Іпотечна позика
У деяких ситуаціях, коли ваш будинок було вилучено або ключі повернуто вашому іпотечному кредитору, вони можуть пізніше сказати вам, що ви все ще повинні гроші. Це трапляється, коли суми, за яку продається ваш будинок, недостатньо для погашення непогашеної іпотеки та будь-яких забезпечених позик.
Закон про позовну давність 1980 року встановлює правила щодо того, протягом якого часу кредитор (якому ви винні гроші) має вживати певних дій проти вас для стягнення боргу. Терміни позовної давності мають велике значення. Причина в тому, що якщо кредитор вичерпав час, вам може не доведеться платити борг. Якщо за законом ваш кредитор прострочив, борг прописав.
У минулому була певна плутанина щодо дефіциту іпотеки та строку позовної давності. Однак апеляційний суд тепер вирішив, що наступні строки позовної давності застосовуються до заборгованості по іпотеці.
Іпотечний капітал - це гроші, які спочатку були позичені. За цією частиною боргу через дефіцит іпотеки кредитор має 12 років звертатися до суду, щоб змусити його заплатити. Це встановлює стаття 20 (1) Закону про позовну давність.
Іпотечний кредит
Червоно-біла табличка «Викуп, будинок на продаж» перед кам’яним та дерев’яним будинком, на який… [+] накладається стягнення фінансовою установою. Зелена трава і кущі вказують на пору весни або літа. Передній ганок і вікна на задньому плані. Поняття економічної депресії, рецесії та банкрутства.
Іпотека — це, по суті, угода про виплату кредитору за те, що він позичив вам гроші, які ви використали для покупки будинку. Підписуючи документи на іпотеку при закритті, ви погоджуєтесь повертати кредитору певну суму грошей щомісяця протягом певної кількості років.
Якщо ви не виконуєте свою іпотеку, ви порушуєте умови цієї угоди, і ваш кредитор має право подати апеляцію. У цьому випадку це означає, що ви маєте право звернути стягнення на свій будинок, щоб спробувати відшкодувати свої інвестиції.
Зазначимо, що деякі кредитори призупинили процедури стягнення у зв’язку з коронавірусом. Однак ці паузи лише тимчасові. Якщо ви перестанете платити по іпотеці, звернення стягнення залишається цілком можливою.
іпотечний калькулятор
Елі Дж. Єль — експерт The Balance із купівлі житла, житлових позик та іпотеки. Маючи понад 10 років досвіду роботи позаштатною письменницею та журналісткою, Елі також брала участь у таких онлайн-медіа, як Forbes, The Motley Fool, CreditCards.com і The Simple Dollar, у сферах інтересів, які охоплюють нерухомість, іпотечні кредити та фінансові теми. . Вона отримала ступінь з комунікаційних наук Техаського християнського університету.
Енді Сміт — сертифікований спеціаліст з фінансового планування (CFP), ліцензований агент з нерухомості та викладач із понад 35-річним досвідом фінансового менеджменту. Він є експертом з особистих фінансів, корпоративних фінансів та нерухомості, і протягом своєї кар'єри допоміг тисячам клієнтів досягти своїх фінансових цілей.
Якщо ви отримали листа про те, що вашу іпотеку продано, ви не самотні. Насправді це досить поширене явище. І хоча дізнатися, що ваш кредит перейшов з власника без вашої участі, це, безумовно, може викликати занепокоєння, це не привід для тривоги. Ось що вам потрібно знати та як діяти далі.
Вимова слова mortgage
Коли власник помирає, успадкування будинку зазвичай вирішується за заповітом або спадкоємством. Але як бути з будинком, який має іпотеку? Чи відповідатимуть ваші найближчі родичі за іпотечні борги після вашої смерті? Що відбувається з родичами, які все ще живуть у цьому житлі?
Ось що станеться з вашою іпотекою, коли ви помрете, як ви можете спланувати, щоб уникнути іпотечних проблем для ваших спадкоємців, і що знати, якщо ви успадкували будинок після смерті близької людини.
Зазвичай борг стягується з вашого майна після вашої смерті. Це означає, що перш ніж активи зможуть перейти до спадкоємців, виконавець вашої спадщини спочатку використає ці активи для виплати вашим кредиторам.
Ніхто не зобов’язаний взяти іпотеку на себе, якщо хтось не підписав або не позичив позику разом з вами. Проте, якщо особа, яка успадковує будинок, вирішить зберегти його та взяти на себе відповідальність за іпотеку, існують закони, які дозволяють це робити. Найчастіше сім’я, яка залишилася в живих, буде платити, щоб підтримувати іпотеку в актуальному стані, поки вони будуть оформляти документи, щоб продати будинок.
