при визначенні умов іпотеки та враховуватимуть усі регулярні платежі.
Оскільки кожен позикодавець має свої власні умови, кожен постачальник вирішує, як вони оцінять ваш додатковий дохід. Це вигідно під час роботи через консультанта з іпотечного кредитування, такого як The Mortgage Hut, оскільки він надає нам широкий вибір варіантів і дозволяє вибрати іпотечну угоду, яка найкраще відповідає вашим особистим обставинам.
У 6 разів більше зарплати іпотечних кредиторів 2021
Якщо ви хочете подати заявку на іпотеку, наш кредитний калькулятор дасть вам приблизне уявлення про те, яку суму кредитор може запропонувати вам на основі вашого доходу та якщо ви купуєте в когось іншого.
Банки та будівельні кооперативи зазвичай пропонують до чотирьох з половиною річних доходів вашого та будь-кого, з ким ви робите покупки. Це означає, що якщо ви купуєте один і заробляєте £30.000 135.000 на рік, вони можуть запропонувати вам до £XNUMX XNUMX.
Проте є винятки. Деякі банки пропонують більші кредити на житло позичальникам, які мають вищі доходи, більші депозити або працюють за певними професіями. Якщо ви відповідаєте вимогам, ви можете позичити до п’яти з половиною розмірів вашого доходу.
У більшості випадків кредитори проводять «стрес-тест» будь-якого запропонованого плану погашення іпотеки, щоб переконатися, що він може витримати підвищення процентної ставки принаймні на три відсоткові пункти. Банк Англії розглядає можливість скасування цієї вимоги, хоча зміни навряд чи набудуть чинності раніше 2023 року.
Якщо у вас є іпотека з фіксованою процентною ставкою, підвищення відсоткової ставки не вплине на вас до кінця періоду з фіксованою ставкою. Але з іпотекою зі змінною ставкою відсоткова ставка може підвищуватися або знижуватися в будь-який час протягом терміну.
Найкраща іпотека для самозайнятих 2021
Визначення суми, яку ви можете позичити, є важливою частиною вибору вашого нового житла та іпотечного кредиту. Ви повинні знати, скільки ви можете комфортно заплатити, беручи до уваги інші ваші витрати та не сильно впливаючи на ваш спосіб життя.
Цей калькулятор допоможе вам дізнатися, скільки ви можете позичити. Обчисліть, скільки ви готові заплатити, склавши всі свої витрати, такі як плата за навчання, комунальні послуги та виплата боргів. Вам не потрібно додавати поточні витрати на оренду чи житло, якщо ви збираєтеся жити у своєму новому будинку. Відніміть ваші витрати від вашого доходу, щоб дізнатися, що ви можете собі дозволити.
Порада: подумайте, чи може ваше нове житло коштувати дорожче (наприклад, якщо зростуть процентні ставки або це буде більший будинок із вищими рахунками за опалення, ніж ви звикли). Гарною ідеєю буде округлити поточну суму витрат, щоб дати собі простір для неочікуваних витрат.
Цей калькулятор допоможе вам розрахувати максимальну суму, яку ви можете позичити в банку, щоб придбати нове житло. Це називається здатністю до позик. Подумайте про це як про калькулятор максимальної позикової спроможності, який допомагає вам розрахувати, що враховує банк, щоб гарантувати, що ви можете погасити кредит на житло та покрити інші витрати. Вам потрібно буде знати свій дохід до сплати податків і витрати.
Іпотечний калькулятор для самозайнятих
Як ви вважаєте, чи ваш дохід обмежить вашу можливість придбати будинок? Сума грошей, яку ви заробляєте, відіграє меншу роль в отриманні іпотеки, ніж ви думаєте. Давайте подивимося, як дохід впливає на покупку найбільш підходящого для вас будинку.
Купуючи житло, кредитори враховують набагато більше, ніж вашу зарплату. Співвідношення вашого боргу до доходу (DTI) і ваша здатність здійснювати іпотечні платежі важливіші, ніж ваш заробіток. Вони також візьмуть до уваги ваш кредитний рейтинг і суму, яку ви маєте для початкового внеску.
Гарною відправною точкою є отримання попереднього схвалення, особливо якщо ви не впевнені, що можете отримати іпотеку на свій поточний дохід. Попереднє схвалення — це лист від іпотечного кредитора, у якому повідомляється, скільки грошей ви можете позичити. Коли ви отримуєте попереднє схвалення, кредитори дивляться на ваш дохід, кредитний звіт і активи. Це дозволяє кредитору дати вам дуже точну оцінку того, скільки житла ви можете собі дозволити.
Попереднє схвалення надасть вам розумний бюджет, який ви зможете використовувати, коли почнете шукати будинок. Як тільки ви дізнаєтесь про свій цільовий бюджет, ви можете переглянути будинки для продажу, щоб побачити загальні ціни. Це хороший знак того, що ви готові купувати, якщо знайдете привабливі варіанти у своєму ціновому діапазоні.
