Факти прострочення іпотеки
Комісія з регулювання енергетики (CRU) вимагає, щоб постачальники електроенергії мали справу зі споживачами, як зазначено в її керівництві. Цей посібник вимагає від кожного постачальника енергії розробити серію кодексів практики в різних сферах. Сюди входять такі теми, як маркетинг, виставлення рахунків, відключення, управління претензіями та вразливі клієнти.
Посібники також вимагають від постачальників підготувати лист клієнта. Статути клієнтів і кодекси практики можна знайти на веб-сайті кожного постачальника. Ірландська асоціація електроенергетики погодила Кодекс енергетичних зобов’язань між різними постачальниками з метою мінімізації відключень споживачів, які не сплачують рахунки за електроенергію чи газ.
CRU також вимагає від Irish Water розробити серію кодексів практики в різних сферах. Сюди входять такі теми, як спілкування з клієнтами, вимірювання, виставлення рахунків, робота мережі, управління претензіями та вразливі клієнти.
Кредитор або будь-хто, хто діє від його імені, може зв’язуватися з вами лише 3 рази на календарний місяць, якщо ви не попросите їх про це. Три контакти включають будь-які невдалі спроби контакту. Вони не включають контакти, які ви запитували, або контакти, які вимагаються кодексом чи законом.
Як юридично припинити виплачувати іпотеку
У випадку типової споживчої позики, такої як іпотека на житло або кредит на автомобіль, первісний непогашений залишок основної суми боргу є позиченою сумою, а отже, сумою, яку позичальник винен позикодавцеві на дату надання позики.
Залишок несплаченої основної суми з часом зменшиться за структурованими позиками з рівними платежами. У цих звичайних позиках кожен щомісячний платіж включає як відсотки, так і основну суму. Несплачений залишок основної суми на початок даного місяця зменшується на частину рівня платежу, який визначено як основну суму для цього місяця; таким чином, несплачений залишок основної суми на кінець місяця є початковим UPB мінус основна сума, сплачена протягом місяця. Тому УПБ з часом зменшується.
Кредит на суму 100.000 6 доларів США з початковим розміром UPB за номінальною ставкою 0,5% річних. Тому місячна відсоткова ставка становить 6% (12% поділені на 30 місяців). Щомісячний платіж за кредит на житло на 599,55 років становить XNUMX доларів США.
Що станеться, якщо ви перестанете платити за іпотекою та підете
Невиплата іпотечного кредиту може мати серйозні фінансові наслідки, але зазвичай ви не зіткнетеся з ними, коли пропустите свій перший іпотечний платіж. Зрештою, кредитори часто хочуть, щоб ви залишалися їхнім клієнтом, особливо якщо у вас є історія своєчасних платежів. Однак, якщо стає зрозуміло, що ви не можете або не бажаєте платити за іпотеку, кредитори пройдуть процес, який може завершитися продажем вашого майна.
Отже, якщо ви думаєте, що не зможете сплатити іпотеку протягом місяця, завжди краще бути проактивним і зв’язатися зі своїм кредитором заздалегідь, щоб дізнатися, чи зможете ви вирішити проблему. Якщо ви цього не зробите, є деякі загальні наслідки, з якими ви зіткнетеся за несплату іпотеки.
Якщо ви не платите за іпотекою, ви, як правило, отримуєте сповіщення про те, що ви прострочили і вам потрібно заплатити. Якщо ви не можете здійснити оплату негайно, вам слід завжди зв’язуватися зі своїм банком, щоб повідомити їм про вашу ситуацію та дізнатися, яку угоду ви можете досягти.
Якщо ваше відшкодування запізнюється на 14 днів, більшість кредиторів повідомлять про це три основні кредитні бюро: Illion, Experian та Equifax. Оскільки ваша історія платежів є одним із факторів, які визначають ваш кредитний рейтинг, якщо ви не сплачуєте свою іпотеку, ваш рейтинг, швидше за все, вплине. Низький кредитний рейтинг може вплинути на вашу здатність отримати фінансування в майбутньому.
Я більше не можу дозволити собі свій будинок
Терпіння виникає, коли ваш іпотечний обслуговуючий орган або кредитор дозволяє вам призупинити або зменшити свої іпотечні платежі на обмежений час, поки ви не повернете свої фінанси в норму. Ви можете просто повідомити своєму сервісному центру, що у вас фінансові труднощі, пов’язані з пандемією. Терпіння не означає, що ваші платежі прощено або стерто. Ви все ще зобов’язані повернути пропущені платежі, які в більшості випадків можна повернути з часом або під час рефінансування чи продажу свого будинку. До закінчення терміну очікування ваш адміністратор зв’яжеться з вами, щоб повідомити, як погасити пропущені платежі.
Якщо вам потрібна допомога в розмові зі своїм іпотечним обслуговувачем або розуміння ваших варіантів, зверніться до схваленого HUD житлового консультаційного агентства у вашому регіоні. Житлові консультанти можуть безкоштовно розробити індивідуальний план дій і допомогти вам співпрацювати з вашою іпотечною компанією.
