Чи можу я отримати іпотеку як самозайнята особа?
Процес попереднього затвердження іпотеки можна розбити на кілька етапів. Це також може називатися попередньою кваліфікацією іпотеки або попереднім дозволом на іпотеку. Різні кредитори мають різні визначення та критерії для кожного кроку, який вони пропонують.
Під час цього процесу кредитор перевіряє ваші фінанси, щоб з’ясувати максимальну суму, яку він може вам позичити, і під яку процентну ставку. Вони запитують особисту інформацію, різні документи і, ймовірно, перевірять кредитоспроможність.
Важливо, щоб ви з самого початку відчували себе комфортно з кредитором та варіантами іпотеки, які вони вам пропонують. Якщо ви змінюєте кредитора після підписання іпотечного кредиту, можливо, вам доведеться сплатити штраф за дострокове погашення. Переконайтеся, що ви розумієте умови іпотечного договору.
Деякі кредитори пропонують свої продукти лише безпосередньо позичальникам, тоді як деякі іпотечні продукти доступні лише через брокерів. Оскільки брокери мають доступ до багатьох кредиторів, вони можуть запропонувати більш широкий спектр іпотечних продуктів на вибір.
Не всі іпотечні брокери мають доступ до тих самих кредиторів. Це означає, що доступні іпотеки відрізняються від агента до агента. Маючи справу з іпотечним брокером, запитайте, з якими кредиторами вони працюють.
Чи можу я отримати іпотеку самостійно?
Якщо ви відвідаєте будь-який веб-сайт кредитування житла, ви побачите зображення усміхнених сімей і красивих будинків, які супроводжуються текстом, який свідчить про те, що кредитори чекають, щоб допомогти вам знайти позику, яка підходить саме вам, незалежно від вашої ситуації.
Насправді кредитування таких великих сум є ризикованою справою для банків. Іншими словами, банки не збираються позичати вам сотні тисяч доларів, якщо вони не впевнені, що ви зможете їх повернути вчасно.
Якщо ваш дохід недостатньо високий, щоб претендувати на позику, на яку ви подаєте заявку, співпідписувач може допомогти. Співпідписувач допоможе вам, оскільки ваш дохід буде включено в розрахунки доступності. Навіть якщо особа не проживає з вами і лише допомагає вам здійснювати щомісячні платежі, дохід співпідписувача буде враховано банком. Звичайно, ключовим фактором є переконатися, що співпідписувач має гарну трудову історію, стабільний дохід і хорошу кредитну історію.
Звичайно, ви не повинні використовувати співавтор для отримання схвалення, якщо у вас недостатньо доходу, щоб сплатити іпотеку вчасно. Однак, якщо ваш дохід стабільний і ви маєте солідну трудову історію, але ви все одно не заробляєте достатньо для іпотеки, співавтор може допомогти.
Чи можу я отримати іпотеку з поганою кредитною історією?
Як я можу дізнатися, чи маю я право на іпотеку? Перший крок — заповнити Угоду про принципи, щоб дізнатися, чи можете ви позичити від нас необхідну суму. Коли ви подасте заявку на іпотеку, ми повідомимо вам, чи можемо ви надати вам постійну позику. Сума, яку ми погоджуємося позичити вам, може змінюватися залежно від інформації та документів, які ви подаєте разом із заявкою.
Як затверджується іпотека? Коли ви подаєте заявку на отримання іпотеки, ми попросимо вас поговорити з нами у відділенні або по телефону та надати нам деякі документи, які підтверджують ваш дохід. Ми поговоримо з вами про ваші фінанси та особисту ситуацію, розглянемо ваші звичайні витрати та будь-які ваші борги. Потім ми порекомендуємо іпотечний кредит, який, на нашу думку, підходить саме вам. Якщо ви погодитеся, ми перевіримо вашу кредитну історію та допоможемо подати заявку. Тоді ми спробуємо якнайшвидше повідомити вам, чи можемо ми запропонувати вам іпотеку, і можемо
Скільки часу потрібно для схвалення моєї заявки на іпотеку? Це залежить від вашої ситуації, але ми постараємося дати вам рішення якомога швидше. Зазвичай це займає від чотирьох до шести тижнів. Можливо, нам доведеться поставити вам додаткові запитання, тому слідкуйте за повідомленнями, електронними листами чи листами після того, як подасте заявку.
Чи можу я отримати бездепозитну іпотеку?
Якщо вашу заявку на іпотеку відхилено, ви можете зробити ряд речей, щоб підвищити свої шанси на схвалення наступного разу. Не поспішайте звертатися до іншого кредитора, оскільки кожна заявка може відображатися у вашому кредитному файлі.
Будь-які позики до зарплати, які ви отримували протягом останніх шести років, відображатимуться у вашому обліковому записі, навіть якщо ви їх погасили вчасно. Це все ще може бути проти вас, оскільки кредитори можуть подумати, що ви не зможете дозволити собі фінансову відповідальність за іпотеку.
Кредитори не ідеальні. Багато з них вводять дані вашої заявки в комп’ютер, тому можливо, що іпотека не була видана через помилку у вашому кредитному файлі. Кредитор навряд чи надасть вам конкретну причину провалу кредитної заявки, крім того, що вона пов’язана з вашою кредитною справою.
Кредитори мають різні критерії андеррайтингу та враховують ряд факторів, оцінюючи вашу заявку на іпотеку. Вони можуть бути засновані на поєднанні віку, доходу, статусу зайнятості, співвідношення позики та вартості та розташування майна.
