Як дізнатися, хто є власником нерухомості в Іспанії
В іспанському законодавстві про нерухомість Nota Simple — це документ, який засвідчує право власності (право власності) на ділянку землі або нерухомість в Іспанії. Nota Simple містить опис власності в найширшому сенсі та є важливим документом, який використовується в процесі передачі власності в Іспанії.
Nota Simple містить важливу архітектурну інформацію, коли ви плануєте прикрасити свою нещодавно придбану нерухомість. Якщо існують будівельні норми або будь-які обмеження (наприклад, обмеження висоти), покупець повинен знати цю інформацію. Цей документ також може містити сертифікати та інші відповідні архітектурні деталі власності.
Nota Simple — це документ, який містить важливу інформацію про майно, як зазначено вище. В основному використовується для продажу та придбання нерухомості. Однак існують інші програми для цих важливих паперів.
Ви також можете скористатися Nota Simple, щоб переконатися, що нерухомість, яку ви бажаєте придбати, точно описана поточними власниками. Зробити це нелегко, і тут вам допоможе юрист з нерухомості.
Кадастрова реєстрація Іспанія
Якщо ви плануєте придбати нерухомість, це дуже корисний і важливий документ, який ваш юрист попросить у вас перед покупкою житла. У ньому ви зможете дізнатися про «статус» майна та борги, включаючи імена зареєстрованих власників, чи є майно в іпотеці, чи має майно заборгованість по податках, та іншу важливу актуальну інформацію.
Інша основна інформація, яку має містити Nota Simple, пов’язана з описом власності. Тут ми знаходимо зареєстровані розміри майна в квадратних метрах, як воно розділено, межі та кадастрові посилання на майно. Кадастрова довідка є унікальним 20-значним літерно-цифровим кодом і служить для ідентифікації власності.
У Nota Simple також буде вказано, чи має нерухомість заборони чи обмеження, які впливають на права власників щодо неї, тобто чи нерухомість вільна від стягнень чи обтяжень, які можуть перешкоджати її продажу. Ви дізнаєтесь, чи є майно в іпотеці, чи було на нього накладено арешт, чи воно знаходиться на судовому аукціоні тощо. Крім того, Nota Simple інформує вас про права, які інші можуть мати на майно, наприклад на дороги загального користування, водопровідні чи каналізаційні лінії.
Як отримати просту записку онлайн
Проста записка – це документ, виданий Реєстром власності, який інформує про те, хто є власником власності, пов’язані з нею витрати чи обтяження, а також про наявність будь-яких обмежень у її використанні.
Просту записку можна подати особисто в реєстрі нерухомості «Ціна 3,50 євро, хоча через кризу здоров’я найкраще запитувати її онлайн. Для цього вони створили ДОДАТОК, доступний як для Android, так і для IOS, за допомогою доступу до Інтернету, де можна запитати цей документ. І його ціна зазвичай становить 9 євро, хоча вона може змінюватися.
проста примітка Іспанія
У двох словах, проста записка – це повний і вичерпний звіт про майно, який містить офіційно перевірений опис майна, яке продається. Його можна отримати в місцевому відділі реєстрації земельних ділянок або, якщо ви підписалися на їхній веб-сайт, його можна завантажити в Інтернеті.
Щоб отримати просту довідку, ви повинні вказати повне ім’я фізичної особи-власника або назву компанії, якій належить майно. В ідеалі ви також можете надати NIE та/або номер паспорта. Ви також можете використовувати дані з реєстру власності, якими є номер «ферми» або унікальний ідентифікаційний номер IDUFIR.
Отримавши просту записку, ви можете виявити певну розбіжність і неточність між тим, що написано у звіті, і тим, що вам говорять ваші очі. Ці помилки є важливими, і на них слід звернути увагу та виправити до здійснення продажу. Іноді може трапитися так, що після того, як було зроблено простий запис, у майні були зроблені покращення, але ці розбіжності все одно слід зафіксувати.
