Як завадити колекторам телефонувати на вашу роботу
Ветерани, військовослужбовці та сумлінні особи, які вижили, більше не мають лімітів на позики понад 144.000 144.000 доларів США. Це означає, що вам не доведеться сплачувати початковий внесок, і ми гарантуємо вашому кредитору, що якщо ви прострочите кредит на суму понад 25 XNUMX доларів США, ми виплатимо вам до XNUMX% суми кредиту.
Можливо, вам знадобиться внести початковий внесок, якщо ви використовуєте решту права, а сума вашої позики перевищує 144.000 25 доларів США. Це пов’язано з тим, що більшість кредиторів вимагають, щоб ваша комісія, початковий внесок або їх комбінація покривали принаймні XNUMX% від загальної суми кредиту.
Цей рядок вашого COE є інформацією для вашого кредитора. Це свідчить про те, що ви вже скористалися перевагами свого іпотечного кредиту і у вас не залишилося жодних прав. Якщо базове право, указане у вашому COE, перевищує 0, можливо, у вас залишилося право і ви зможете знову скористатися своєю пільгою.
Чи можуть колекціонери надсилати листи моїм роботам?
Коли ви погашаєте свою іпотеку та виконуєте умови іпотечної угоди, кредитор автоматично не відмовляється від прав на ваше майно. Ви повинні зробити деякі кроки. Цей процес називається врегулюванням іпотеки.
Цей процес залежить від вашої провінції чи території. У більшості випадків ви працюєте з адвокатом, нотаріусом або присягою. Деякі провінції та території дозволяють виконувати роботу самостійно. Майте на увазі, що навіть якщо ви робите це самостійно, вам може знадобитися нотаріально завірити документи у професіонала, наприклад, у юриста чи нотаріуса.
Як правило, ваш кредитор надасть вам підтвердження того, що ви повністю сплатили іпотеку. Більшість кредиторів не надсилають це підтвердження, якщо ви не попросите його. Перевірте, чи є у вашого кредитора офіційна процедура для цього запиту.
Ви, ваш адвокат або ваш нотаріус повинні надати в РАГС усі необхідні документи. Після отримання документів реєстрація майна усуває права позикодавця на ваше майно. Вони оновлюють назву вашої власності, щоб відобразити цю зміну.
Чи заборонено колекторам телефонувати вашим родичам?
Надішліть лист колекторській компанії та попросіть припинити з вами зв’язуватися. Будь ласка, збережіть собі копію. Подумайте про те, щоб надіслати лист рекомендованою поштою та оплатити «квитанцію про вручення». Таким чином ви матимете доказ того, що колекціонер отримав його. Коли колекторська компанія отримає ваш лист, вона може зв’язатися з вами лише для того, щоб підтвердити, що вони припинять зв’язуватися з вами в майбутньому, або повідомити вам, що вони планують вжити певних дій, наприклад подати позов. Якщо вас представляє адвокат, повідомте про це колектору. Колектор повинен зв’язатися з вашим адвокатом, а не з вами, якщо тільки адвокат не відповідає на повідомлення колектора протягом розумного часу.
Подумайте про те, щоб принаймні один раз поговорити з колектором, навіть якщо ви вважаєте, що боргу не винні або не можете його оплатити відразу. Таким чином ви зможете отримати більше інформації про борг і підтвердити, чи він дійсно ваш. Щоб уникнути шахраїв зі стягнення боргів, будьте обережні, повідомляючи свою особисту чи фінансову інформацію, особливо якщо ви не знайомі з колектором. Не кожен, хто дзвонить і каже, що має борг, є справжнім колектором. Деякі з них є шахраями, які просто хочуть забрати ваші гроші.
Скільки дзвінків від інкасатора вважають переслідуванням
Наслідки іпотечного шахрайства впливають на всі аспекти процесу купівлі житла. У 2021 році Центр розгляду скарг на злочини в Інтернеті Федерального бюро розслідувань повідомив про 11.578 350.328.166 жертв шахрайства з орендою чи нерухомістю із загальною втратою 1 XNUMX XNUMX доларів США.
Оскільки гроші, втрачені внаслідок іпотечного шахрайства, можуть мати високу цінність і їх важко повернути, кредитори-хижаки постійно розвивають тактику, щоб уникнути владних повноважень і зловити позичальників. Незалежно від того, чи опинитеся ви в небажаній фінансовій ситуації, купуєте будинок чи рефінансуєте, вам потрібно остерігатися хижацьких методів, щоб уникнути іпотечного шахрайства.
Будь-яке спотворення інформації в заявці на отримання іпотечного кредиту може вважатися іпотечним шахрайством, класифікованим як шахрайство фінансової установи (FIF). Шахрайство з іпотечними кредитами часто здійснюється заради прибутку чи житла.
У випадках шахрайства з комерційною іпотекою шахраї часто обіцяють жертвам врятувати їхні будинки від викупу шляхом зміни термінів і управління боргом або заманюють покупців безкоштовними послугами та зниженими процентними ставками. Шахраї полюють на вразливих власників будинків і потенційних власників будинків, які не мають освіти чи фінансового забезпечення.
