Договір іпотечного кредиту pdf
Розкриття інформації: ця стаття містить афілійовані посилання, що означає, що ми отримуємо комісію, якщо ви натискаєте посилання та купуєте те, що ми рекомендуємо. Щоб отримати докладнішу інформацію, перегляньте нашу політику розкриття інформації.
Заключна інформація – це п’ятисторінкова форма, яка описує важливі аспекти вашої іпотечної позики, включаючи ціну покупки, комісію за позику, відсоткову ставку, приблизний податок на майно, страхування, витрати на закриття тощо. Важливо, щоб ви ретельно його переглянули; фактично, це один із найважливіших кроків, які ви можете зробити, купуючи будинок.
Якщо ви купуєте нове житло або рефінансуєте поточну позику, необхідно ознайомитися з усіма умовами позики, перш ніж підписати пунктирну лінію. Причина полягає в тому, що після підписання ви зобов’язуєтеся дотримуватися представлених умов.
Це означає, що дуже важливо, щоб ви уважно прочитали Повідомлення про закриття, яке ваш кредитор надсилає вам, коли ви будете готові закритись. Будучи однією з останніх форм, які ви отримуєте перед закриттям вашої нової позики, Закриття інформації дозволяє вам порівняти умови та вартість вашої позики з умовами форми оцінки позики, наданої вам на початку процесу.
Як оплатити іпотеку онлайн
Коли кредитор попередньо схвалює вас на іпотеку, це не гарантує, що він укладе з вами іпотечний договір. Попереднє схвалення означає, що кредитор зацікавлений у пропозиції вам іпотеки. Кредитор може вирішити не пропонувати вам іпотеку після ретельної оцінки вас та/або майна.
Загальна вартість іпотеки залежить від умов платежу, таких як відсоткова ставка та час, необхідний для погашення всієї іпотеки або «період погашення». Загальна вартість може бути набагато вищою за суму позики. Ви повинні визначити, чи підходять вам відсоткова ставка, період амортизації та загальна вартість іпотеки.
Вам повинні надати приблизну загальну вартість позики на термін. У більшості провінцій цю інформацію надасть вам особа, яка приймає кредитну заявку, наприклад іпотечний брокер. У Квебеку або якщо ви не користуєтеся іпотечним брокером, цю інформацію має надати кредитор.
Іпотечні кредити можна виплачувати щотижня, кожні два тижні, раз на місяць або двічі на місяць. Переконайтеся, що ви можете дозволити собі частоту, час і суму своїх іпотечних платежів. Чи можете ви собі їх дозволити і чи розумієте, як вони вплинуть на загальну вартість іпотеки? Якщо виплати вищі, ви зможете швидше погасити іпотеку та зменшити загальну вартість іпотеки. Але переконайтеся, що ви можете дозволити собі виплати, а також усі інші витрати.
Що таке договір купівлі-продажу іпотечного кредиту
Якщо ви думаєте про власність житла і думаєте, як почати, ви потрапили в потрібне місце. Тут ми розглянемо всі основи іпотеки, включаючи види кредитів, іпотечний жаргон, процес покупки житла та багато іншого.
Існують випадки, коли має сенс мати іпотеку на свій будинок, навіть якщо у вас є гроші, щоб її виплатити. Наприклад, нерухомість іноді передається в іпотеку, щоб звільнити кошти для інших інвестицій.
Іпотека — це «заставні» позики. При кредиті під заставу позичальник надає заставу кредитору на випадок невиконання платежів. У разі іпотеки гарантією є будинок. Якщо ви не виконуєте свою іпотеку, кредитор може заволодіти вашим будинком у процесі, відомому як викуп.
Коли ви отримуєте іпотеку, ваш кредитор дає вам певну суму грошей, щоб купити будинок. Ви погоджуєтесь повертати кредит - з відсотками - протягом кількох років. Права кредитора на будинок зберігаються до повної виплати іпотеки. Повністю амортизовані позики мають встановлений графік платежів, тому кредит погашається в кінці терміну його дії.
Приклади іпотеки до оплати
Існує кілька видів витрат, які оплачуються при оформленні іпотеки. Деякі з цих витрат безпосередньо пов’язані з іпотечним кредитом і разом складають вартість кредиту. Саме ці витрати слід враховувати при виборі іпотеки.
Інші витрати, наприклад податки на нерухомість, часто сплачуються разом із іпотекою, але насправді це витрати на володіння будинком. Ви повинні були б заплатити їм, чи була у вас іпотека чи ні. Ці витрати важливі, коли вирішуєте, скільки ви можете собі дозволити. Однак кредитори не контролюють ці витрати, тому ви не повинні вирішувати, якого кредитора вибрати на основі їхніх оцінок цих витрат. При виборі іпотеки важливо враховувати обидва види витрат. Іпотека з нижчим щомісячним платежем може мати вищі початкові витрати, або іпотека з низькими початковими витратами може мати вищий щомісячний платіж. Щомісячні витрати. Щомісячний платіж зазвичай містить чотири елементи: Крім того, вам, можливо, доведеться сплачувати комісію або комісію за кондомініум. Ці витрати зазвичай оплачуються окремо від щомісячної плати. Початкові витрати. Крім початкового внеску, ви повинні сплатити кілька видів витрат при закритті.
