Якщо ви повністю виплачуєте будинок, у вас залишається іпотека?
Може виникнути спокуса з головою перейти до типів іпотечних кредитів, які дозволяють купити житло з невеликим початковим внеском і найнижчим щомісячним платежем. Але це має бути для вас тривожним прапором. Ніхто не хоче, щоб будинок їхньої мрії став найстрашнішим кошмаром, оскільки вони зрозуміють, що насправді не можуть собі цього дозволити.
Улюблений спосіб Дейва платити за будинок – готівкою. Це може здатися божевільним, але люди роблять це щодня. Якщо це не варіант для вас, наступним кращим варіантом є фіксована іпотека на 15 років (про це пізніше).
Варто знати, які типи іпотеки існують і яких слід уникати. Дім має бути благословенням для вашої сім’ї, а не тривалим фінансовим кошмаром. Якщо ви збираєтеся підписувати пунктирну лінію на іпотеку, є кілька речей, які вам потрібно знати в першу чергу.
Переваги: ARM пропонують нижчу відсоткову ставку. Але саме так вони приваблюють потенційних покупців житла. Їхній намір полягає в тому, щоб перекласти ризик вищих процентних ставок на вас, а в обмін кредитор пропонує вам нижчу процентну ставку наперед.
Маю будинок без іпотеки
Купити будинок без іпотеки нелегко, але можливо. Уявіть собі відчуття відсутності іпотеки, знання того, що ваш будинок повністю належить вам і ви купили його не на гроші, позичені в банку чи іншому кредиторі.
Найочевидніший спосіб придбати ваше житло – це накопичити достатньо грошей протягом певного періоду часу, щоб це зробити. Це може здатися складним, але вам потрібно подумати про свій поточний спосіб життя та про те, як ви можете скоротити його в деяких сферах. Можливо, ви їздите у розкішну відпустку на рік, або регулярно їсте поза домом, або замовляєте багато їжі на винос. Якщо ви серйозно збираєтеся купувати будинок без іпотеки, можливо, вам доведеться відмовитися від цієї розкоші.
Згідно з дослідженням популярної служби доставки їжі Deliveroo, середній британець витрачає близько 1.000 фунтів стерлінгів на рік на їжу на винос. Це приблизно 80 фунтів стерлінгів на місяць. У таких місцях, як Лондон і Единбург, ця середня сума перевищує 100 фунтів на місяць. А згідно з даними Evolution Money, середня двотижнева відпустка для сім’ї з чотирьох осіб коштує близько £4.792, і ця сума не включає витрати на їжу під час від’їзду. Звужуючи цей вибір способу життя, ви можете виявити, що зможете заощадити тисячі фунтів на будинку всього за кілька років.
Альтернативні способи купити будинок
Допомога при покупці (HTB) — це схема, яка допомагає тим, хто вперше купує будинок, отримати заставу на будинок. Дозволяє вимагати відшкодування податків, сплачених в Ірландії за останні чотири роки. У липні 2020 року було збільшено надбавку, доступну для перших покупців, і це збільшення було продовжено в наступних бюджетах. Це збільшення, відоме як розширений план допомоги при купівлі, було продовжено до 31 грудня 2022 р. у бюджеті на 2022 р. Сума, яку можна запитати, є меншою з:
Якщо ви можете дозволити собі купити будинок за 200.000 160.000 євро, ваш кредитор може запропонувати вам до 40.000 20 євро. Це означає, що решту XNUMX XNUMX євро, або XNUMX%, потрібно заощадити на депозит. Для отримання додаткової інформації відвідайте веб-сайт Центрального банку Ірландії.
Уважно перегляньте свій бюджет, щоб побачити, скільки ви можете дозволити собі витрачати на виплати по іпотеці щомісяця, і переконатися, що у вас вистачить для покриття інших витрат на покупку та утримання будинку. Приблизна вартість кожного з них вказана нижче.
Скористайтеся нашим планувальником бюджету, щоб оцінити, що ви можете собі дозволити щомісяця. Включіть у свій бюджет регулярну суму на непередбачені витрати, такі як медичні витрати, підвищення процентної ставки тощо.
Чи можна купити будинок за готівку і без роботи?
Ми отримали багато відгуків від людей, які вважали, що платити готівкою за будинок — це нереальна мета. Інші задавалися питанням, чи варто це жертви. Але Ешлі Саблетт сказала, що не хоче купувати будинок за готівку лише тому, що це вигідніше. Для неї це душевний спокій. «Я буду відчувати більше свободи робити те, що мені заманеться, замість того, щоб турбуватися про наступний (візит) Мерфі (неочікувані надзвичайні ситуації), які можуть загрожувати моєму дому».
З порад, які ми отримуємо, стає зрозуміло, що оплата за будинок готівкою є результатом наполегливої праці та дисципліни; немає чарівної таблетки, яка зробить це швидше чи легше. Ось як наші прихильники досягли мети:
З правильною перспективою та великою кількістю дисциплінованих заощаджень майже кожен може заплатити за будинок готівкою. Бо Фрозе почав відкладати свої гроші відразу після закінчення середньої школи і купив свій будинок за готівку у віці 28 років.
Якщо ви готові купити будинок, заощадьте час і гроші, проконсультувавшись з фахівцем з нерухомості. Місцеві постачальники нерухомості Дейва (ELP) є експертами у своїй галузі та дадуть вам такі ж чудові поради, як і Дейв. Зверніться до свого ELP сьогодні.
