Краще просити іпотечний кредит чи платити готівкою?
Елізабет Вайнтрауб є визнаним національним експертом у сфері нерухомості, прав власності та депонування. Вона є агентом з нерухомості та брокером із понад 40-річним досвідом прав власності та депонування. Його досвід був представлений у New York Times, Washington Post, CBS Evening News та HGTV House Hunters.
Ліа Ураду, доктор юридичних наук, закінчила юридичну школу Університету Меріленду, зареєстрована податковим спеціалістом у штаті Меріленд, державна нотаріус, сертифікований спеціаліст із підготовки податків VITA, учасниця щорічної програми подання документів IRS, податковий автор та засновник Служби податкового вирішення закону. Леа працювала з сотнями іноземців та приватних клієнтів із федеральних податків.
Кеті Тернер — редактор, перевірка фактів і коректор. Кеті набула досвіду в McKinsey, перевіряючи контент про бізнес, фінанси та економічні тенденції. У Dotdash вона починала з перевірки фактів у Investopedia, а потім приєдналася до Investopedia і The Balance як перевіряюча факти, забезпечуючи точність інформації з різних фінансових тем.
У чому негативний аспект покупки будинку за готівку замість іпотеки?
Якщо ви купуєте або рефінансуєте будинок, ви захочете отримати найнижчу можливу ставку по іпотеці. Зрештою, можна стверджувати, що іпотека є базовим продуктом: ви не отримаєте особливих пільг, сплачуючи щомісяця більше.
Але як далеко вам потрібно зайти, щоб отримати «хорошу» процентну ставку по іпотеці? Чи можу я щось зробити, щоб отримати найкращу можливу ставку по іпотеці? Спостереження за факторами, які впливають на процентну ставку, може бути дуже корисним.
З фінансової точки зору, одна з найважливіших речей, яку потрібно знати, це те, чи є у вас іпотека з фіксованою чи регульованою ставкою (ARM). Давайте подивимося, що це означає.
При іпотечному кредиті з фіксованою відсотковою ставкою сума щомісячного внеску, який спрямовується на основну суму та відсотки, зазвичай є однаковою протягом усього терміну кредиту. Хоча з часом ви будете платити більше за основну суму, ніж за відсотки, фактична сума платежу зазвичай не змінюється.
ARMs працюють трохи інакше. Зазвичай вони починаються з нижчої процентної ставки. Ця початкова відсоткова ставка залишається фіксованою протягом перших років позики, зазвичай на період 5, 7 або 10 років. Після цього курс буде періодично коригуватися вгору або вниз залежно від ринку.
Взяти іпотеку означає
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно досліджувати й порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Чи варто просити іпотеку?
Якщо ви шукаєте новий будинок і думаєте платити готівкою замість того, щоб брати іпотеку, ви можете двічі подумати, перш ніж витягти чекову книжку. Виплата готівкою може піддати вас ризикам, про які ви не думали, і взяти іпотеку може бути більш вигідним, ніж ви думаєте.
Зв’язати гроші для покупки житла може бути складно в надзвичайній ситуації. Набагато важче швидко продати будинок, ніж отримати гроші від інших інвестицій, таких як взаємні фонди або облігації. Також немає гарантії, що ви зможете продати будинок за те, що вам потрібно, або взагалі, залежно від сили чи слабкості ринку нерухомості у вашому регіоні. Крім того, час, необхідний для завершення продажу житла, може бути довгим, що робить його поганим вибором для задоволення невідкладних потреб у надзвичайній ситуації. Також потрібно враховувати емоційний аспект. Більшість людей розглядали б продаж свого будинку як останній засіб або найгірший варіант, навіть у надзвичайній ситуації. Продавати інші інвестиції, до яких ви не так емоційно прив’язані, може бути легше.
