Калькулятор додаткових іпотечних платежів
Якщо ви отримали несподівану суму грошей або заощадили значну суму протягом багатьох років, може виникнути спокуса достроково погасити іпотечний кредит. Те, чи буде погашення іпотеки достроково правильним рішенням, залежить від фінансового стану позичальника, відсоткової ставки за кредитом і того, наскільки він близький до виходу на пенсію.
Ви також повинні враховувати, якщо ця сума грошей інвестується замість виплати іпотеки. У цій статті досліджуються витрати на відсотки, які можна було б заощадити, виплативши іпотеку на десять років достроково, порівняно з інвестуванням цих грошей на ринку на основі різних інвестиційних прибутків.
Наприклад, при щомісячному платежі в розмірі 1.000 доларів США 300 доларів можна використати на відсотки і 700 доларів на зменшення основної суми позики. Процентні ставки за іпотечним кредитом можуть змінюватися залежно від процентної ситуації в економіці та кредитоспроможності позичальника.
Графік виплат за кредитом протягом 30-річного періоду називається графіком амортизації. У перші роки виплати за іпотечним кредитом з фіксованою ставкою складаються переважно з відсотків. Останніми роками більша частина платежу по кредиту спрямовується на зменшення основної суми боргу.
Сплатіть іпотеку або інвестуйте Reddit
«З суто фінансової точки зору, як правило, має більше сенсу вкладати будь-які додаткові гроші, які ви отримаєте, у свої інвестиції, а не достроково виплачувати іпотеку», — каже Анна Баркер, експерт з особистих фінансів і засновник LogicalDollar.
«Більшість інших інвестицій з вищою прибутковістю пов’язані з вищими ризиками. Ви можете і можете втратити гроші. Тому приймайте до уваги свій загальний портфель, свою схильність до ризику та свій часовий горизонт, приймаючи інвестиційні рішення».
Вам знадобляться додаткові гроші. Ось чому багато фінансових консультантів рекомендують зберігати надзвичайний фонд на вашому ощадному рахунку. Розмір вашого резерву готівки залежить від вас, але більшість експертів радять зберігати достатньо грошей, щоб оплатити до 6 місяців витрат на проживання, якщо це необхідно.
Наприклад, якщо у вас є 20.000 20 доларів боргу за кредитною карткою під 4.000% відсотків, ви будете платити XNUMX XNUMX доларів на рік фінансових витрат. Для більшості домовласників погашення цього боргу з вищими відсотками спочатку може заощадити більше, ніж інвестиції.
Звільнитися від боргів є метою багатьох людей з поважної причини. Не маючи іпотечних боргів, ви можете краще контролювати, як витрачаєте свої важко зароблені гроші. Крім того, ви будете спокійні, знаючи, що володієте великим активом.
Штраф за дострокове погашення іпотеки
Дострокове погашення іпотеки може допомогти вам заощадити тисячі доларів на відсотках. Але перш ніж почати кидати купу грошей у цьому напрямку, вам потрібно буде розглянути кілька факторів, щоб визначити, чи це розумний вибір.
Кожен раз, коли ви платите по іпотеці, вона ділиться між основною сумою та відсотками. Більша частина платежу йде на відсотки протягом перших кількох років кредиту. У міру погашення основної суми, яка є сумою грошей, яку ви спочатку позичили, ви будете заборгувати менше відсотків. Після закінчення позики значно більший відсоток платежу спрямовується на основну суму.
Ви можете застосувати додаткові платежі безпосередньо до основної суми іпотечного кредиту. Додаткові виплати основної суми зменшують суму грошей, яку ви сплачуватимете у вигляді відсотків до нарахування відсотків. Це може позбавити терміну іпотеки на роки і заощадити тисячі доларів.
Скажімо, ви берете в борг 150.000 4 доларів, щоб купити будинок під 30% відсотка на 107.804,26 років. Коли ви погасите позику, ви заплатите колосальні 150.000 XNUMX доларів США за відсотками. Це на додаток до XNUMX XNUMX доларів, які ви спочатку позичили.
Калькулятор дострокового погашення іпотеки
Ми отримуємо винагороду від деяких партнерів, чиї пропозиції відображаються на цій сторінці. Ми не переглянули всі доступні продукти чи пропозиції. Компенсація може впливати на порядок, у якому пропозиції з’являються на сторінці, але компенсація не впливає на наші редакційні думки та рейтинги.
Багато або всі представлені тут продукти є від наших партнерів, які платять нам комісію. Ось так ми заробляємо гроші. Але наша редакційна чесність гарантує, що на думку наших експертів не впливає компенсація. Умови можуть застосовуватися до пропозицій, що відображаються на цій сторінці.
Багатьом людям важко достроково погасити іпотеку. На додаток до економії грошей на відсотках, дострокове погашення позики дає перевагу відсутності боргу, про який можна думати. Деяким людям не подобається ідея боргу, хоча кредити на житло вважаються здоровим типом. Але перш ніж змусити себе погасити іпотеку достроково, подумайте про ці недоліки. Зрештою, ви можете вирішити дотримуватися свого звичайного графіка платежів.
Кращий іпотечний кредитор 2022 року Ставки за іпотечними кредитами зростають і швидко. Але вони все ще відносно низькі в порівнянні з історичними стандартами. Отже, якщо ви хочете скористатися ставками до того, як вони стануть занадто високими, вам потрібно знайти кредитора, який допоможе вам отримати найкращу можливу ставку. Саме тут на допомогу приходить Better Mortgage. Ви можете отримати попереднє схвалення за найнижчу 3 хвилини, без жорсткої перевірки кредитоспроможності та заблокуйте свою ставку в будь-який час. Ще одна перевага? Вони не стягують комісійну винагороду або комісію з кредитора (яка для деяких кредиторів може досягати 2% від суми позики).
