Що відбувається, коли ви продаєте свій будинок з прибутком
Потенційні або поточні власники житла, які планують продати свій будинок, часто запитують свого РІЕЛТОРА®: Як довго я повинен прожити в будинку, перш ніж продати його? Це справедливе запитання, оскільки те, як довго жили в будинку, може суттєво вплинути на вашу здатність отримати прибуток, якщо ви його продасте.
Якщо вам цікаво, скільки часу ви повинні прожити в будинку, перш ніж продати його, рішення не так вже й складно. Кілька простих змінних, таких як витрати на закриття, податок на приріст капіталу та процентні ставки по іпотеці, можуть допомогти вам прийняти рішення.
Майбутнім покупцям нового житла слід знати, що нерухомість є одним із найпопулярніших видів інвестування. Це пов’язано з тим, що будинок може зберігати свою цінність з часом і навіть значно підвищуватися в міру зростання споживчого попиту та набуття популярності ринків нерухомості.
Наприклад: скажімо, 25-річний Тейлор купує перший будинок у Маямі за 200.000 250.000 доларів. Через п’ять років, коли покупці житла зростають до переїзду в райони країни, які пропонують кращу якість життя (і сонячні пляжі), вартість вашого будинку може зрости до XNUMX XNUMX доларів.
Що станеться з маєтком, коли будинок продається?
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно досліджувати й порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Пропозиції, які з’являються на цьому сайті, надходять від компаній, які оплачують нам компенсацію. Ця компенсація може вплинути на те, як і де продукти з’являються на цьому сайті, включаючи, наприклад, порядок, у якому вони можуть з’являтися в категоріях списку. Але ця компенсація не впливає на інформацію, яку ми публікуємо, ані на відгуки, які ви бачите на цьому сайті. Ми не включаємо список компаній чи фінансових пропозицій, які можуть бути доступні для вас.
Ми є незалежною службою порівняння, яка підтримується рекламою. Наша мета — допомогти вам приймати більш розумні фінансові рішення, надаючи інтерактивні інструменти та фінансові калькулятори, публікуючи оригінальний та об’єктивний вміст, а також дозволяючи вам безкоштовно проводити дослідження та порівнювати інформацію, щоб ви могли впевнено приймати фінансові рішення.
Чи потрібно повідомляти своїй іпотечній компанії, якщо я продам свій будинок?
По-перше, запитайте свого іпотечного кредитора про ваш поточний іпотечний платіж під час продажу будинку. Котирування, яке ви отримаєте, зазвичай дійсне протягом 10-30 днів і може дещо відрізнятися від того, що ви бачите у своїй щомісячній виписці: воно розраховується з актуальними процентами та може включати комісії, які ви можете сплатити під час закриття.
Ви також захочете перевірити свої документи про позику, щоб побачити, чи є штраф за передоплату, оскільки це вплине на те, скільки грошей ви отримаєте в кишені, коли продаєте. Штраф за дострокове погашення — це комісія, яку вам, можливо, доведеться сплатити, якщо ви продасте до погашення кредиту. Штрафи за передоплату є менш поширеними, ніж колись, а деякі штрафи за передоплату поширюються лише на певний період часу, наприклад, якщо ви продаєте протягом п’яти років після покупки. Штраф за дострокове погашення можна розрахувати кількома способами, залежно від кредитора. Це може бути відсоток від залишку кредиту (зазвичай від 2 до 5%), відсоток від заборгованості або фіксована ставка.
За допомогою свого агента з нерухомості встановіть розумну ціну продажу вашого будинку. В ідеалі ви повинні продати свій будинок за суму, яка покриває виплату по іпотеці, витрати на закриття (включаючи комісію брокера 5-6 відсотків, податки, гонорари адвоката та комісію за переказ), а також витрати, які ви понесете, щоб підготувати будинок до продажу.
Чи можете ви продати квартиру, перш ніж заплатити за неї Філіппіни
Одна з улюблених порад Дейва людям у Baby Step 2 — продавати так багато речей, щоб ваші діти думали, що вони наступні. Це може означати проведення щоквартальних гаражних розпродажів або розставання з вашим улюбленим мотоциклом.
Іпотечний платіж не повинен перевищувати 25% вашої місячної зарплати. Якщо щомісяця половину вашого доходу поглинає іпотека, робити нічого. Зменшення житлового бюджету – єдиний шлях вперед.
Френк і Шеріл не мають грошей, щоб заплатити за новий будинок. Повторна оренда не ідеальна. Але це варте тимчасової жертви, щоб знову стати на землю. Вони знаходять житло для оренди за 1.000 доларів на місяць. Ця зміна бюджету дозволяє їм щомісяця додавати ще 800 доларів США до виплати студентської позики.
Ваш будинок має велику емоційну цінність. Немає необхідності робити різкі кроки, якщо ви любите свій дім і ваш іпотечний платіж не стримує вас. Просто відкоригуйте витрати в інших сферах і зосередьтеся на атаці свого боргу. Ви завжди можете знайти підробіток, щоб пришвидшити свій прогрес, не викорінюючи родину.
