Свідоцтво про проживання uk
Продаючи або купуючи нерухомість в Іспанії, ви зустрінете слова, які часто вживаються, і які можна добре освоїти. Нижче ви знайдете добірку тих, які ми вважаємо найважливішими знати.
Кадастр – Кадастр є органом, який підпорядковується Міністерству фінансів. Цей орган функціонує як адміністративний реєстр кожної власності в Іспанії. Кадастр може служити для вказівки будь-якої власності, але не може підтверджувати право власності на неї. Його основна функція полягає в тому, щоб служити основою для таких податків, як IBI, податок на спадщину та дарування або податок на передачу власності.
Реєстр майна – Реєстр майна є установою при Міністерстві юстиції. Цей орган підтверджує право власності або хто є власником будь-якого майна, зареєстрованого в цьому реєстрі. Велика різниця між кадастром і реєстром власності полягає в тому, що останній показує право власності на будинок або майно. Таким чином, переважаючою організацією є Земельний кадастр. Якщо ви бачите, що між кадастром і реєстром є поверхневі відмінності, ви повинні попросити кадастр внести необхідні зміни.
Як проходить свідоцтво про проживання в Іспанії?
Ми наполегливо рекомендуємо вам вибрати незалежного юриста, який спеціалізується на іспанському міському праві. Незалежність означає, що ви працюєте лише від свого імені і не дбаєте також про інтереси агента чи промоутера.
Багато громадян Іспанії звертаються до «менеджера» для виконання бюрократичних процедур від їхнього імені. Лише адміністративний менеджер бренду GA kite має професійну кваліфікацію та сертифікацію для обробки документів безпосередньо з іспанською адміністрацією. Детальніше про послуги менеджера можна дізнатися тут.
Можливо, вам знадобиться знайти нового юриста зі спеціальними знаннями, наприклад, спеціалізованих юристів у цивільних справах для позовів про компенсацію проти приватних осіб, таких як агенти, забудовники чи банки, і спеціалізованих юристів у державних органах (адміністративний процес) для позовів проти місцевих, регіональних або регіональних влади.держ.
Пропозиція іпотеки дуже різноманітна, і особливу увагу слід звернути на процентну ставку та період погашення, витрати на створення іпотеки та витрати на дострокову амортизацію та анулювання.
Сертифікат заселення іспанською мовою
Акт заселення – це документ, який видає міська рада забудовнику після закінчення будівництва нового будинку, в якому вказується, що кожне житло прийнято як придатне для проживання. Після отримання сертифікат придатності для проживання дійсний протягом п’яти років і засвідчує, що будівля відповідає оригінальним планам, представленим мерії.
Після закінчення п’яти років власник будинку повинен оновити свідоцтво через мерію, яка видасть нове свідоцтво, другу ліцензію на зайняття на ім’я власника будинку.
Якщо в будинку проводяться ремонтні роботи (зокрема, закриття внутрішніх двориків, мощення садів, добудова кімнат тощо), перед початком робіт необхідно отримати дозвіл у мерії.
Варто зазначити, що водна компанія приймає свідоцтво до 10 років для зміни права власності на договір (тому, якщо юристи продавця подбають про це, вони не вимагають у продавця нове свідоцтво, якщо воно менше більше 10 років). років).
Представники будь-якого покупця тепер вимагатимуть оновлену свідоцтво, і багатьом клієнтам перед продажем нерухомості необхідно його оновити. На жаль, це також час, коли міськраді стає відомо про будь-які дрібні роботи, які проводяться без дозволу.
Вартість довідки про проживання в Іспанії
Якщо я буду купувати квартиру, це проблема? Чи можу я переїхати туди без цього? Чи звертають на це увагу органи влади, і якщо так, то скільки коштує другий дозвіл на проживання, у кого його вимагати і що буде, якщо вони скажуть ні? Чи можу я отримати електрику тощо на моє ім'я/підключено без цього?
Сертифікат придатності для проживання - це адміністративний документ, який засвідчує, що нерухомість відповідає мінімальним умовам придатності для проживання, передбаченим чинними нормативними актами, і придатна для цільового проживання людей, без шкоди для виконання іншої дозволеної діяльності.
Довідка про право власності необхідна для передачі житла для продажу, оренди чи передачі, при першій або наступній передачі (за винятком випадків, передбачених чинними нормативними актами). Також необхідно зареєструвати воду, електроенергію, газ, телекомунікаційні та інші послуги.
Якщо я куплю кв. без SIN, чи можу я переїхати, чи можу я отримати доступ до мережевих послуг, чи є обмеження в часі для отримання SIN, до кого мені звернутися, яка вартість, вони надсилають маленького чоловіка/жінку, щоб сказати «так» чи «ні». Якщо в блоці живуть інші люди, звичайно, якщо відповідь буде негативною, вони засудять блок і виженуть усіх (це останнє – жарт).
