як купити будинок без грошей в австралії
Інші варіанти, такі як позика FHA, іпотека HomeReady та звичайна позика 97, пропонують варіанти низького початкового внеску, починаючи від 3% нижче. Іпотечні страхові премії часто супроводжують іпотечні кредити з низькими початковими внесками або без них, але не завжди.
Якщо ви хочете купити будинок без грошей, вам доведеться уникнути двох великих витрат: початковий внесок і витрати на закриття. Це можливо, якщо ви маєте право на іпотеку з нульовим початковим внеском та/або програму допомоги при купівлі житла.
Є лише дві основні програми позики з нульовим першим внеском: позика USDA та позика VA. Обидва доступні як для покупців житла вперше, так і для повторних покупців. Але вони мають особливі вимоги до кваліфікації.
Хороша новина щодо кредиту USDA для сільського житла полягає в тому, що це не просто «сільський кредит»: він також доступний для покупців у приміських районах. Мета USDA — допомогти «покупцям житла з низьким і середнім рівнем доходів» у більшості Сполучених Штатів, за винятком великих міст.
Більшість ветеранів, військовослужбовців і військовослужбовців, звільнених з честю, мають право на участь у програмі VA. Крім того, покупці житла, які провели принаймні 6 років у резерві чи Національній гвардії, мають право на участь, а також подружжя військовослужбовців, які загинули під час виконання службових обов’язків.
Іпотечні кредити з низькими депозитами в Австралії
Джессіка Уолрак — автор особистих фінансів, яка за останні п’ять років написала сотні статей про позики, страхування, банківську діяльність, іпотеку, кредитні картки, бюджетування та особисті фінанси загалом. Його роботи з'явилися в The Simple Dollar, Bankrate і Supermoney, серед інших публікацій.
Дорета Клемонс, доктор філософії, MBA, PMP, є керівником і викладачем корпоративних ІТ протягом 34 років. Вона є ад'юнкт-професором у коледжах та університетах штату Коннектикут, Університеті Мерівілля та Університеті Індіани Весліан. Вона є інвестором у нерухомість і директором компанії Bruised Reed Housing Real Estate Trust, а також власником ліцензії на поліпшення житла зі штату Коннектикут.
Аріана Чавес має більш ніж десятирічний досвід професійних досліджень, редагування та написання. Він працював у академічному світі та в цифровому видавництві, зокрема над контентом, пов’язаним із соціально-економічною історією Сполучених Штатів та особистими фінансами, серед інших тем. Вона спирається на цей досвід як перевірки фактів для The Balance, щоб переконатися, що факти, наведені в статтях, є точними та належним чином отримані.
Перший покупець житла без початкового внеску
Депозит під іпотечний кредит – це ваш початковий внесок у вартість покупки житла. Це означає, що ви володієте невеликою частиною будинку. Більший депозит на житло може означати, що вам не доведеться позичати стільки грошей, що може означати сплату менших відсотків протягом терміну кредиту на житло. Це також може означати, що позика буде виплачена швидше.
Якщо ви не маєте права на звільнення або пільги, вартість документально оформлених юридичних актів може бути значною. Скористайтеся нашим депозитним калькулятором для іпотечного кредиту, щоб оцінити, скільки у вас залишиться для депозиту після гербового збору та інших витрат.
Якщо у вас уже є житло, ваш кредитор може дозволити вам використати свій капітал для отримання додаткової позики, використовуючи ваше житло як заставу. Перш ніж приймати будь-яке рішення з цього приводу, вам слід звернутися за порадою до свого фінансового консультанта та зареєстрованого податкового агента. Ви також можете використати капітал у вашому домі, щоб подати заявку на отримання додаткової позики.
Під час приватного продажу ви сплачуєте заставу після того, як ви з продавцем обміняєтеся підписаними контрактами. Якщо ви купуєте на аукціоні, ви повинні підписати договір і внести заставу в той же день. Як правило, продавець або агент з нерухомості вимагає 10% від вартості покупки, і це служить частковою оплатою до того, як відбудеться розрахунок. Після поселення ви станете офіційним власником будинку та сплатите решту вартості покупки.
Орендні кредити з можливістю покупки без застави
Який депозит вам потрібен, щоб купити будинок. Адріан Баллантайн, журналіст з питань нерухомості, 9 травня 2022 р., 3:31 Накопити достатньо грошей на депозит для будинку — це Святий Грааль для тих, хто вперше купує житло. Але скільки вам насправді потрібно на сучасному ринку? Вам потрібен депозит 20%? Або кредитори дадуть вам набагато менше? Це те, що вам потрібно знати. Пов'язані відео
Які ще початкові витрати я маю сплатити? Ось деякі з витрат, які необхідно враховувати при купівлі житла Хочете уникнути сплати податку на документально підтверджені правові акти? Ось декілька способів заощадити:Стимули федерального уряду для тих, хто вперше купує житло. Уряд може допомогти вам придбати житло кількома способами. Гарантія першого житлаГарантія першого житла розроблена, щоб допомогти тим, хто вперше купує житло, швидше вийти на ринок, надаючи гарантію на 15 відсотків від вартості нового будинку. У своєму останньому бюджеті федеральний уряд оголосив про розширення програми, яка пропонує 35.000 XNUMX додаткових місць і скасовує цінові обмеження на дозволену нерухомість.
